Byggegrund på auktion i Fermo

PÅ AUKTION Byggegrund i Fermo, lokalitet Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOT L

PRIS NEDSAT MED 20%

Byggegrunden på auktion ligger strategisk placeret kun 900 meter fra det nye hospitalscenter og industriområdet.
Den har et areal på 44.520 m².
De nuværende planmæssige bestemmelser for grundene efter ændringen af den gældende lokalplan fra Fermo Kommune:
- STR, Offentlig vej - ca. 00.11.50 ha - Art. 51 NtA
- B1, Overvejende boligområde med høj tæthed - ca. 00.10.50 ha - Art. 62 NtA
- AGR 2, Landbrugsområder i flodsletten af floderne Tenna og Ete og kystsletten - ca. 00.00.90 ha - Art. 56 NtA
- AGR 3, Delvist kompromitterede landbrugsområder med hensyn til landskab og miljø - ca. 00.01.00 ha - Art. 56 NtA
- Område projekt 23B, Område projekt nr. 23B – Campiglione - ca. 04.21.30 ha - Art. 75 - 98 NtA

Inden for området er der et areal på ca. 6200 m² (delvist ejet af Soc. --- udeladt ---spa for ca. 2000 m² og delvist af en anden ejer), som er afgrænset med symbolet "SUAP", hvilket betyder, at det er blevet berørt af et projekt til genopretning og omdannelse af bygningerne, der ligger inden for matrikel 62, ved anvendelse af procedurerne i D.P.R. 160/2010 (tidligere D.P.R. 447/98) som en ændring af lokalplanens bestemmelser.
Dette areal på ca. 6200 m² skal derfor udelukkes fra det område, der falder inden for Område Projekt nr. 23b, da det er en del af et specifikt projekt, der blev godkendt efter ikrafttrædelsen af Område Projektet, GODKENDT SOM ÆNDRING AF LOKALPLANEN I HENHOLD TIL BESTEMMELSERNE I D.P.R. 160/2010 (tidligere D.P.R. 447/98)

Hele området består af en enkelt krop med en næsten trapezform. I en næsten central position af området er der et tertiært kompleks med tilhørende gårdhave tilhørende andre ejere, markeret med matriklerne 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, tilgængeligt fra S.P. 239 via en passage inden for matriklerne 428 og 430, som også tilhører det konkursramte selskab, og som er pålagt en servitut om passage (hvor der henvises til punkt 4 og 5 i spørgsmålet). Området gennemskæres også af en offentlig vandkanal, der passerer langs grænsen mellem matriklerne 427-428-413 og 429-430.

Bemærk, at lotteriet er inkluderet i det område, der berøres af projektet for den nye rundkørsel på S.P. 239. En del af arealet vil blive afstået/tjent til realiseringen af værket. Til gengæld vil udstykningen drage fordel af tilslutningen og den direkte adgang til rundkørslen, hvilket øger fremkommeligheden, letheden ved at komme ud og områdets samlede handelsværdi.

Matrikelregister for jord i Fermo Kommune, blad 36:
Matrikler 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Matrikelregister for bygninger i Fermo Kommune, blad 36:
Matrikler 433-431

I forbindelse med dette lot, skal vinderen samtidig med betalingen af købsprisen betale et beløb på 200,00 euro som refusion af bidraget til offentliggørelse på Portalen for Offentlige Salg.

For yderligere oplysninger, se vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.