Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Á UPPBOÐI Sveitabýli í Castel Sant'Angelo (RI), staðsetning Cotilia, Via Prima Nazionale, Strada Statale 4 Salaria 22-24

Um er að ræða lítið tveggja hæða raðhús (frá jörðu til þaks) frá byrjun 20. aldar, dæmigerð sveitabygging, með nær rétthyrndu grunnfleti, hluti af lítilli „röð“ sambærilegra bygginga sem snúa að Strada Statale 4 Salaria, þekktri borgargötu með akreinum fyrir bílaumferð sem tengir mismunandi svæði á Reatino-svæðinu. Með þessum byggingum deilir eignin hluta af sameiginlegum ytri garði sem þjónar sem skil á milli fasteignanna og götunnar.
Heildaríbúðarrými er 162 m².
Byggingin, sem hefur verið óíbúð í um 15 ár, er á 2 hæðum ofan jarðar og hefur verið skipt skráningarlega í tvær fasteignaeiningar, samliggjandi og í raun tengdar innbyrðis.
Hluti skráður á Blaði 20, landspildu 442, undireiningu 1 hefur aðgang um tréinngangshurð við húsnúmer 24 á Via Salaria sem leiðir inn í litla „vindfangseiningu“, og í gegnum aðra hurð úr tré og gleri er farið inn í stórt rými með niðurhengdu lofti, ætlað sem eldhús/stofa, með glugga. Þaðan er farið, um innri hurð, í forstofu þar sem sameiginlegur stigi byrjar og liggur upp á efri hæð. Úr sömu forstofu er einnig aðgangur að eldhúsi hinnar fasteignaeiningarinnar, sem notar sama stiga til að komast í rými sín á annarri hæð. Á fyrstu hæð er svefnsvæði, sem samanstendur af stóru svefnherbergi og litlu baðherbergi; í aðalrýminu sést einhallandi þak, byggt með burðarvirki úr viðarbjálkum og terrakottaflísum.
Hluti skráður á Blaði 20, landspildu 442, undireiningu 2 hefur aðgang um tréinngangshurð sem einnig ber húsnúmer 24 á Via Salaria og leiðir inn í lítið hvelft kjallararými þar sem þvottabalja er til staðar; um aðra tréhurð við húsnúmer 22 er farið inn í stórt eldhús/stofu með glugga og með sýnilegum viðarbjálkalofti, þar sem einnig er arinn. Í gegnum hurð er farið í forstofu þar sem sameiginlegi stiginn er staðsettur og liggur upp á efri hæð. Einnig í þessu tilviki er á fyrstu hæð svefnsvæði, sem samanstendur af stóru svefnherbergi með glugga og hallandi viðarlofti, og öðru smærra herbergi með hvelfdu lofti eins og kjallarinn undir. Þessi fasteignaeining hefur ekki salernis-/baðaðstöðu.
Sveitaeignin var upphaflega ein eining; skiptingin í tvær aðskildar einingar var gerð við skráningu byggingarinnar í fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) og engin skipulags-/byggingarleyfisgögn um þessa skiptingu fundust hjá sveitarfélaginu.

Því eru til staðar frávik í fasteignaskráningu.

Catasto Fabbricati sveitarfélagsins Castel Sant'Angelo á Blaði 20:
Landspilda 442 - Undireining 1 - Flokkur A/4 - Flokkur 2 - Rýmisfjöldi 2,5 herbergi - Fasteignagjaldstofn € 81,34
Landspilda 442 - Undireining 2 - Flokkur A/4 - Flokkur 2 - Rýmisfjöldi 3,5 herbergi - Fasteignagjaldstofn € 113,88

Fyrir frekari upplýsingar, skoðið matsgerðina og meðfylgjandi skjöl