Terrain constructible aux enchères à Fermo

ENCHÈRES Terrain constructible à Fermo, localité Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOT L

PRIX RÉDUIT DE 20%

Le terrain constructible mis aux enchères est situé dans une position stratégique à seulement 900 mètres du nouveau pôle hospitalier et de la zone industrielle.
Il a une superficie de 44 520 m².
Les destinations urbanistiques actuelles des terrains suite à la Variante au P.R.G. en vigueur par la Commune de Fermo :
- STR, Voirie publique - Ha 00.11.50 environ - Art. 52 NtA
- B1, Tissu principalement résidentiel à plus forte densité - Ha 00.10.50 environ - Art. 63 NtA
- AGR 2, Zones agricoles de la plaine alluviale des rivières Tenna et Ete et de la plaine côtière - Ha 00.00.90 environ - Art. 57 NtA
- AGR 3, Zones agricoles partiellement compromises sur le plan paysager - environnemental - Ha 00.01.00 environ - Art. 57 NtA
- Zone projet 23B, Zone projet n. 23B – Campiglione - Ha 04.21.30 environ - Art. 76 - 99 NtA

À l'intérieur du compartiment, une surface d'environ 6 200 m² (en partie propriété de la Soc. --- omissis ---spa pour environ 2 000 m² et en partie d'une autre propriété) présente un périmètre avec le symbole "SUAP" signifiant qu'elle a été concernée par un projet de récupération et transformation des bâtiments situés à l'intérieur de la parcelle 62, par l'application des procédures du D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98) en variante aux prévisions du PRG.
Cette surface d'environ 6 200 m² doit donc être exclue de la surface territoriale relevant de la Zone Projet n. 23b, car faisant partie d'un projet spécifique approuvé postérieurement à l'entrée en vigueur de la Zone Projet, APPROUVÉ EN VARIANTE AU P.R.G. CONFORMÉMENT AUX DISPOSITIONS DU D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98)

L'ensemble de la zone est constitué d'un seul corps de forme approximativement trapézoïdale. En position quasi centrale de la zone en question, on trouve un complexe tertiaire avec sa cour attenante appartenant à d'autres propriétés, identifié par les parcelles 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, accessibles depuis la route S.P. 239 par un passage situé à l'intérieur des parcelles 428 et 430, toujours propriété de l'entreprise en faillite, grevées de servitude de passage (pour lequel on renvoie aux points 4 et 5 de la question). La zone est également traversée par un canal d'eau publique, passant en limite entre les parcelles 427-428-413 et 429-430.

Il est précisé que le lot est inséré dans le compartiment concerné par le projet pour le nouveau rond-point de la S.P. 239. Une fraction de la surface sera cédée/assujettie à la réalisation de l'ouvrage. En contrepartie, le lotissement bénéficiera du raccordement et de l'accès direct sur le rond-point lui-même, augmentant la viabilité et la facilité de dégagement ainsi que la valeur commerciale globale de la zone.

Cadastre des terrains de la Commune de Fermo au feuillet 36 :
Parcelles 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Cadastre des bâtiments de la Commune de Fermo au feuillet 36 :
Parcelles 433-431

En ce qui concerne le présent lot, l'adjudicataire devra verser simultanément au paiement du prix d'adjudication, le montant de 200,00 euros à titre de remboursement de la contribution de publication sur le Portail des Ventes Publiques.

Pour plus d'informations, consulter l'expertise et la documentation en annexe.