Myynti19254

Myynti Huutokauppa Tuomioistuin Foggia Kaatu. n. 38/2021

Building land in Manfredonia (FG) - SHARE 6/36

  • Rakennettava maa Manfredoniassa (FG) - OSUUS 6/36
  • Rakennettava maa Manfredoniassa (FG) - OSUUS 6/36

PerushintaEUR 6.000,00

Tila

Kohdenumero1

LocationManfredonia (FG)

MinimatarjousEUR 4.500,00

MinimikorotusEUR 200,00

KilpailutilaHuutokauppa

Tarjousten määräaikaTue 24/10/2023 tuntia 12:00

Kilpailun päivämääräWed 25/10/2023 tuntia 16:00

Takuumaksu10,00% dell'offerta

Tarjousajan jatkaminen / jatkot5 minuutit

Hinnat ilmoitetaan ALV:n ja laillisten maksujen lisäksi

PVP-tiedot
ID Inserzione2031253
102f3ab1-4e68-11ee-89c0-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura715350
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura38
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeScarano
    Cod.Fisc.SCRNTN55L07D643A
    Emailantonio@scaranostudio.it
    Telefono0881716998
    ID Anagrafica4131715
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4131714
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1854270
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per la quota 6/36 di un terreno edificabile con una superficie spettante di 260,25 mq a Manfredonia (FG), Strada Provinciale 57
Primo Identificativo1854270
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada Provinciale 57
ComuneManfredonia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2461936
    Descrizione (IT)Il terreno nel suo complesso costituisce un’area edificabile inserita in un contesto urbano periferico in via di sviluppo, quasi completamente urbanizzato, con presenza di vari fabbricati di vecchia e nuova costruzione. La presenza della S.P. 58 assicura collegamenti viari sia con il capoluogo di provincia che con gli altri paesi il cui territorio confina con quello del Comune di Manfredonia. Inoltre è stato accertato che il comprensorio (salubre e lontano da insediamenti di tipo industriale) è già dotato di infrastrutture e servizi che costituiscono le opere di urbanizzazione primaria (viabilità, rete idrica, rete fognante, illuminazione pubblica, servizio raccolta rifiuti solidi urbani, ecc..). Detti terreni, fra loro contermini, sono ubicati nella zona edificata periferica dell’abitato di Manfredonia e precisamente nella località Scaloria, a ridosso della S.P. 58 in direzione Nord Ovest verso san Giovanni Rotondo. Nel complesso le due particelle costituiscono un lotto di forma rettangolare ed andamento pianeggiante che confina sul lato Sud-Ovest con S.P. 58 e per i restanti lati con altri terreni come indicato in relativa perizia dell’arch. Morganella del 28/7/2022. In definitiva la stima di che trattasi interessa terreni completamente liberi da vincoli e con le peculiarità sopra enunciate, utilizzabili a fini edilizi per come previsto dalla sua destinazione secondo lo strumento urbanistico del Comune di Manfredonia. I terreni in questione per la cui analitica descrizione si rinvia alla perizia dell’Arch. Morganella del 23/9/2021 che è parte integrante del presente avviso, ricadono, così come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica in Zona di completamento ed adeguamento urbanistico con le quantità riportate nella tabella di cui è detto in perizia e così suddivisi: • Zona Omogenea Territoriale CB8; • Zona Omogenea Territoriale CB2; • Zona VP (Verde pubblico e sportivo) • Viabilità di PRG Gli strumenti di attuazione del PRG per la Zona di completamento ed adeguamento urbanistico sono: Piani di Zona, Piani Particolareggiati e Lottizzazioni Convenzionate e non è prevista l’edificazione attraverso l’intervento diretto di un singolo proprietario. L’edificazione è prevista nel rispetto dei seguenti indici riportati nel Certificato di destinazione urbanistica: • indice comprensoriale 0,65 mc/mq • indice territoriale (abitazioni + servizi) 0,75 mc/mq • numero massimo dei piani fuori terra n° 4 • altezza massima prescritta: mt 14,00 • Tipologia edilizia ammessa: Edifici plurifamiliari isolati, Edifici plurifamiliari continui, Case a schiera, raggruppamenti di unità singole, Edifici speciali. Si fa presente che come riportato nel Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Manfredonia prot. 41164 la volumetria spettante e realizzabile relativa alle superfici del terreno ricadenti nel Comparto CB2 sono state già realizzate ed incluse nell’Intervento Piano Integrato “Gozzini” giusta Deliberazione del Consiglio comunale n° 22 del 02/07/2013. Pertanto la volumetria spettante per l’area edificabile risulta essere soltanto l’area ricadente nella Zona Omogenea Territoriale CB8. DATI CATASTALI PORZIONE DI TERRENO 1: Comune di Manfredonia Foglio 23 particella 464 Foglio 23 - Particella 464 - Qualità Seminativo - classe 2  - Sup mq 5000 - Reddito dominicale € 20,66 - Reddito Agrario € 12,91 Totale superficie particella di circa 5.000 mq. Superficie spettante di circa 79,33 mq. Valore di stima € 1.785,00 PORZIONE DI TERRENO 2: Comune di Manfredonia Foglio 23 particella 1375 Foglio 23 - Particella 1375 - Qualità Seminativo - classe 2 - Sup mq 4723 - Reddito dominicale € 19,51 - Reddito Agrario € 12,20 Totale superficie particella di circa 4.723 mq. Superficie spettante di circa 180,92 mq. Valore di stima € 4.071,00
    Primo Identificativo2461936
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoStrada Provinciale 57
    ComuneManfredonia
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 25 October 2023 tuntia 16:002023-10-25T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base6.000,00
Offerta Minima4.500,00
Rialzo Minimo200,00
Termine Presentazione OfferteTue 24 October 2023 tuntia 12:002023-10-24T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gorealbid.it
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione08/09/20232023-09-08
Pyydä näyttöä Pyydä lisätietoja

Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

  Ho letto ed accetto la

Kohteen kuvaus

ASYNCHRONOUS TELEMATIC SALE - Building land in Manfredonia (FG) - SHARE 6/36

We collect offers for a building land with an area of 260.25 sqm.

Purchase offers can be presented by telematic modality, using web form "Telematic Offer" made available by Ministry of Justice trought the present webpage before 12:00 pm of day 04/10/2023

Users are advised to start filling out offer well in advance of fixed terms.

Auction base price EUR 6,000.00

Sale operations will take place on 25 October 2023 starting at 4:00 pm

For further information on lot and on participation modalities consult attached announcement and documentation

Huutokaupan yksityiskohdat

TuomioistuinFoggia

TyyppiKaatu.

Numero38/2021

AmmattilainenDott. Piccirillo Vincenzo

Liitteet

Huutokaupassa mukana olevat kohteet (1)

  • Rakennettava maa Manfredoniassa (FG) - OSUUS 6/36
  • Rakennettava maa Manfredoniassa (FG) - OSUUS 6/36

Rakennettava maa Manfredoniassa (FG) - OSUUS 6/36

Manfredonia (FG)

Rakennettava maa Manfredoniassa (FG), Strada Provinciale 57 - OSUUS 6/36

Maa kokonaisuutena muodostaa rakennettavan alueen kaupunkimaisessa kehittyvässä ympäristössä, lähes kokonaan rakennetussa ympäristössä, jossa on vanhoja ja uusia rakennuksia. SP 58:n läsnäolo varmistaa tieyhteydet sekä maakunnan pääkaupunkiin että muihin kyliin, joiden alue rajautuu Manfredonian kunnan alueeseen. Lisäksi on todettu, että alue (terve ja kaukana teollisuusalueista) on jo varustettu infrastruktuurilla ja palveluilla, jotka muodostavat ensisijaiset kaupunkikehityksen työt (tiet, vesijohto, viemäriverkosto, katuvalaistus, kiinteistöjen kiinteät jätteiden keräyspalvelut jne.).
Kyseiset maat, jotka ovat vierekkäin, sijaitsevat Manfredonian asutun reunavyöhykkeen alueella ja tarkemmin Scalorian kylässä, SP 58:n vieressä kohti luoteista suuntaa kohti San Giovanni Rotondoa.
Kokonaisuutena nämä kaksi osaa muodostavat suorakulmaisen ja tasaisen tontin, joka rajoittuu lounaaseen SP 58:aan ja muille sivuille muihin maihin, kuten Arkkitehti Morganellan 28.7.2022 päivätyn lausunnon mukaisesti.
Lopuksi arvioitava maa-alue on täysin vapaa rajoituksista ja sillä on edellä mainitut ominaisuudet, jotka mahdollistavat sen käytön rakentamiseen sen määräyksen mukaisesti Manfredonian kunnan kaupunkisuunnitteluvälineen mukaan.

Kyseessä olevat maat, joiden yksityiskohtainen kuvaus löytyy Arkkitehti Morganellan 23.9.2021 päivätystä lausunnosta, kuuluvat, kuten mainitaan Maankäyttösuunnitelmassa täydennys- ja kaupunkisuunnittelun mukaiseen alueeseen, ja niiden määrät on esitetty lausunnossa olevassa taulukossa ja jaettu seuraavasti:
- Yhtenäinen alue CB8;
- Yhtenäinen alue CB2;
- VP-alue (julkinen ja urheilu);
- PRG-tieyhteys
PRG:n täydennys- ja kaupunkisuunnittelun alueen toteuttamisen välineet ovat: Alueiden suunnitelmat, Yksityiskohtaiset suunnitelmat ja Sopimusjako eikä yksittäisen omistajan suoran toimenpiteen kautta tapahtuvaa rakentamista ole suunniteltu.
Rakentaminen on suunniteltu noudattamaan seuraavia Maankäyttösuunnitelmassa esitettyjä indikaattoreita:
- Kokonaisindikaattori 0,65 m³/m²
- Alueellinen indikaattori (asuminen + palvelut) 0,75 m³/m²
- Maksimikerrosten määrä maanpinnan yläpuolella nro 4
- Määrätty maksimikorkeus: 14,00 m
- Sallittu rakennustyyppi: Erilliset moniperheiset rakennukset, jatkuvat moniperheiset rakennukset, rivitalot, yksittäisten yksiköiden ryhmät, erikoisrakennukset.
Huomautetaan, että kuten Manfredonian kunnan myöntämässä Maankäyttösuunnitelman todistuksessa protokollanumerolla 41164 todetaan, maan pinta-alan CB2-alueella olevat tilat on jo rakennettu ja ne on sisällytetty "Gozzini"-integroituun suunnitelmaan kuten kunnanvaltuuston päätöksessä nro 22, 02.07.2013 on todettu.
Siksi rakennettavissa olevan alueen osalta käytettävissä oleva tilavuus on vain CB8-yhtenäisellä alueella sijaitseva alue.

KATASTROFISTIET
MAA-OSA 1:
Manfredonian kunta, Lehto 23 osa 464
Lehto 23 - Osa 464 - Laatu Viljelysmaa - luokka 2 - Pinta-ala 5000 m² - Kiinteistövero € 20,66 - Maatalouden tulo € 12,91
Yhteensä noin 5 000 m²:n suuruinen osa.
Noin 79,33 m²:n suuruinen osuus.
Arvioitu arvo € 1.785,00

MAA-OSA 2:
Manfredonian kunta, Lehto 23 osa 1375
Lehto 23 - Osa 1375 - Laatu Viljelysmaa - luokka 2 - Pinta-ala 4723 m² - Kiinteistövero € 19,51 - Maatalouden tulo € 12,20
Yhteensä noin 4 723 m²:n suuruinen osa.
Noin 180,92 m²:n suuruinen osuus.
Arvioitu arvo € 4.071,00
  • Pinta-ala: 1620.5