Stavebný pozemok v dražbe vo Fermo

V DRAŽBE Stavebný pozemok vo Fermo, lokalita Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOT L

CENA ZNÍŽENÁ O 20%

Stavebný pozemok v dražbe sa nachádza na strategickom mieste len 900 metrov od nového nemocničného areálu a priemyselnej zóny.
Má rozlohu 44 520 m².
Aktuálne územné určenie pozemkov po zmene platného územného plánu obce Fermo:
- STR, Verejná komunikácia - približne 0,11,50 ha - čl. 51 NtA
- B1, Prevažne obytné územie s vyššou hustotou - približne 0,10,50 ha - čl. 62 NtA
- AGR 2, Poľnohospodárske oblasti aluviálnej roviny riek Tenna a Ete a pobrežnej roviny - približne 0,00,90 ha - čl. 56 NtA
- AGR 3, Poľnohospodárske oblasti čiastočne narušené z krajinárskeho a environmentálneho hľadiska - približne 0,01,00 ha - čl. 56 NtA
- Oblasť projektu 23B, Oblasť projektu č. 23B – Campiglione - približne 4,21,30 ha - čl. 75 - 98 NtA

V rámci územia sa nachádza plocha približne 6 200 m² (čiastočne vo vlastníctve spoločnosti --- omissis ---spa v rozsahu približne 2 000 m² a čiastočne vo vlastníctve inej osoby), ktorá je označená symbolom „SUAP“, čo znamená, že bola predmetom projektu obnovy a transformácie budov nachádzajúcich sa na parcele 62, prostredníctvom postupov podľa D.P.R. 160/2010 (pôvodne D.P.R. 447/98) v zmene oproti ustanoveniam ÚP.
Táto plocha približne 6 200 m² sa preto vylučuje z územnej plochy spadajúcej do oblasti projektu č. 23b, pretože je súčasťou špecifického projektu schváleného po nadobudnutí účinnosti oblasti projektu, SCHVÁLENÉHO V ZMENE ÚP PODĽA USTANOVENÍ D.P.R. 160/2010 (pôvodne D.P.R. 447/98)

Celá oblasť pozostáva z jedného telesa približne lichobežníkového tvaru. Približne v strede oblasti sa nachádza terciárny komplex s príslušným nádvorím iných vlastníkov, označený parcelami 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, prístupný z cesty S.P. 239 cez priechod umiestnený na parcelách 428 a 430, ktoré sú tiež vo vlastníctve skrachovanej spoločnosti a sú zaťažené vecným bremenom prechodu (v tejto súvislosti odkazujeme na body 4 a 5 otázky). Oblasťou tiež prechádza verejný vodný kanál, vedúci po hranici medzi parcelami 427-428-413 a 429-430.

Upozorňujeme, že pozemok je zaradený do územia, ktoré je predmetom projektu novej kruhovej križovatky na S.P. 239. Časť plochy bude odovzdaná/slúžiť na realizáciu diela. Naopak, parcelácia bude profitovať z napojenia a priameho prístupu na kruhovú križovatku, čím sa zvýši dopravná dostupnosť a ľahkosť vyústenia, ako aj celková obchodná hodnota oblasti.

Kataster nehnuteľností obce Fermo, list vlastníctva 36:
Parcely 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Kataster budov obce Fermo, list vlastníctva 36:
Parcely 433-431

V súvislosti s týmto pozemkom je úspešný dražiteľ povinný zaplatiť spolu s kúpnou cenou sumu 200,00 eur ako náhradu príspevku na zverejnenie na Portáli verejných dražieb.

Ďalšie informácie nájdete v znaleckom posudku a priloženej dokumentácii.