Spoločnosť v dražbe v Grottammare (AP). Textilný a odevný sektor

V dražbe spoločnosť v Grottammare, v provincii Ascoli Piceno. Majetok pozostáva z priemyselného komplexu s výrobnou halou, kanceláriami, pozemkami, ako aj z hnuteľného majetku.

Spoločnosť v dražbe, pôsobiaca v textilnom a odevnom sektore, sa špecializuje na spracovateľské, úpravárenské a dokončovacie práce na prototypoch a vzorkovníkoch vo vlastníctve zákazníckych spoločností – talianskych aj zahraničných – vyrábajúcich odevy. Spoločnosť bola lídrom v odvetví priemyselných práčovní a farbiarní a mohla sa opierať o množstvo zákazníkov získaných v priebehu rokov, ktorí zastupovali najprestížnejšie značky na trhu, napríklad: Dior, Hugo Boss, LiuJo, Jeckerson atď., na domácom aj medzinárodnom trhu. Silné stránky spoločnosti boli identifikované v vysokom know-how v oblasti úprav a dokončovania denimového a casual oblečenia. 

Spoločnosť ponúkaná na predaj pozostáva z:

1. nehnuteľnostného komplexu tak, ako je opísané v zmluve o nájme podniku s overenými podpismi formou notárskej zápisnice u notára Albina Farinu z Grottammare zo dňa 7. februára 2020, rep. č. 119607, zb. č. 22413. Konkrétne ide o priemyselný komplex nachádzajúci sa v zóne D s prevažne výrobným využitím, vybudovaný v niekoľkých etapách. V rámci priemyselného komplexu sa okrem výrobného bloku nachádzajú priestory určené pre kancelárie, priestory určené pre laboratórium a priestory určené pre sklad. Celková plocha areálu je zhrnutá nasledovne:
• Hala 11 353 m²
• Kancelárie 2 230 m²
• Vonkajší dvor 26 818,73 m²
• Byt správcu 110,50 m²
• Pozemky 11 320 m²
Priemyselný komplex je evidovaný na liste 15 parcela 322 – pod. 1 – parcela 7 – pod. 1-2-3 – Sú zahrnuté pozemky evidované na liste 9 – parcely 146/381/382 – list 15 parcely 56/156/225/335)

2. súbor organizovaných aktív v podniku, pozostávajúci z registrovaného hnuteľného majetku, ako aj z ochranných známok, technologických zariadení, strojov, vybavenia, náradia, zásob, zariadenia a kancelárskych strojov, v stave faktickom a právnom, v akom sa nachádzajú, a to všetko podľa ocenenia vypracovaného Dr. Andreom Di Cesare

3.  pracovnoprávne vzťahy s 37 zamestnancami a spolupracovníkmi s oslobodzujúcim prevzatím povinnosti vyplatiť odstupné/odchodné (TFR) a prípadné nedoplatky na mzde a súvisiace nároky, ako napríklad (len exemplifikatívne a nie vyčerpávajúco) alikvotné časti, dovolenky, nevyčerpané voľná, v prospech Konania, na základe osobitných zmierov s každým pracovníkom podľa čl. 411 a 412 občianskeho súdneho poriadku (cpc)

4. leasingové zmluvy, poistné zmluvy atď. uvedené v prílohe G pôvodnej zmluvy o nájme podniku

5. koncesie uvedené v prílohe H pôvodnej zmluvy o nájme podniku

Spoločnosť je v súčasnosti predmetom nájomnej zmluvy s platnosťou do 31. 12. 2026 za ročné nájomné € 184.099,44 plus DPH.
Upozorňuje sa, že v prípade, ak by spoločnosť bola postúpená tretej strane pred prirodzeným uplynutím zmluvy, na základe zmluvnej dohody je súčasný nájomca povinný vypratať nehnuteľnosť a vrátiť podnik do 6 mesiacov (ako technický čas potrebný na dokončenie vlastného výrobného cyklu) odo dňa oznámenia rovnocenného notárskeho aktu.

Z obvodu spoločnosti ponúkanej na predaj sú výslovne vylúčené všetky pohľadávky a všetky záväzky vzniknuté skrachovanou spoločnosťou pred príslušným vyhlásením konkurzu, ako aj všetky pohľadávky a záväzky vzniknuté do dátumu prevodu spoločnosti notárskym aktom, s výnimkou toho, čo je nižšie uvedené pre oslobodzujúce prevzatie povinnosti TFR a prípadných nedoplatkov na mzde a súvisiacich nárokov prevádzaných pracovníkov.

ZÁKLADNÁ CENA: € 3.565.126,04 plus zákonné poplatky.
z toho € 355.800,00 za podnik a € 3.209.326,04 za nehnuteľnosti, ako sú opísané v zmluve o nájme podniku s overenými podpismi formou notárskej zápisnice u notára Albina Farinu z Grottammare zo dňa 7. februára 2020, rep. č. 119607, zb. č. 22413.

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.