Продажа19254

Продажа Асинхроно Суд Foggia Пад. n. 38/2021

Building land in Manfredonia (FG) - SHARE 6/36

  • Građevinsko zemljište u Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36
  • Građevinsko zemljište u Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36

Основна ценаEUR 6.000,00

Статус

Број експеримента1

LocationManfredonia (FG)

Минимална понудаEUR 4.500,00

Минимална понудаEUR 200,00

Режим тркеАсинхроно

Rok za ponudeTue 24/10/2023 сати 12:00

Датум такмичењаWed 25/10/2023 сати 16:00

Кауција10,00% dell'offerta

Време за поново нудење / продужења5 минути

Цене наведене плус ПДВ и законски трошкови

ПВП подаци
ID Inserzione2031253
102f3ab1-4e68-11ee-89c0-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura715350
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura38
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoCuratore
    Nome
    CognomeScarano
    Cod.Fisc.SCRNTN55L07D643A
    Emailantonio@scaranostudio.it
    Telefono0881716998
    ID Anagrafica4131715
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4131714
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto1854270
Descrizione (IT)Si raccolgono offerte per la quota 6/36 di un terreno edificabile con una superficie spettante di 260,25 mq a Manfredonia (FG), Strada Provinciale 57
Primo Identificativo1854270
Codice2
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoStrada Provinciale 57
ComuneManfredonia
ProvinciaFoggia
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2461936
    Descrizione (IT)Il terreno nel suo complesso costituisce un’area edificabile inserita in un contesto urbano periferico in via di sviluppo, quasi completamente urbanizzato, con presenza di vari fabbricati di vecchia e nuova costruzione. La presenza della S.P. 58 assicura collegamenti viari sia con il capoluogo di provincia che con gli altri paesi il cui territorio confina con quello del Comune di Manfredonia. Inoltre è stato accertato che il comprensorio (salubre e lontano da insediamenti di tipo industriale) è già dotato di infrastrutture e servizi che costituiscono le opere di urbanizzazione primaria (viabilità, rete idrica, rete fognante, illuminazione pubblica, servizio raccolta rifiuti solidi urbani, ecc..). Detti terreni, fra loro contermini, sono ubicati nella zona edificata periferica dell’abitato di Manfredonia e precisamente nella località Scaloria, a ridosso della S.P. 58 in direzione Nord Ovest verso san Giovanni Rotondo. Nel complesso le due particelle costituiscono un lotto di forma rettangolare ed andamento pianeggiante che confina sul lato Sud-Ovest con S.P. 58 e per i restanti lati con altri terreni come indicato in relativa perizia dell’arch. Morganella del 28/7/2022. In definitiva la stima di che trattasi interessa terreni completamente liberi da vincoli e con le peculiarità sopra enunciate, utilizzabili a fini edilizi per come previsto dalla sua destinazione secondo lo strumento urbanistico del Comune di Manfredonia. I terreni in questione per la cui analitica descrizione si rinvia alla perizia dell’Arch. Morganella del 23/9/2021 che è parte integrante del presente avviso, ricadono, così come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica in Zona di completamento ed adeguamento urbanistico con le quantità riportate nella tabella di cui è detto in perizia e così suddivisi: • Zona Omogenea Territoriale CB8; • Zona Omogenea Territoriale CB2; • Zona VP (Verde pubblico e sportivo) • Viabilità di PRG Gli strumenti di attuazione del PRG per la Zona di completamento ed adeguamento urbanistico sono: Piani di Zona, Piani Particolareggiati e Lottizzazioni Convenzionate e non è prevista l’edificazione attraverso l’intervento diretto di un singolo proprietario. L’edificazione è prevista nel rispetto dei seguenti indici riportati nel Certificato di destinazione urbanistica: • indice comprensoriale 0,65 mc/mq • indice territoriale (abitazioni + servizi) 0,75 mc/mq • numero massimo dei piani fuori terra n° 4 • altezza massima prescritta: mt 14,00 • Tipologia edilizia ammessa: Edifici plurifamiliari isolati, Edifici plurifamiliari continui, Case a schiera, raggruppamenti di unità singole, Edifici speciali. Si fa presente che come riportato nel Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Manfredonia prot. 41164 la volumetria spettante e realizzabile relativa alle superfici del terreno ricadenti nel Comparto CB2 sono state già realizzate ed incluse nell’Intervento Piano Integrato “Gozzini” giusta Deliberazione del Consiglio comunale n° 22 del 02/07/2013. Pertanto la volumetria spettante per l’area edificabile risulta essere soltanto l’area ricadente nella Zona Omogenea Territoriale CB8. DATI CATASTALI PORZIONE DI TERRENO 1: Comune di Manfredonia Foglio 23 particella 464 Foglio 23 - Particella 464 - Qualità Seminativo - classe 2  - Sup mq 5000 - Reddito dominicale € 20,66 - Reddito Agrario € 12,91 Totale superficie particella di circa 5.000 mq. Superficie spettante di circa 79,33 mq. Valore di stima € 1.785,00 PORZIONE DI TERRENO 2: Comune di Manfredonia Foglio 23 particella 1375 Foglio 23 - Particella 1375 - Qualità Seminativo - classe 2 - Sup mq 4723 - Reddito dominicale € 19,51 - Reddito Agrario € 12,20 Totale superficie particella di circa 4.723 mq. Superficie spettante di circa 180,92 mq. Valore di stima € 4.071,00
    Primo Identificativo2461936
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoStrada Provinciale 57
    ComuneManfredonia
    ProvinciaFoggia
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 25 October 2023 сати 16:002023-10-25T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Prezzo base6.000,00
Offerta Minima4.500,00
Rialzo Minimo200,00
Termine Presentazione OfferteTue 24 October 2023 сати 12:002023-10-24T12:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gorealbid.it
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gorealbid.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gorealbid.it/
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione08/09/20232023-09-08
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Опис лота

ASYNCHRONOUS TELEMATIC SALE - Building land in Manfredonia (FG) - SHARE 6/36

We collect offers for a building land with an area of 260.25 sqm.

Purchase offers can be presented by telematic modality, using web form "Telematic Offer" made available by Ministry of Justice trought the present webpage before 12:00 pm of day 04/10/2023

Users are advised to start filling out offer well in advance of fixed terms.

Auction base price EUR 6,000.00

Sale operations will take place on 25 October 2023 starting at 4:00 pm

For further information on lot and on participation modalities consult attached announcement and documentation

Детаљ процедуре

СудFoggia

ТипПад.

Број38/2021

ПрофесионалацDott. Piccirillo Vincenzo

Прилози

Добра укључена у лоту (1)

  • Građevinsko zemljište u Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36
  • Građevinsko zemljište u Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36

Građevinsko zemljište u Manfredoniji (FG) - KVOTA 6/36

Manfredonia (FG)

Građevinsko zemljište u Manfredoniji (FG), Strada Provinciale 57 - KVOTA 6/36

Zemljište u celini predstavlja građevinsko područje smešteno u perifernom urbanom kontekstu u fazi razvoja, gotovo u potpunosti urbanizovano, sa prisustvom različitih objekata starije i nove gradnje. Prisustvo S.P. 58 obezbeđuje saobraćajne veze kako sa glavnim gradom provincije, tako i sa drugim mestima čije teritorije graniče sa teritorijom opštine Manfredonija. Takođe je utvrđeno da je oblast (zdrava i udaljena od industrijskih naselja) već opremljena infrastrukturom i uslugama koje čine osnovne urbanističke radove (saobraćajnice, vodovodna mreža, kanalizaciona mreža, javna rasveta, usluga sakupljanja komunalnog otpada, itd.).
Pomenuta zemljišta, koja su susedna, nalaze se u perifernom izgrađenom području naselja Manfredonija, tačnije u lokalitetu Scaloria, uz S.P. 58 u pravcu severozapada prema San Đovani Rotondo.
U celini, ove dve parcele čine parcelu pravougaonog oblika i ravnog terena koja se graniči sa jugozapadnom stranom sa S.P. 58 i sa ostalim stranama sa drugim zemljištima kako je naznačeno u odgovarajućem veštačenju arh. Morganelle od 28.7.2022.
U suštini, procena se odnosi na zemljišta potpuno oslobođena ograničenja i sa navedenim karakteristikama, koja se mogu koristiti u građevinske svrhe prema njihovoj nameni prema urbanističkom instrumentu opštine Manfredonija.

Pomenuta zemljišta, za koja se detaljan opis upućuje na veštačenje arh. Morganelle od 23.9.2021, koje je sastavni deo ovog obaveštenja, spadaju, kako je navedeno u Sertifikatu o urbanističkoj nameni u Zoni za završetak i prilagođavanje urbanističkom razvoju sa količinama navedenim u tabeli koja je navedena u veštačenju i podeljena na sledeći način:
- Homogena teritorijalna zona CB8;
- Homogena teritorijalna zona CB2;
- Zona VP (Javno zelenilo i sportski tereni)
- Saobraćajnice iz PGR-a
Instrumenti sprovođenja PGR-a za Zonu za završetak i prilagođavanje urbanističkom razvoju su: Zonski planovi, Posebni planovi i Konvencionalne parcelacije i nije predviđena izgradnja putem direktnog intervencije pojedinačnog vlasnika.
Izgradnja je predviđena u skladu sa sledećim indeksima navedenim u Sertifikatu o urbanističkoj nameni:
- Komunalni indeks 0,65 m³/m²
- Teritorijalni indeks (stambeni + uslužni) 0,75 m³/m²
- Maksimalan broj nadzemnih spratova br. 4
- Propisana maksimalna visina: 14,00 m
- Dozvoljena vrsta građevina: Samostalne višestambene zgrade, Povezane višestambene zgrade, Nizovi kuća, grupisanje pojedinačnih jedinica, Posebne građevine.
Napominje se da, kako je navedeno u Sertifikatu o urbanističkoj nameni izdatom od strane opštine Manfredonija prot. 41164, volumetrija koja pripada i može se ostvariti u vezi sa površinama zemljišta u Zoni CB2 već je ostvarena i uključena u Integrisani plan intervencija "Gozzini" prema Odluci Gradskog veća br. 22 od 02.07.2013.
Stoga, volumetrija koja pripada građevinskom području je samo površina koja pripada Homogenoj teritorijalnoj zoni CB8.

KATASTARSKI PODACI
PARCELA ZEMLJIŠTA 1:
Opština Manfredonija List 23 parcela 464
List 23 - Parcela 464 - Kvalitet Poljoprivredno zemljište - klasa 2 - Površina m² 5000 - Godišnji prihod € 20,66 - Poljoprivredni prihod € 12,91
Ukupna površina parcele oko 5.000 m².
Pripadajuća površina oko 79,33 m².
Procenjena vrednost € 1.785,00

PARCELA ZEMLJIŠTA 2:
Opština Manfredonija List 23 parcela 1375
List 23 - Parcela 1375 - Kvalitet Poljoprivredno zemljište - klasa 2 - Površina m² 4723 - Godišnji prihod € 19,51 - Poljoprivredni prihod € 12,20
Ukupna površina parcele oko 4.723 m².
Pripadajuća površina oko 180,92 m².
Procenjena vrednost € 4.071,00
  • Површина: 1620.5