Satış19254

Satış Asenkron Tribunalı Foggia Düşmek. n. 38/2021

Building land in Manfredonia (FG) - SHARE 6/36

  • Manfredonia (FG) - QUOTA 6/36'da İmar Edilebilir Arazi
  • Manfredonia (FG) - QUOTA 6/36'da İmar Edilebilir Arazi

Başlangıç fiyatıEUR 6.000,00

Durum

Deney numarası1

LocationManfredonia (FG)

Minimum teklifEUR 4.500,00

Minimum bidEUR 200,00

Yarış ModuAsenkron

Teklif süresiTue 24/10/2023 saat 12:00

Yarış TarihiWed 25/10/2023 saat 16:00

Teminat10,00% dell'offerta

Tekrar süresi / uzatmalar5 dakika

KDV ve yasal yükümlülükler hariç fiyatlar

PVP Verileri
ID Inserzione2031253
102f3ab1-4e68-11ee-89c0-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura715350
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura38
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeScarano
    Cod.Fisc.SCRNTN55L07D643A
    Emailantonio@scaranostudio.it
    Telefono0881716998
    ID Anagrafica4131715
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4131714
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1854270
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per la quota 6/36 di un terreno edificabile con una superficie spettante di 260,25 mq a Manfredonia (FG), Strada Provinciale 57
Primo Identificativo1854270
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada Provinciale 57
ComuneManfredonia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2461936
    Descrizione (IT)Il terreno nel suo complesso costituisce un’area edificabile inserita in un contesto urbano periferico in via di sviluppo, quasi completamente urbanizzato, con presenza di vari fabbricati di vecchia e nuova costruzione. La presenza della S.P. 58 assicura collegamenti viari sia con il capoluogo di provincia che con gli altri paesi il cui territorio confina con quello del Comune di Manfredonia. Inoltre è stato accertato che il comprensorio (salubre e lontano da insediamenti di tipo industriale) è già dotato di infrastrutture e servizi che costituiscono le opere di urbanizzazione primaria (viabilità, rete idrica, rete fognante, illuminazione pubblica, servizio raccolta rifiuti solidi urbani, ecc..). Detti terreni, fra loro contermini, sono ubicati nella zona edificata periferica dell’abitato di Manfredonia e precisamente nella località Scaloria, a ridosso della S.P. 58 in direzione Nord Ovest verso san Giovanni Rotondo. Nel complesso le due particelle costituiscono un lotto di forma rettangolare ed andamento pianeggiante che confina sul lato Sud-Ovest con S.P. 58 e per i restanti lati con altri terreni come indicato in relativa perizia dell’arch. Morganella del 28/7/2022. In definitiva la stima di che trattasi interessa terreni completamente liberi da vincoli e con le peculiarità sopra enunciate, utilizzabili a fini edilizi per come previsto dalla sua destinazione secondo lo strumento urbanistico del Comune di Manfredonia. I terreni in questione per la cui analitica descrizione si rinvia alla perizia dell’Arch. Morganella del 23/9/2021 che è parte integrante del presente avviso, ricadono, così come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica in Zona di completamento ed adeguamento urbanistico con le quantità riportate nella tabella di cui è detto in perizia e così suddivisi: • Zona Omogenea Territoriale CB8; • Zona Omogenea Territoriale CB2; • Zona VP (Verde pubblico e sportivo) • Viabilità di PRG Gli strumenti di attuazione del PRG per la Zona di completamento ed adeguamento urbanistico sono: Piani di Zona, Piani Particolareggiati e Lottizzazioni Convenzionate e non è prevista l’edificazione attraverso l’intervento diretto di un singolo proprietario. L’edificazione è prevista nel rispetto dei seguenti indici riportati nel Certificato di destinazione urbanistica: • indice comprensoriale 0,65 mc/mq • indice territoriale (abitazioni + servizi) 0,75 mc/mq • numero massimo dei piani fuori terra n° 4 • altezza massima prescritta: mt 14,00 • Tipologia edilizia ammessa: Edifici plurifamiliari isolati, Edifici plurifamiliari continui, Case a schiera, raggruppamenti di unità singole, Edifici speciali. Si fa presente che come riportato nel Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Manfredonia prot. 41164 la volumetria spettante e realizzabile relativa alle superfici del terreno ricadenti nel Comparto CB2 sono state già realizzate ed incluse nell’Intervento Piano Integrato “Gozzini” giusta Deliberazione del Consiglio comunale n° 22 del 02/07/2013. Pertanto la volumetria spettante per l’area edificabile risulta essere soltanto l’area ricadente nella Zona Omogenea Territoriale CB8. DATI CATASTALI PORZIONE DI TERRENO 1: Comune di Manfredonia Foglio 23 particella 464 Foglio 23 - Particella 464 - Qualità Seminativo - classe 2  - Sup mq 5000 - Reddito dominicale € 20,66 - Reddito Agrario € 12,91 Totale superficie particella di circa 5.000 mq. Superficie spettante di circa 79,33 mq. Valore di stima € 1.785,00 PORZIONE DI TERRENO 2: Comune di Manfredonia Foglio 23 particella 1375 Foglio 23 - Particella 1375 - Qualità Seminativo - classe 2 - Sup mq 4723 - Reddito dominicale € 19,51 - Reddito Agrario € 12,20 Totale superficie particella di circa 4.723 mq. Superficie spettante di circa 180,92 mq. Valore di stima € 4.071,00
    Primo Identificativo2461936
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoStrada Provinciale 57
    ComuneManfredonia
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 25 October 2023 saat 16:002023-10-25T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base6.000,00
Offerta Minima4.500,00
Rialzo Minimo200,00
Termine Presentazione OfferteTue 24 October 2023 saat 12:002023-10-24T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gorealbid.it
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione08/09/20232023-09-08
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Lotto açıklaması

ASYNCHRONOUS TELEMATIC SALE - Building land in Manfredonia (FG) - SHARE 6/36

We collect offers for a building land with an area of 260.25 sqm.

Purchase offers can be presented by telematic modality, using web form "Telematic Offer" made available by Ministry of Justice trought the present webpage before 12:00 pm of day 04/10/2023

Users are advised to start filling out offer well in advance of fixed terms.

Auction base price EUR 6,000.00

Sale operations will take place on 25 October 2023 starting at 4:00 pm

For further information on lot and on participation modalities consult attached announcement and documentation

Prosedür detayı

MahkemeFoggia

TürDüşmek.

Numara38/2021

ProfesyonelDott. Piccirillo Vincenzo

Ekler

Parti dahil mal (1)

  • Manfredonia (FG) - QUOTA 6/36'da İmar Edilebilir Arazi
  • Manfredonia (FG) - QUOTA 6/36'da İmar Edilebilir Arazi

Manfredonia (FG) - QUOTA 6/36'da İmar Edilebilir Arazi

Manfredonia (FG)

Manfredonia'da (FG) İmar Edilebilir Arazi, Strada Provinciale 57 - QUOTA 6/36

Toplamda, gelişmekte olan bir çevresel kentsel bağlamda yer alan, neredeyse tamamen kentselleşmiş, eski ve yeni yapılardan oluşan çeşitli binaların bulunduğu bir alanı oluşturan arazi, S.P. 58'in hem il merkezi hem de Manfredonia Belediyesi sınırlarındaki diğer kasabalarla bağlantılarını sağlar. Ayrıca, bölgenin (sağlıklı ve endüstriyel yerleşimlerden uzak) altyapı ve hizmetlerle donatıldığı ve temel kentsel altyapı çalışmalarını oluşturan yollar, su şebekesi, kanalizasyon, sokak aydınlatması, evsel atık toplama hizmeti vb. bulunduğu tespit edilmiştir.
Bu araziler, birbirine bitişik olan araziler, Manfredonia yerleşiminin çevresel inşa edilmiş bölgesinde ve özellikle Scaloria bölgesinde, S.P. 58'e doğru Kuzey Batı yönünde, yer almaktadır.
Genel olarak, iki parsel, S.P. 58 ile Güney-Batı yönünde ve diğer taraflarda, 28/7/2022 tarihli Arch. Morganella'nın ilgili raporunda belirtildiği gibi diğer arazilerle sınırlı düz bir şekle ve düz bir yapıya sahip bir arazi parseli oluşturur.
Sonuç olarak, söz konusu araziler, kısıtlamalardan tamamen muaf ve yukarıda belirtilen özelliklere sahip, Manfredonia Belediyesi'nin imar aracı tarafından öngörüldüğü şekilde inşaat amaçları için kullanılabilir.

Söz konusu arazilerin ayrıntılı tanımı için 23/9/2021 tarihli Arch. Morganella'nın raporuna başvurulabilir, bu rapor bu duyurunun ayrılmaz bir parçasıdır ve şu şekilde bölünmüştür:
- CB8 Bölgesi;
- CB2 Bölgesi;
- VP Bölgesi (Halka açık ve spor);
- PRG Yolları
Tamamlama ve uyarlama imar bölgesi için PRG'nin uygulama araçları: Bölge Planları, Detaylı Planlar ve Anlaşmalı Parselasyonlar ve tek bir mülk sahibinin doğrudan müdahalesi yoluyla inşaat öngörülmemektedir.
İnşaat, imar belgesinde belirtilen aşağıdaki endeksler doğrultusunda gerçekleştirilecektir:
- Bölgesel endeks 0,65 mc/mq
- Toprak endeksi (konutlar + hizmetler) 0,75 mc/mq
- Yer üstü maksimum kat sayısı 4
- Belirlenen maksimum yükseklik: 14,00 m
- Kabul edilen yapı tipi: İzole çoklu konutlar, sürekli çoklu konutlar, sıralı evler, tek ünitelerin grupları, özel binalar.
Manfredonia Belediyesi tarafından verilen imar belgesinde belirtildiği gibi, CB2 Bölgesi'ne düşen arazi yüzeyi için geçerli ve gerçekleştirilebilir hacim, "Gozzini" Entegre Planı'na dahil edilmiş ve 02/07/2013 tarihli Belediye Meclisi Kararı ile onaylanmıştır.
Bu nedenle, inşaat için uygun hacim sadece CB8 Bölgesi'ne düşen alan olacaktır.

Kadastro Bilgileri
- ARAZİ PARÇASI 1:
Manfredonia Belediyesi, 23 parsel 464 nolu arazi
23 Parsel 464 - Kalite Tarım Alanı - sınıf 2 - Alan 5000 m² - Günlük kira
€ 20,66 - Tarımsal kira
€ 12,91
Toplam parsel alanı yaklaşık 5.000 m².
Düşen alan yaklaşık 79,33 m².
Tahmini değer
€ 1.785,00

- ARAZİ PARÇASI 2:
Manfredonia Belediyesi, 23 parsel 1375 nolu arazi
23 Parsel 1375 - Kalite Tarım Alanı - sınıf 2 - Alan 4723 m² - Günlük kira
€ 19,51 - Tarımsal kira
€ 12,20
Toplam parsel alanı yaklaşık 4.723 m².
Düşen alan yaklaşık 180,92 m².
Tahmini değer
€ 4.071,00
  • Yüzey: 1620.5