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IN ASTA Fabbrichett rùrale a Castel Sant'Angelo (RI), Località Cotilia, Via Prima Nazionale, Strada Statale 4 Salaria 22-24

Se trate de nu palazzètte ciel-terra d'i prime d'u Novecènte, de tìpe rùrale, cu piànde quasi rettangolare, mise dendre a na piccòle "schiere" de fabbricàte simile ca stànne de facce a la Strada Statale 4 Salaria, na strata urbana canusciute cu còrse pe lu traffiche de le màchine ca colleghe diverse zone d'u territorie Reatino; cu chidde condìvide na parte de corte fore comune ca face da filtre tra l'immòbbele e la strata.
Tène na superfìcie residenziale totale de 162 mq.
Lu fabbricàte, ormai disabitàte da cirche 15 anne, se svòlghe su 2 livèlle fore-terra ed è state frazionàte a cataste in doje unità immobiliarie, adiacènte e, a la vere, comunicànte tra lore.
La parte segnàte a lu Foglie 20, particèlle 442, sub. 1 tène l'entràte da nu portòne de lègne a lu civiche 24 de via Salaria ca fèsce trasì in na piccòle "bussola" e, atravèrse na seconde porte de lègne e vitte, se tròve l'accesso a nu granne ambiènte cu controsoffìtte, adùse cucìne/soggiorne, cu finestra; da ccà se tròve l'entràte, atravèrse na porte interne, a nu disimpegne da duve parte la scale condominiale ca porte a lu pianu de sus. D'u stèsse disimpegne se trasì pure a la cucìne de l'ate
unità immobiliarie, ca adòpre la stèsse scale pe trasì a le sò stanze a lu seconde livèlle. A lu prime pianu ste la zone de nòtte, fatte da na granne cammere da lètte e nu bagnètte piccìnne; jìnde a l'ambiènte principale se vede lu tètt cu na falde ùniche inclinàte fatte cu strutture de tràve de lègne e pianèlle de còtte.
La parte segnàte a lu Foglie 20, particèlle 442, sub. 2 tène l'entràte da nu portòne de lègne ca porte sembe lu civiche 24 de via Salaria e fèsce trasì jìnde a nu localètte cantìne voltàte addò ste nu lavatòie; da n'ate portòne de lègne a lu civiche 22 se trasì a na granne cucìne/soggiorne cu finestra e soffìtte cu tràve de lègne a viste, e addò ste pure nu camìne; atravèrse na porte se jà a lu disimpegne addò ste la scale condominiale ca porte a lu pianu de sus. Pure aqquà a lu prime pianu ste la zone de nòtte, fatte da na granne cammere da lètte cu finestra e soffìtte inclinàte de lègne e na seconde camerètte cu soffìtte voltàte com'a cantìne de sotte. Sta unità immobiliarie non tène servìzie iggièniche.
L'immòbbele rùrale a l'origine jère na sòle unità immobiliarie; lu frazionamènte jè state fatte quanne l'edifìcie è state mise jìnde a lu Cataste Fabbricàte e non s'ha truvàte a lu Comune nisciune pràteche urbanìstiche d'autorizzaziòne pe stu frazionamènte.

Quinne sò presente difformità catastàle.

Catasto Fabbricati d'u Comune de Castel Sant'Angelo a lu Foglie 20:
Particèlle 442 - Sub 1 - Categorìe A/4 - Classe 2 - Consistènze 2,5 vani - Rendìte € 81,34
Particèlle 442 - Sub 2 - Categorìe A/4 - Classe 2 - Consistènze 3,5 vani - Rendìte € 113,88

Pe cchiù 'nformaziòne guardàte la perìzie e la documentaziòne 'n allegàte