Bedrijf geveild in Grottammare (AP). Textiel- en kledingsector

In veiling: bedrijf in Grottammare, in de provincie Ascoli Piceno. Het asset bestaat uit een industrieel complex met loods, kantoren, gronden, evenals roerende goederen.

Het geveilde bedrijf, actief in de sector textiel en kleding, is gespecialiseerd in behandelings- en afwerkingsprocessen op prototypes en stalen die eigendom zijn van klantbedrijven – Italiaans en buitenlands – producenten van kledingstukken. Het bedrijf was marktleider in de sector van industriële wasserijen en ververijen, met talrijke klanten die door de jaren heen zijn opgebouwd en die de meest prestigieuze merken op de markt vertegenwoordigen, zoals bijvoorbeeld: Dior, Hugo Boss, LiuJo, Jeckerson, enz., zowel op de nationale als op de internationale markt. Sterke punten van het bedrijf werden geïdentificeerd in de hoge knowhow op het gebied van behandelingen en afwerkingen van denim- en casualkleding. 

Het te koop aangeboden bedrijf bestaat uit:

1. vastgoedcomplex zoals beschreven in het contract voor de verhuur van het bedrijf met geauthenticeerde handtekeningen bij notariële akte verleden voor notaris Albino Farina te Grottammare op 7 februari 2020, rep. nr. 119607, verz. nr. 22413. Het betreft in het bijzonder een industrieel complex, gelegen in zone D met overwegend productieve bestemming, gerealiseerd in meerdere fasen. Binnen het industriële complex zijn, naast het productieblok, zones aanwezig bestemd voor kantoren, zones bestemd voor laboratorium en zones bestemd voor magazijn. De totale oppervlakte van het geheel wordt als volgt samengevat:
• Loods 11.353 m²
• Kantoren 2.230 m²
• Buitenkoer 26.818,73 m²
• Appartement conciërge 110,50 m²
• Gronden 11.320 m²
Het industriële complex is geregistreerd op blad 15 perceel 322 – sub. 1 – Perceel 7 – Sub. 1-2-3 – Inbegrepen zijn de gronden geregistreerd op blad 9 – percelen 146/381/382 – Blad 15 percelen 56/156/225/335)

2. complex van in het bedrijf georganiseerde goederen, bestaande uit geregistreerde roerende goederen, alsmede merken, installaties, machines, uitrusting, gereedschap, voorraad/magazijn, meubilair en kantoormachines, in de feitelijke en juridische staat waarin zij zich bevinden, en dit alles zoals geschat door dr. Andrea Di Cesare

3.  arbeidsverhoudingen met nr. 37 werknemers en medewerkers met bevrijdende overname van het TFR en van eventuele achterstallige en bijkomende lonen, zoals louter bij wijze van voorbeeld en niet limitatief: opgebouwde termijnen, vakantie, niet-genoten verlof ten gunste van de Procedure, krachtens specifieke conciliaties met elke werknemer ex artt. 411 en 412 cpc

4. leasingcontracten, verzekeringen enzovoort zoals in bijlage G van het oorspronkelijke huurcontract van het bedrijf

5. concessies zoals vermeld in bijlage H van het oorspronkelijke huurcontract van het bedrijf

Het bedrijf is momenteel het voorwerp van een huurovereenkomst met vervaldatum 31/12/2026 tegen een jaarlijkse huur van € 184.099,44 exclusief btw.
Er wordt verduidelijkt dat, indien het bedrijf vóór de natuurlijke afloop van het contract aan derden zou worden overgedragen, op grond van een contractuele afspraak de huidige huurder verplicht is het pand te ontruimen en het bedrijf terug over te dragen binnen een termijn van 6 maanden vanaf (als technische tijd nodig om de eigen productiecyclus te voltooien) de kennisgeving van de gelijkwaardige notariële akte.

Uitdrukkelijk uitgesloten van de perimeter van het te koop aangeboden bedrijf zijn alle vorderingen en alle schulden die door het failliete bedrijf zijn opgebouwd vóór de betreffende faillietverklaring, alsmede alle vorderingen en schulden opgebouwd tot aan de datum van overdracht van het bedrijf via notariële akte, met uitzondering van hetgeen hieronder is voorzien voor de bevrijdende overname van het TFR en van eventuele achterstallige en bijkomende lonen van de overgedragen werknemers.

BASISPRIJS: € 3.565.126,04 exclusief wettelijke kosten.
waarvan € 355.800,00 voor het bedrijf en € 3.209.326,04 voor de onroerende goederen zoals beschreven in het contract voor de verhuur van het bedrijf met geauthenticeerde handtekeningen bij notariële akte verleden voor notaris Albino Farina te Grottammare op 7 februari 2020, rep. nr. 119607, verz. nr. 22413.

Voor verdere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.