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artekatza 31717.17 • Rif #B73366 • Tribunalua Fermo • Huts egin. 10/2018

Eraikigarria den lurzorua enkantean Fermon

Fermo, località Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense

Eraikuntza Lursaila di 44520 mq

ENKANTEAN Eraikigarria den eremua Fermon, Campiglione auzoan, S.P. 239 Fermana-Faleriense errepidea - LOTE L

PREZIOA %20 BEHERATUA

Enkantean dagoen eraikigarria den eremua kokapen estrategikoan dago, ospitale berriko gunetik eta industria eremutik 900 metrora.
Azalera 44.520 m2-koa da.
Lurzoruen uneko hirigintza xedeak, Fermoko Udalak indarrean dagoen Hiri Antolamendu Planeko Aldaketaren ondorioz:
- STR, Bide publikoa - 00.11.50 Ha inguru - Araudiaren 51. art.
- B1, Batez ere bizitegizko ehuna dentsitate handikoarekin - 00.10.50 Ha inguru - Araudiaren 62. art.
- AGR 2, Tenna eta Ete ibaien lautada alubialeko eta kostaldeko lautadako eremu nekazaritzakoak - 00.00.90 Ha inguru - Araudiaren 56. art.
- AGR 3, Paisaia- eta ingurumen-ikuspuntutik partzialki kaltetutako eremu nekazaritzakoak - 00.01.00 Ha inguru - Araudiaren 56. art.
- Proiektu eremua 23B, 23B Proiektu eremua – Campiglione - 04.21.30 Ha inguru - Araudiaren 75. - 98. art.

Partzelaren barruan, gutxi gorabehera 6200 m2-ko azalera batek (partzialki Soc. --- omissis ---spa-rena, 2000 m2 inguru, eta partzialki beste jabe baten jabetzakoa), "SUAP" ikurra duen perimetroa aurkezten du, eta horrek esan nahi du partzela 62 barruan dauden eraikinen berreskuratze eta eraldatze proiektu bat jasan duela, D.P.R. 160/2010 (lehen D.P.R. 447/98) prozedurak aplikatuz, Hiri Antolamendu Planaren aurreikuspenekiko aldaeran.
6240 m2 inguruko azalera hori, beraz, 23b Proiektu eremuaren barruan dagoen lurralde azaleratik baztertu behar da, Proiektu Eremua indarrean sartu ondoren onartutako proiektu espezifiko baten parte delako, HIRI ANTOLAMENDU PLANAREN ALDAERAN ONARTUTA D.P.R. 160/2010 (lehen D.P.R. 447/98) XEDAPENEI JARRAITUZ.

Eremu osoa ia trapezoidala den gorputz bakar batek osatzen du. Eremuaren ia erdian, beste jabe batzuen bigarren mailako konplexu bat dago, dagokion patiobearekin, partzela 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432-ekin adierazia, S.P. 239 errepidetik sartzen da, partzela 428 eta 430 barruan kokatutako pasabide batekin, beti porrot egindako enpresaren jabetzakoak, pasabideko zerbitzuekin kargatuak (horretarako, galderaren 4. eta 5. puntuetara jotzen da). Eremua, gainera, uraren kanal publiko batek zeharkatzen du, partzela 427-428-413 eta 429-430 arteko mugan igaroz.

Argitu behar da lotea S.P. 239 errepideko biribilgune berrirako proiektuan interesatutako partzelan txertatuta dagoela. Azaleraren zati bat obra horren gauzatzeari utziko/zerbitzatuko zaio. Alderantziz, urbanizazioak biribilgunean lotura eta zuzeneko sarbidea izango du, bidegintza eta irteerako erraztasuna eta eremuaren balio komertziala handituz.

Fermoko Udalaren Lurren Katastroa, 36. orrian:
Partzelak 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Fermoko Udalaren Eraikinen Katastroa, 36. orrian:
Partzelak 433-431

Lote honekin lotuta, esleipendunak esleipen prezioa ordainduz gero, 200,00 euroko zenbatekoa ordaindu beharko du, Salmenta Publikoen Atarian argitaratzeko ekarpenaren itzulketagatik.

Informazio gehiago lortzeko, ikusi eranskineko txostena eta dokumentazioa.

Ezaugarriak

  • Road access Road access:Yes
  • Azalera Azalera:44.520 m2
  • Orria Orria:36
  • Partikula Partikula:404

Eranskinak

Jabetza balioa

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    1.484.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    26,67 €/mq

€
Eskaintzak:
Registratu lehiaketan
info Bermea
EUR 118.720,00
info Eskaintza prezioa
info Txikiena igoera
EUR 10.000,00
info Ikuspegi
aurrez hitzartuta
info Eroslearen gaina
Ikusi baldintza espezifikoak
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4612985
4209b7b8-84eb-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura324898
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0440190090
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FERMO
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura10
Anno Procedura2018
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica5531917
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2468971
Descrizione (IT)Area edificabile a Fermo - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.31717.17
Primo Identificativo2468971
Codice17
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
Indirizzolocalità Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense
ComuneFermo
ProvinciaFermo
RegioneMarche
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3180762
    Descrizione (IT)IN ASTA Area edificabile a Fermo, località Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOTTO L    PREZZO RIBASSATO DEL 20%    L'area edificabile in asta è sita in posizion strategica a soli 900 metri dal nuovo polo ospedaliero e dalla zona industriale.  Ha una superficie di 44.520 mq.  Le attuali destinazioni urbanistiche dei terreni a seguito della Variante al vigente P.R.G. da parte del Comune di Fermo:  - STR, Viabilità pubblica - Ha 00.11.50 circa - Art. 51 NtA  - B1, Tessuto prevalentemente residenziale a maggior densità - Ha 00.10.50 circa - Art. 62 NtA  - AGR_2, Aree agricole della piana alluvionale dei fiumi Tenna ed Ete e della piana costiera - Ha 00.00.90 circa - Art. 56 NtA  - AGR_3, Aree agricole parzialmente compromesse sotto il profilo paesistico - ambientale - Ha 00.01.00 circa - Art. 56 NtA  - Area progetto 23B, Area progetto n. 23B – Campiglione - Ha 04.21.30 circa - Art. 75 - 98 NtA    All’interno del comparto, una superficie di circa mq 6200 (in parte di proprietà della Soc. --- omissis ---spa per mq 2000 circa ed in parte di altra proprietà), presenta una perimetrazione con il simbolo “SUAP” significante che la stessa è stata interessata per un progetto di recupero e trasformazione dei fabbricati che insistono all’interno della particella 62, mediante l’applicazione delle procedure di cui al D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98) in variante alle previsioni del  PRG.  Tale superficie di mq 6200 circa va pertanto esclusa dalla superficie territoriale ricadente all’interno dell’Area  Progetto n. 23b, in quanto facente parte di uno specifico progetto approvato successivamente all’entrata in vigore  dell’Area Progetto, APPROVATO IN VARIANTE AL P.R.G. AI SENSI DELLE DISPOSIZIONI DEL D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98)    L’intera area è costituita da un unico corpo di forma pressoché trapezoidale. In posizione pressoché centrale dell’area in questione, risulta la presenza di un complesso terziario con relativa corte di pertinenza di altre proprietà, contraddistinto con le particelle 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, ad essi si accede dalla strada S.P. 239 con un passaggio collocato all’interno della particella 428 e 430 sempre di proprietà della ditta fallita, gravate da servitù di passaggio (per il quale si rimanda ai punti 4 e 5 del quesito). L’area risulta altresì attraversata da un canale di acqua pubblica, passante a confine tra le particelle 427-428-413 e 429-430.    Si precisa che il lotto è inserito nel comparto interessato dal progetto per la nuova rotatoria sella S.P. 239. Una Frazione della superficie sarà ceduta/assservita alla realizzazione dell'opera. Di contro, la lottizzazione benefierà dell'innesto e dell'accesso diretto sulla rotatoria stessa, incrementando la viabilità e la facilità di svincolo e il valore commerciale complessivo dell'area.    Catasto Terreni del Comune di Fermo al foglio 36:  Particelle 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437    Catasto Fabbricati del Comune di Fermo al foglio 36:  Particelle 433-431    In relazione al presente lotto, l’aggiudicatario dovrà versare contestualmente al pagamento del prezzo di aggiudicazione, l’importo di euro 200,00 a titolo di rimborso del contributo di pubblicazione sul Portale delle Vendite Pubbliche.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo3180762
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    Indirizzolocalità Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense
    ComuneFermo
    ProvinciaFermo
    RegioneMarche
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 23 September 2026 orduak 15:022026-09-23T15:02:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.187.200,00
Offerta Minima1.187.200,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 23 September 2026 orduak 15:002026-09-23T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione21/07/20262026-07-21

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Ohikoakak