Prodaja19254

Prodaja Asinkrono Sud Foggia Pad. n. 38/2021

Building land in Manfredonia (FG) - SHARE 6/36

  • Građevinsko zemljište u Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36
  • Građevinsko zemljište u Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36

Početna cijenaEUR 6.000,00

Stanje

Broj eksperimenta1

LocationManfredonia (FG)

Minimalna ponudaEUR 4.500,00

Minimalna ponudaEUR 200,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeTue 24/10/2023 sati 12:00

Datum natjecanjaWed 25/10/2023 sati 16:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione2031253
102f3ab1-4e68-11ee-89c0-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura715350
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura38
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeScarano
    Cod.Fisc.SCRNTN55L07D643A
    Emailantonio@scaranostudio.it
    Telefono0881716998
    ID Anagrafica4131715
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4131714
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1854270
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per la quota 6/36 di un terreno edificabile con una superficie spettante di 260,25 mq a Manfredonia (FG), Strada Provinciale 57
Primo Identificativo1854270
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada Provinciale 57
ComuneManfredonia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2461936
    Descrizione (IT)Il terreno nel suo complesso costituisce un’area edificabile inserita in un contesto urbano periferico in via di sviluppo, quasi completamente urbanizzato, con presenza di vari fabbricati di vecchia e nuova costruzione. La presenza della S.P. 58 assicura collegamenti viari sia con il capoluogo di provincia che con gli altri paesi il cui territorio confina con quello del Comune di Manfredonia. Inoltre è stato accertato che il comprensorio (salubre e lontano da insediamenti di tipo industriale) è già dotato di infrastrutture e servizi che costituiscono le opere di urbanizzazione primaria (viabilità, rete idrica, rete fognante, illuminazione pubblica, servizio raccolta rifiuti solidi urbani, ecc..). Detti terreni, fra loro contermini, sono ubicati nella zona edificata periferica dell’abitato di Manfredonia e precisamente nella località Scaloria, a ridosso della S.P. 58 in direzione Nord Ovest verso san Giovanni Rotondo. Nel complesso le due particelle costituiscono un lotto di forma rettangolare ed andamento pianeggiante che confina sul lato Sud-Ovest con S.P. 58 e per i restanti lati con altri terreni come indicato in relativa perizia dell’arch. Morganella del 28/7/2022. In definitiva la stima di che trattasi interessa terreni completamente liberi da vincoli e con le peculiarità sopra enunciate, utilizzabili a fini edilizi per come previsto dalla sua destinazione secondo lo strumento urbanistico del Comune di Manfredonia. I terreni in questione per la cui analitica descrizione si rinvia alla perizia dell’Arch. Morganella del 23/9/2021 che è parte integrante del presente avviso, ricadono, così come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica in Zona di completamento ed adeguamento urbanistico con le quantità riportate nella tabella di cui è detto in perizia e così suddivisi: • Zona Omogenea Territoriale CB8; • Zona Omogenea Territoriale CB2; • Zona VP (Verde pubblico e sportivo) • Viabilità di PRG Gli strumenti di attuazione del PRG per la Zona di completamento ed adeguamento urbanistico sono: Piani di Zona, Piani Particolareggiati e Lottizzazioni Convenzionate e non è prevista l’edificazione attraverso l’intervento diretto di un singolo proprietario. L’edificazione è prevista nel rispetto dei seguenti indici riportati nel Certificato di destinazione urbanistica: • indice comprensoriale 0,65 mc/mq • indice territoriale (abitazioni + servizi) 0,75 mc/mq • numero massimo dei piani fuori terra n° 4 • altezza massima prescritta: mt 14,00 • Tipologia edilizia ammessa: Edifici plurifamiliari isolati, Edifici plurifamiliari continui, Case a schiera, raggruppamenti di unità singole, Edifici speciali. Si fa presente che come riportato nel Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Manfredonia prot. 41164 la volumetria spettante e realizzabile relativa alle superfici del terreno ricadenti nel Comparto CB2 sono state già realizzate ed incluse nell’Intervento Piano Integrato “Gozzini” giusta Deliberazione del Consiglio comunale n° 22 del 02/07/2013. Pertanto la volumetria spettante per l’area edificabile risulta essere soltanto l’area ricadente nella Zona Omogenea Territoriale CB8. DATI CATASTALI PORZIONE DI TERRENO 1: Comune di Manfredonia Foglio 23 particella 464 Foglio 23 - Particella 464 - Qualità Seminativo - classe 2  - Sup mq 5000 - Reddito dominicale € 20,66 - Reddito Agrario € 12,91 Totale superficie particella di circa 5.000 mq. Superficie spettante di circa 79,33 mq. Valore di stima € 1.785,00 PORZIONE DI TERRENO 2: Comune di Manfredonia Foglio 23 particella 1375 Foglio 23 - Particella 1375 - Qualità Seminativo - classe 2 - Sup mq 4723 - Reddito dominicale € 19,51 - Reddito Agrario € 12,20 Totale superficie particella di circa 4.723 mq. Superficie spettante di circa 180,92 mq. Valore di stima € 4.071,00
    Primo Identificativo2461936
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoStrada Provinciale 57
    ComuneManfredonia
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 25 October 2023 sati 16:002023-10-25T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base6.000,00
Offerta Minima4.500,00
Rialzo Minimo200,00
Termine Presentazione OfferteTue 24 October 2023 sati 12:002023-10-24T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gorealbid.it
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione08/09/20232023-09-08
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Opis aukcije

ASYNCHRONOUS TELEMATIC SALE - Building land in Manfredonia (FG) - SHARE 6/36

We collect offers for a building land with an area of 260.25 sqm.

Purchase offers can be presented by telematic modality, using web form "Telematic Offer" made available by Ministry of Justice trought the present webpage before 12:00 pm of day 04/10/2023

Users are advised to start filling out offer well in advance of fixed terms.

Auction base price EUR 6,000.00

Sale operations will take place on 25 October 2023 starting at 4:00 pm

For further information on lot and on participation modalities consult attached announcement and documentation

Detalji postupka

SudFoggia

VrstaPad.

Broj38/2021

StručnjakDott. Piccirillo Vincenzo

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Građevinsko zemljište u Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36
  • Građevinsko zemljište u Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36

Građevinsko zemljište u Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36

Manfredonia (FG)

Građevinsko zemljište u Manfredoniji (FG), Provincijska cesta 57 - KVOTA 6/36

Zemljište u cjelini predstavlja građevinsko područje smješteno u perifernom urbanom kontekstu u fazi razvoja, gotovo u potpunosti urbanizirano, s prisutnošću različitih građevina stare i nove gradnje. Prisutnost S.P. 58 osigurava prometne veze kako s provincijskim središtem tako i s drugim mjestima čije područje graniči s područjem Općine Manfredonia. Također je utvrđeno da je područje (zdravo i udaljeno od industrijskih naselja) već opremljeno infrastrukturom i uslugama koje čine osnovnu urbanističku infrastrukturu (prometnice, vodovodna mreža, kanalizacija, javna rasvjeta, usluga prikupljanja komunalnog otpada, itd.).
Navedena zemljišta, međusobno susjedna, smještena su u perifernom izgrađenom području naselja Manfredonia, točnije u mjestu Scaloria, uz S.P. 58 u smjeru sjeverozapada prema San Giovanni Rotondo.
U cjelini, dvije parcele čine pravokutni lot s ravnim tijekom koji graniči na jugozapadnoj strani s S.P. 58 i na preostalim stranama s drugim zemljištima kako je naznačeno u pripadajućem vještačenju arhitekta Morganelle od 28.7.2022.
Konačno, procjena se odnosi na potpuno slobodna zemljišta bez ograničenja i s navedenim karakteristikama, koja se mogu koristiti u građevinske svrhe prema njihovoj namjeni prema urbanističkom instrumentu Općine Manfredonia.

Navedena zemljišta za koja se detaljan opis upućuje na vještačenje arhitekta Morganelle od 23.9.2021, koje je sastavni dio ovog obavijesti, spadaju, kako je navedeno u Certifikatu o urbanističkoj namjeni u Zoni dovršetka i urbanističkog prilagodbe s količinama navedenim u tablici koja je navedena u vještačenju i podijeljena na sljedeće:
- Homogena teritorijalna zona CB8;
- Homogena teritorijalna zona CB2;
- Zelena javna i sportska zona (VP);
- Prometnice prema GUP-u.
Instrumenti provedbe GUP-a za Zonu dovršetka i urbanističkog prilagodbe su: Zonski planovi, Detaljni planovi i Ugovorne parcelacije i nije predviđena izgradnja putem izravnog intervencije pojedinog vlasnika.
Izgradnja je predviđena u skladu s sljedećim pokazateljima navedenim u Certifikatu o urbanističkoj namjeni:
- Komunalni indeks 0,65 m³/m²;
- Teritorijalni indeks (stambene jedinice + usluge) 0,75 m³/m²;
- Maksimalan broj nadzemnih etaža br. 4;
- Propisana maksimalna visina: 14,00 m;
- Dopuštena vrsta građevina: Samostalne višestambene zgrade, Povezane višestambene zgrade, Nizovi kuća, grupiranja pojedinačnih jedinica, Posebne građevine.
Napominje se da su, kako je navedeno u Certifikatu o urbanističkoj namjeni izdanom od strane Općine Manfredonia prot. 41164, volumetrija koja pripada i koja se može ostvariti u vezi s površinama zemljišta u Zoni CB2 već ostvarena i uključena u Integrirani plan intervencija "Gozzini" prema Odluci Gradskog vijeća br. 22 od 02.07.2013.
Stoga volumetrija koja pripada građevinskom području odnosi se samo na područje koje pripada Homogenoj teritorijalnoj zoni CB8.

KATASTRALNI PODACI
PARCELA ZEMLJIŠTA 1:
Općina Manfredonia List 23 čestica 464
List 23 - Čestica 464 - Kvaliteta Poljoprivredno zemljište - klasa 2 - Površina m² 5000 - Dominikalni prihod € 20,66 - Poljoprivredni prihod € 12,91
Ukupna površina čestice otprilike 5.000 m².
Pripadajuća površina otprilike 79,33 m².
Procijenjena vrijednost € 1.785,00

PARCELA ZEMLJIŠTA 2:
Općina Manfredonia List 23 čestica 1375
List 23 - Čestica 1375 - Kvaliteta Poljoprivredno zemljište - klasa 2 - Površina m² 4723 - Dominikalni prihod € 19,51 - Poljoprivredni prihod € 12,20
Ukupna površina čestice otprilike 4.723 m².
Pripadajuća površina otprilike 180,92 m².
Procijenjena vrijednost € 4.071,00
  • Površina: 1620.5