Prodaja19254

Prodaja Asinhrono Súd Foggia Padec. n. 38/2021

Building land in Manfredonia (FG) - SHARE 6/36

  • Zazidljivo zemljišče v Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36
  • Zazidljivo zemljišče v Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36

Cena začetnaEUR 6.000,00

Stanje

Číslo experimentu1

LocationManfredonia (FG)

Najnižja ponudbaEUR 4.500,00

Najnižja ponudbaEUR 200,00

Način dražbeAsinhrono

Rok za oddajo ponudbTue 24/10/2023 ure 12:00

Datum dražbeWed 25/10/2023 ure 16:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški5 minúty

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione2031253
102f3ab1-4e68-11ee-89c0-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura715350
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura38
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeScarano
    Cod.Fisc.SCRNTN55L07D643A
    Emailantonio@scaranostudio.it
    Telefono0881716998
    ID Anagrafica4131715
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4131714
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1854270
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per la quota 6/36 di un terreno edificabile con una superficie spettante di 260,25 mq a Manfredonia (FG), Strada Provinciale 57
Primo Identificativo1854270
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada Provinciale 57
ComuneManfredonia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2461936
    Descrizione (IT)Il terreno nel suo complesso costituisce un’area edificabile inserita in un contesto urbano periferico in via di sviluppo, quasi completamente urbanizzato, con presenza di vari fabbricati di vecchia e nuova costruzione. La presenza della S.P. 58 assicura collegamenti viari sia con il capoluogo di provincia che con gli altri paesi il cui territorio confina con quello del Comune di Manfredonia. Inoltre è stato accertato che il comprensorio (salubre e lontano da insediamenti di tipo industriale) è già dotato di infrastrutture e servizi che costituiscono le opere di urbanizzazione primaria (viabilità, rete idrica, rete fognante, illuminazione pubblica, servizio raccolta rifiuti solidi urbani, ecc..). Detti terreni, fra loro contermini, sono ubicati nella zona edificata periferica dell’abitato di Manfredonia e precisamente nella località Scaloria, a ridosso della S.P. 58 in direzione Nord Ovest verso san Giovanni Rotondo. Nel complesso le due particelle costituiscono un lotto di forma rettangolare ed andamento pianeggiante che confina sul lato Sud-Ovest con S.P. 58 e per i restanti lati con altri terreni come indicato in relativa perizia dell’arch. Morganella del 28/7/2022. In definitiva la stima di che trattasi interessa terreni completamente liberi da vincoli e con le peculiarità sopra enunciate, utilizzabili a fini edilizi per come previsto dalla sua destinazione secondo lo strumento urbanistico del Comune di Manfredonia. I terreni in questione per la cui analitica descrizione si rinvia alla perizia dell’Arch. Morganella del 23/9/2021 che è parte integrante del presente avviso, ricadono, così come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica in Zona di completamento ed adeguamento urbanistico con le quantità riportate nella tabella di cui è detto in perizia e così suddivisi: • Zona Omogenea Territoriale CB8; • Zona Omogenea Territoriale CB2; • Zona VP (Verde pubblico e sportivo) • Viabilità di PRG Gli strumenti di attuazione del PRG per la Zona di completamento ed adeguamento urbanistico sono: Piani di Zona, Piani Particolareggiati e Lottizzazioni Convenzionate e non è prevista l’edificazione attraverso l’intervento diretto di un singolo proprietario. L’edificazione è prevista nel rispetto dei seguenti indici riportati nel Certificato di destinazione urbanistica: • indice comprensoriale 0,65 mc/mq • indice territoriale (abitazioni + servizi) 0,75 mc/mq • numero massimo dei piani fuori terra n° 4 • altezza massima prescritta: mt 14,00 • Tipologia edilizia ammessa: Edifici plurifamiliari isolati, Edifici plurifamiliari continui, Case a schiera, raggruppamenti di unità singole, Edifici speciali. Si fa presente che come riportato nel Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Manfredonia prot. 41164 la volumetria spettante e realizzabile relativa alle superfici del terreno ricadenti nel Comparto CB2 sono state già realizzate ed incluse nell’Intervento Piano Integrato “Gozzini” giusta Deliberazione del Consiglio comunale n° 22 del 02/07/2013. Pertanto la volumetria spettante per l’area edificabile risulta essere soltanto l’area ricadente nella Zona Omogenea Territoriale CB8. DATI CATASTALI PORZIONE DI TERRENO 1: Comune di Manfredonia Foglio 23 particella 464 Foglio 23 - Particella 464 - Qualità Seminativo - classe 2  - Sup mq 5000 - Reddito dominicale € 20,66 - Reddito Agrario € 12,91 Totale superficie particella di circa 5.000 mq. Superficie spettante di circa 79,33 mq. Valore di stima € 1.785,00 PORZIONE DI TERRENO 2: Comune di Manfredonia Foglio 23 particella 1375 Foglio 23 - Particella 1375 - Qualità Seminativo - classe 2 - Sup mq 4723 - Reddito dominicale € 19,51 - Reddito Agrario € 12,20 Totale superficie particella di circa 4.723 mq. Superficie spettante di circa 180,92 mq. Valore di stima € 4.071,00
    Primo Identificativo2461936
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoStrada Provinciale 57
    ComuneManfredonia
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 25 October 2023 ure 16:002023-10-25T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base6.000,00
Offerta Minima4.500,00
Rialzo Minimo200,00
Termine Presentazione OfferteTue 24 October 2023 ure 12:002023-10-24T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gorealbid.it
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione08/09/20232023-09-08
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Opis predmeta

ASYNCHRONOUS TELEMATIC SALE - Building land in Manfredonia (FG) - SHARE 6/36

We collect offers for a building land with an area of 260.25 sqm.

Purchase offers can be presented by telematic modality, using web form "Telematic Offer" made available by Ministry of Justice trought the present webpage before 12:00 pm of day 04/10/2023

Users are advised to start filling out offer well in advance of fixed terms.

Auction base price EUR 6,000.00

Sale operations will take place on 25 October 2023 starting at 4:00 pm

For further information on lot and on participation modalities consult attached announcement and documentation

Podrobnosti postopka

SodniščeFoggia

TypPadec.

Číslo38/2021

ProfesionaleDott. Piccirillo Vincenzo

Prílohy

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Zazidljivo zemljišče v Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36
  • Zazidljivo zemljišče v Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36

Zazidljivo zemljišče v Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36

Manfredonia (FG)

Zazidljivo zemljišče v Manfredoniji (FG), Strada Provinciale 57 - KVOTA 6/36

Zemljišče v celoti predstavlja zazidljivo območje, vključeno v obrobno urbano okolje v razvoju, skoraj v celoti pozidano, z različnimi stavbami stare in nove gradnje. Prisotnost S.P. 58 zagotavlja prometne povezave tako z glavnim mestom province kot z drugimi kraji, katerih ozemlje meji na občino Manfredonia. Poleg tega je bilo ugotovljeno, da je območje (zdravo in brez industrijskih naselij) že opremljeno z infrastrukturo in storitvami, ki predstavljajo osnovno urbanistično delo (cestno omrežje, vodovod, kanalizacija, javna razsvetljava, odvoz komunalnih odpadkov itd.).
Omenjena zemljišča, med seboj sosednja, se nahajajo na obrobju pozidanega območja Manfredonie, natančneje v naselju Scaloria, ob S.P. 58 proti severozahodu v smeri San Giovanni Rotondo.
Skupaj tvorita dve parceli pravokotne oblike in ravnega terena, ki mejita na jugozahodni strani na S.P. 58 in na preostalih straneh na druge parcele, kot je navedeno v ustrezni oceni arhitekta Morganella z dne 28.7.2022.
V bistvu ocena zajema zemljišča, ki so popolnoma prosta omejitev in imajo zgoraj navedene značilnosti, primerna za gradnjo v skladu z njihovo namembnostjo v skladu z urbanističnim načrtom občine Manfredonia.

Omenjena zemljišča, za katera se za podrobnejši opis sklicujemo na oceno arhitekta Morganella z dne 23.9.2021, ki je sestavni del tega obvestila, spadajo, kot je navedeno v Potrdilu o namenski rabi zemljišča v območje dokončanja in prilagajanja urbanističnega načrta, s količinami, navedenimi v tabeli v oceni, in so razdeljena na naslednje:
- Homogena območja CB8;
- Homogena območja CB2;
- Območje VP (Javno in športno zelenje);
- Cestno omrežje PRG.
Izvedbeni instrumenti PRG za območje dokončanja in prilagajanja urbanističnega načrta so: Območni načrti, Posebni načrti in Konvencionalne parcelacije, pri čemer ni predvidena gradnja prek neposrednega posega enega samega lastnika.
Gradnja je predvidena v skladu z naslednjimi kazalniki, navedenimi v Potrdilu o namenski rabi zemljišča:
- Komunalni indeks 0,65 m³/m²;
- Teritorialni indeks (stanovanja + storitve) 0,75 m³/m²;
- Največje število nadstropij nad tlemi št. 4;
- Predpisana največja višina: 14,00 m;
- Dovoljene vrste gradnje: Samostojne večstanovanjske stavbe, Povezane večstanovanjske stavbe, Vrstne hiše, skupine posameznih enot, Posebne stavbe.
Kot je navedeno v Potrdilu o namenski rabi zemljišča, izdanem s strani občine Manfredonia protokol št. 41164, je volumen, ki pripada in je izvedljiv za površine zemljišča v območju CB2, že izveden in vključen v Integriran načrt "Gozzini" v skladu z Odločbo mestnega sveta št. 22 z dne 02.07.2013.
Zato je volumen, ki pripada zazidljivemu območju, dejansko le območje, ki spada v Homogeno območje CB8.

KATASTRSKI PODATKI
DELEŽ ZEMLJIŠČA 1:
Občina Manfredonia List 23 parcela 464
List 23 - Parcela 464 - Kmetijsko zemljišče - razred 2 - Površina 5000 m² - Dominikalni dohodek 20,66 € - Kmetijski dohodek 12,91 €
Skupna površina parcele približno 5.000 m².
Pripadajoča površina približno 79,33 m².
Ocenjena vrednost 1.785,00 €

DELEŽ ZEMLJIŠČA 2:
Občina Manfredonia List 23 parcela 1375
List 23 - Parcela 1375 - Kmetijsko zemljišče - razred 2 - Površina 4723 m² - Dominikalni dohodek 19,51 € - Kmetijski dohodek 12,20 €
Skupna površina parcele približno 4.723 m².
Pripadajoča površina približno 180,92 m².
Ocenjena vrednost 4.071,00 €
  • Površina: 1620.5