Saltzailea19254

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Foggia Huts egin. n. 38/2021

Building land in Manfredonia (FG) - SHARE 6/36

  • Manfredonian (FG) - QUOTA 6/36 eraikitzeko lursaila
  • Manfredonian (FG) - QUOTA 6/36 eraikitzeko lursaila

Oinarri PrezioaEUR 6.000,00

Egoera

Esperimentu zenbakia1

LocationManfredonia (FG)

Eskaintza minimoaEUR 4.500,00

Txikiena igoeraEUR 200,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaTue 24/10/2023 orduak 12:00

Gara dataWed 25/10/2023 orduak 16:00

Bermea10,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak
ID Inserzione2031253
102f3ab1-4e68-11ee-89c0-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura715350
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura38
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeScarano
    Cod.Fisc.SCRNTN55L07D643A
    Emailantonio@scaranostudio.it
    Telefono0881716998
    ID Anagrafica4131715
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4131714
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1854270
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per la quota 6/36 di un terreno edificabile con una superficie spettante di 260,25 mq a Manfredonia (FG), Strada Provinciale 57
Primo Identificativo1854270
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada Provinciale 57
ComuneManfredonia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2461936
    Descrizione (IT)Il terreno nel suo complesso costituisce un’area edificabile inserita in un contesto urbano periferico in via di sviluppo, quasi completamente urbanizzato, con presenza di vari fabbricati di vecchia e nuova costruzione. La presenza della S.P. 58 assicura collegamenti viari sia con il capoluogo di provincia che con gli altri paesi il cui territorio confina con quello del Comune di Manfredonia. Inoltre è stato accertato che il comprensorio (salubre e lontano da insediamenti di tipo industriale) è già dotato di infrastrutture e servizi che costituiscono le opere di urbanizzazione primaria (viabilità, rete idrica, rete fognante, illuminazione pubblica, servizio raccolta rifiuti solidi urbani, ecc..). Detti terreni, fra loro contermini, sono ubicati nella zona edificata periferica dell’abitato di Manfredonia e precisamente nella località Scaloria, a ridosso della S.P. 58 in direzione Nord Ovest verso san Giovanni Rotondo. Nel complesso le due particelle costituiscono un lotto di forma rettangolare ed andamento pianeggiante che confina sul lato Sud-Ovest con S.P. 58 e per i restanti lati con altri terreni come indicato in relativa perizia dell’arch. Morganella del 28/7/2022. In definitiva la stima di che trattasi interessa terreni completamente liberi da vincoli e con le peculiarità sopra enunciate, utilizzabili a fini edilizi per come previsto dalla sua destinazione secondo lo strumento urbanistico del Comune di Manfredonia. I terreni in questione per la cui analitica descrizione si rinvia alla perizia dell’Arch. Morganella del 23/9/2021 che è parte integrante del presente avviso, ricadono, così come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica in Zona di completamento ed adeguamento urbanistico con le quantità riportate nella tabella di cui è detto in perizia e così suddivisi: • Zona Omogenea Territoriale CB8; • Zona Omogenea Territoriale CB2; • Zona VP (Verde pubblico e sportivo) • Viabilità di PRG Gli strumenti di attuazione del PRG per la Zona di completamento ed adeguamento urbanistico sono: Piani di Zona, Piani Particolareggiati e Lottizzazioni Convenzionate e non è prevista l’edificazione attraverso l’intervento diretto di un singolo proprietario. L’edificazione è prevista nel rispetto dei seguenti indici riportati nel Certificato di destinazione urbanistica: • indice comprensoriale 0,65 mc/mq • indice territoriale (abitazioni + servizi) 0,75 mc/mq • numero massimo dei piani fuori terra n° 4 • altezza massima prescritta: mt 14,00 • Tipologia edilizia ammessa: Edifici plurifamiliari isolati, Edifici plurifamiliari continui, Case a schiera, raggruppamenti di unità singole, Edifici speciali. Si fa presente che come riportato nel Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Manfredonia prot. 41164 la volumetria spettante e realizzabile relativa alle superfici del terreno ricadenti nel Comparto CB2 sono state già realizzate ed incluse nell’Intervento Piano Integrato “Gozzini” giusta Deliberazione del Consiglio comunale n° 22 del 02/07/2013. Pertanto la volumetria spettante per l’area edificabile risulta essere soltanto l’area ricadente nella Zona Omogenea Territoriale CB8. DATI CATASTALI PORZIONE DI TERRENO 1: Comune di Manfredonia Foglio 23 particella 464 Foglio 23 - Particella 464 - Qualità Seminativo - classe 2  - Sup mq 5000 - Reddito dominicale € 20,66 - Reddito Agrario € 12,91 Totale superficie particella di circa 5.000 mq. Superficie spettante di circa 79,33 mq. Valore di stima € 1.785,00 PORZIONE DI TERRENO 2: Comune di Manfredonia Foglio 23 particella 1375 Foglio 23 - Particella 1375 - Qualità Seminativo - classe 2 - Sup mq 4723 - Reddito dominicale € 19,51 - Reddito Agrario € 12,20 Totale superficie particella di circa 4.723 mq. Superficie spettante di circa 180,92 mq. Valore di stima € 4.071,00
    Primo Identificativo2461936
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoStrada Provinciale 57
    ComuneManfredonia
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 25 October 2023 orduak 16:002023-10-25T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base6.000,00
Offerta Minima4.500,00
Rialzo Minimo200,00
Termine Presentazione OfferteTue 24 October 2023 orduak 12:002023-10-24T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gorealbid.it
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione08/09/20232023-09-08
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Harridura lotearen deskribapena

ASYNCHRONOUS TELEMATIC SALE - Building land in Manfredonia (FG) - SHARE 6/36

We collect offers for a building land with an area of 260.25 sqm.

Purchase offers can be presented by telematic modality, using web form "Telematic Offer" made available by Ministry of Justice trought the present webpage before 12:00 pm of day 04/10/2023

Users are advised to start filling out offer well in advance of fixed terms.

Auction base price EUR 6,000.00

Sale operations will take place on 25 October 2023 starting at 4:00 pm

For further information on lot and on participation modalities consult attached announcement and documentation

Prozedura xehetasunak

TribunalFoggia

MotaHuts egin.

Zenbakia38/2021

ProfesionalaDott. Piccirillo Vincenzo

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Manfredonian (FG) - QUOTA 6/36 eraikitzeko lursaila
  • Manfredonian (FG) - QUOTA 6/36 eraikitzeko lursaila

Manfredonian (FG) - QUOTA 6/36 eraikitzeko lursaila

Manfredonia (FG)

Manfredonian (FG) - QUOTA 6/36 eraikitzeko lursaila, Strada Provinciale 57 - QUOTA 6/36

Lursaila osorik, garai periferikoan dagoen eremu eraikigarria da, garapen prozesuan dagoen hirigunean, ia guztiz urbanizatua, eraikuntza zahar eta berri batzuen presentziarekin. S.P. 58aren presentzia probintziako hiriburua eta Manfredonia udalerriaren lurraldearekin mugatzen diren beste herri batzuekin harremanetan daitezkeen bideak bermatzen ditu. Gainera, egiaztatu da ingurunea (osasuntsua eta industria motako instalazioetatik urruna) urbanizazio lan nagusiak osatzen dituztela (ibilgailuen sarea, ur sarea, kanalizazio sarea, argi publikoa, hiri zabortegiaren bilduma zerbitzua, etab.).
Esaten diren lursailak, elkarren artean mugatzen direnak, Manfredonia udalerriaren etxebizitza eremu periferikoan kokaturik daude, zehazki Scaloria toki berean, S.P. 58aren ondoan ipar-mendebaldean San Giovanni Rotondo aldera.
Bi zati horiek eremu laukizuzeneko eta lauzaingoa duten lote bat osatzen dute, hegoaldean S.P. 58arekin mugatzen da eta beste alde guztiak beste lursail batzuekin mugatzen dira, Morganella arkitektoaren 2022ko uztailaren 28ko perituan adierazitako moduan.
Azken batean, interesatzen zaiona lursailak erabat libreak direla eta aipatutako ezaugarriekin, eraikuntzarako erabilgarriak direla, Manfredonia udalerriaren urbanismo tresnaren arabera helburuaren arabera.

Azterketa analitikoari dagokion lursailak, 2021ko irailaren 23ko Morganella Arkitektoaren perituan adierazitakoaren arabera, hirugarren zatia, Manfredonia udalerriaren urbanismo tresnaren arabera, osatzen duten lursailak, Zona osamena eta urbanismo egokitzapenarekin dagoen Zona Urbanistikoko ziurtagirian adierazitako kantitateekin, honela banatuta:
- CB8 Lurralde Homogeneo Osagarria;
- CB2 Lurralde Homogeneo Osagarria;
- VP Zona (Parke publikoa eta kirola);
- PRGko bideak
Urbanismo egokitzapenaren PRGren garapen eta egokitzapenaren Zona osamena diren lursailen bidezko eraikuntza tresnak dira: Lurralde Planak, Partzialki Planak eta Loteak Konbenziozkoak eta ez konbenziozkoak eta ez da jabe bakar baten eragintza zuzenean eraikitzea aurreikusia.
Eraikuntza honetan onartutako indizeak honako hauek dira:
- 0,65 mc/mq osagarri indizea
- 0,75 mc/mq lurralde indizea (etxebizitzak + zerbitzuak)
- 4 eraikuntza solairu kopuru maximoa
- 14,00 metroko garaiera maximoa
- Onartutako eraikuntza mota: Eraikuntza plurifamiliar isolatuak, Eraikuntza plurifamiliar konbinatuak, Etexeak lerrokatuak, unitate bakarren bildumak, Eraikuntza bereziak.
Esan behar da Manfredonia udalerriak emandako urbanismo helburu ziurtagirian jasotako moduan, 41164 zenbakiko ziurtagirian adierazitako moduan, CB2 osagarrizko lursailen azalpenak jada gauzatu eta "Gozzini" Integrazio Planaren barnean daudela eta 2013ko uztailaren 2ko Kontseilu Batzarraren 22 zenbakiko Deliberazioaren arabera barne.
Hortaz, eraikigarri den eremuarentzat emandako bolumena CB8 Lurralde Homogeneo Osagarriaren barnean dagoela ematen da.

KATASTRO DATUAK
LURSAILAREN ZATIA 1:
Manfredonia Udalerria 23. orria 464. particula
23. orria - 464. particula - Kalitatea: Landaketa - 2. mailako klasea - Sup mq 5000 - Errenta dominikala 20,66 € - Errenta Agrarioa 12,91 €
Partikula eremua 5.000 m2 ingurukoa da.
Emandako eremua 79,33 m2 ingurukoa da.
Balioaren estimazioa 1.785,00 €

LURSAILAREN ZATIA 2:
Manfredonia Udalerria 23. orria 1375. particula
23. orria - 1375. particula - Kalitatea: Landaketa - 2. mailako klasea - Sup mq 4723 - Errenta dominikala 19,51 € - Errenta Agrarioa 12,20 €
Partikula eremua 4.723 m2 ingurukoa da.
Emandako eremua 180,92 m2 ingurukoa da.
Balioaren estimazioa 4.071,00 €
  • Azalera: 1620.5