Unternehmen in Grottammare (AP) zur Auktion. Textil- und Bekleidungssektor

In Auktion: Unternehmen in Grottammare, in der Provinz Ascoli Piceno. Das Asset besteht aus einem Industriekomplex mit Halle, Büros, Grundstücken sowie beweglichen Gütern.

Das zur Auktion stehende Unternehmen, tätig im Textil- und Bekleidungssektor, ist spezialisiert auf Behandlungs- und Veredelungsarbeiten an Prototypen und Musterkollektionen im Eigentum von Kundenunternehmen – italienischen und ausländischen – die Bekleidungsstücke produzieren. Das Unternehmen war führend im Bereich der industriellen Wäschereien und Färbereien und konnte auf zahlreiche über die Jahre gewonnene Kunden zählen, die die renommiertesten Marken des Marktes repräsentieren, wie beispielsweise: Dior, Hugo Boss, LiuJo, Jeckerson usw., sowohl auf dem nationalen als auch auf dem internationalen Markt. Als Stärken des Unternehmens wurden das hohe Know-how im Bereich der Behandlungen und Veredelungen von Denim- und Casual-Bekleidung hervorgehoben. 

Das zum Verkauf stehende Unternehmen setzt sich zusammen aus:

1. Immobilienkomplex, wie im Unternehmenspachtvertrag mit beglaubigten Unterschriften durch Urkunde des Notars Albino Farina aus Grottammare vom 7. Februar 2020, Rep.-Nr. 119607, Sammel-Nr. 22413, beschrieben. Im Einzelnen handelt es sich um einen Industriekomplex in Zone D mit überwiegend produktiv geprägter Nutzung, der in mehreren Bauphasen errichtet wurde. Innerhalb des Industriekomplexes sind neben dem Produktionsblock Bereiche für Büros, Laborbereiche und Lagerbereiche vorhanden. Die Gesamtfläche des Kompendiums ist wie folgt zusammengefasst:
• Halle 11.353 qm
• Büros 2.230 qm
• Außenhof 26.818,73 qm
• Hausmeisterwohnung 110,50 qm
• Grundstücke 11.320 qm
Der Industriekomplex ist im Katasterblatt 15, Parzelle 322 – Sub. 1 – Parzelle 7 – Sub. 1-2-3 erfasst – eingeschlossen sind die Grundstücke, erfasst im Katasterblatt 9 – Parzellen 146/381/382 – Katasterblatt 15 Parzellen 56/156/225/335)

2. Komplex der im Unternehmen organisierten Güter, bestehend aus registrierten beweglichen Gütern sowie Marken, Anlagen, Maschinen, Ausrüstungen, Werkzeugen, Lagerbestand, Mobiliar und Büromaschinen, in dem tatsächlichen und rechtlichen Zustand, in dem sie sich befinden, und alles wie vom Dr. Andrea Di Cesare geschätzt

3.  Arbeitsverhältnisse mit Nr. 37 Arbeitnehmern und Mitarbeitern mit befreiender Übernahme des Abfertigungsfonds (TFR) sowie etwaiger rückständiger und zusätzlicher Vergütungen wie beispielsweise und nicht abschließend: anteilige Zahlungen, Urlaub, nicht genommene Freistellungen zugunsten des Verfahrens, auf Grundlage spezieller Vergleiche mit jedem Arbeitnehmer gemäß Art. 411 und 412 ZPO

4. Leasingverträge, Versicherungsverträge usw. gemäß Anlage G des ursprünglichen Unternehmenspachtvertrags

5. Konzessionen gemäß Anlage H des ursprünglichen Unternehmenspachtvertrags

Das Unternehmen ist derzeit Gegenstand eines Pachtvertrags mit Ablauf zum 31.12.2026 zu einem jährlichen Pachtzins von € 184.099,44 zzgl. MwSt.
Es wird klargestellt, dass für den Fall, dass das Unternehmen vor dem natürlichen Ablauf des Vertrags an Dritte veräußert würde, die derzeitige Pächterin aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung verpflichtet ist, die Immobilie zu räumen und das Unternehmen innerhalb von 6 Monaten ab Mitteilung der gleichwertigen notariellen Urkunde (als technische Zeit, die erforderlich ist, um den eigenen Produktionszyklus abzuschließen) zurückzuübertragen.

Vom Umfang des zum Verkauf stehenden Unternehmens ausdrücklich ausgeschlossen sind alle Forderungen und alle Verbindlichkeiten, die vom insolventen Unternehmen vor der entsprechenden Insolvenzerklärung entstanden sind, sowie alle Forderungen und Verbindlichkeiten, die bis zum Datum der Übertragung des Unternehmens mittels notarieller Urkunde entstanden sind, mit Ausnahme dessen, was nachstehend für die befreiende Übernahme des TFR sowie etwaiger rückständiger und zusätzlicher Vergütungen der übertragenen Arbeitnehmer vorgesehen ist.

BASISPREIS: € 3.565.126,04 zzgl. gesetzlicher Abgaben.
davon € 355.800,00 für das Unternehmen und € 3.209.326,04 für die Immobilien, wie im Unternehmenspachtvertrag mit beglaubigten Unterschriften durch Urkunde des Notars Albino Farina aus Grottammare vom 7. Februar 2020, Rep.-Nr. 119607, Sammel-Nr. 22413, beschrieben.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.