Компания на аукционе в Гроттаммаре (AP). Текстиль и одежда

На аукционе компания в Гроттаммаре, в провинции Асколи-Пичено. Актив представляет собой промышленный комплекс с производственным корпусом, офисами, земельными участками, а также движимым имуществом.

Компания на аукционе, работающая в сфере текстиля и одежды, специализируется на операциях по обработке и финишной отделке прототипов и образцов, принадлежащих компаниям‑клиентам — итальянским и зарубежным — производителям одежды. Общество являлось лидером в секторе промышленных прачечных и красилен, располагая многочисленными клиентами, приобретёнными за годы, и представляло наиболее престижные бренды рынка, такие как, например: Dior, Hugo Boss, LiuJo, Jeckerson и т. д., как на внутреннем, так и на международном рынке. Сильными сторонами компании считались высокий уровень know-how в области обработок и финишной отделки джинсовой и casual‑одежды. 

Компания, выставленная на продажу, состоит из:

1. комплекса недвижимого имущества, как описано в договоре аренды предприятия с удостоверенными подписями, оформленном нотариальным актом у нотариуса Альбино Фарина (Гроттаммаре) от 7 февраля 2020 г., реп. № 119607, сб. № 22413. В частности, это промышленный комплекс, расположенный в зоне D с преимущественно производственной застройкой, построенный в разные периоды. Внутри промышленного комплекса, помимо производственного блока, имеются зоны, предназначенные под офисы, лабораторию и склад. Общая площадь комплекса суммарно составляет:
• Производственный корпус 11.353 кв. м
• Офисы 2.230 кв. м
• Внешний двор 26.818,73 кв. м
• Квартира сторожа 110,50 кв. м
• Земельные участки 11.320 кв. м
Комплекс учтён в кадастре: лист 15, участок 322 — суб. 1 — участок 7 — суб. 1-2-3 — Включены земельные участки, учтённые: лист 9 — участки 146/381/382 — лист 15 участки 56/156/225/335)

2. комплекса организованных активов предприятия, включающего зарегистрированное движимое имущество, а также товарные знаки, инженерные системы, машины и оборудование, оснащение, инструмент, складские запасы, мебель и офисную технику — в фактическом и правовом состоянии, в котором они находятся, — всё в соответствии с оценкой д-ра Андреа Ди Чезаре

3.  трудовых отношений с 37 работниками и сотрудниками с освобождающим принятием на себя обязательств по TFR (выходному пособию/компенсации при прекращении трудовых отношений) и возможной задолженности по зарплате и сопутствующим выплатам, таким как, исключительно в качестве примера и без ограничения, доли начислений, отпуск, неиспользованные отгулы — в пользу Процедуры — на основании специальных соглашений о примирении с каждым работником в соответствии со ст. 411 и 412 ГПК

4. договоров лизинга, страховых и т. п., указанных в Приложении G к первоначальному договору аренды предприятия

5. разрешений, указанных в Приложении H к первоначальному договору аренды предприятия

В настоящее время предприятие является предметом договора аренды со сроком окончания 31/12/2026 при годовой арендной плате € 184.099,44 плюс НДС.
Уточняется, что в случае передачи предприятия третьим лицам до естественного истечения срока договора, по договорённости действующая арендатора обязана освободить объект недвижимости и вернуть предприятие в течение 6 месяцев с момента уведомления о нотариальном акте, равнозначном такому уведомлению (как технически необходимое время для завершения собственного производственного цикла).

Из периметра предприятия, выставленного на продажу, прямо исключаются все требования (кредиты) и все обязательства (долги), возникшие у обанкротившегося предприятия до соответствующего объявления о банкротстве, а также все требования и долги, возникшие до даты передачи предприятия по нотариальному акту, за исключением предусмотренного ниже освобождающего принятия на себя обязательств по TFR и возможной задолженности по заработной плате и сопутствующим выплатам работников, переводимых вместе с предприятием.

НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА: € 3.565.126,04 плюс установленные законом расходы.
в том числе € 355.800,00 за предприятие и € 3.209.326,04 за недвижимость, как описано в договоре аренды предприятия с удостоверенными подписями, оформленном нотариальным актом у нотариуса Альбино Фарина (Гроттаммаре) от 7 февраля 2020 г., реп. № 119607, сб. № 22413.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и прилагаемой документацией.