Działka budowlana na aukcji w Fermo

NA AUKCJI Działka budowlana w Fermo, miejscowość Campiglione, droga wojewódzka 239 Fermana-Faleriense - DZIAŁKA L

CENA OBNIŻONA O 20%

Działka budowlana na aukcji znajduje się w strategicznej lokalizacji zaledwie 900 metrów od nowego szpitala i strefy przemysłowej.
Ma powierzchnię 44 520 m².
Obecne przeznaczenie terenów zgodnie ze zmianą obowiązującego Planu Zagospodarowania Przestrzennego gminy Fermo:
- STR, Drogi publiczne - ok. 0,1150 ha - Art. 52 NtA
- B1, Tkanka głównie mieszkaniowa o większej gęstości - ok. 0,1050 ha - Art. 62 NtA
- AGR 2, Tereny rolnicze równiny zalewowej rzek Tenna i Ete oraz równiny przybrzeżnej - ok. 0,0090 ha - Art. 56 NtA
- AGR 3, Tereny rolnicze częściowo zdegradowane pod względem krajobrazowo-środowiskowym - ok. 0,0100 ha - Art. 56 NtA
- Obszar projektu 23B, Obszar projektu nr 23B – Campiglione - ok. 4,2130 ha - Art. 75-98 NtA

Wewnątrz tego obszaru, powierzchnia około 6200 m² (częściowo własność Spółki --- omissis ---spa, około 2000 m², a częściowo innego właściciela) jest oznaczona symbolem "SUAP", co oznacza, że była przedmiotem projektu odbudowy i przekształcenia budynków znajdujących się na działce nr 62, z zastosowaniem procedur określonych w D.P.R. 160/2010 (dawny D.P.R. 447/98) w ramach odstępstwa od ustaleń PRG.
Ta powierzchnia około 6200 m² powinna być zatem wykluczona z powierzchni terytorialnej objętej Obszarem Projektu nr 23b, ponieważ stanowi część konkretnego projektu zatwierdzonego po wejściu w życie Obszaru Projektu, ZATWIERDZONEGO W ODSTĘPSTWIE OD PRG NA PODSTAWIE PRZEPISÓW D.P.R. 160/2010 (dawny D.P.R. 447/98)

Cały obszar stanowi jedną bryłę o kształcie zbliżonym do trapezu. W centralnej części przedmiotowego obszaru znajduje się kompleks usługowy z przynależnym dziedzińcem będący własnością innych osób, oznaczony działkami 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432; dostęp do niego prowadzi z drogi SP 239 przez przejście zlokalizowane wewnątrz działek 428 i 430, również należących do upadłej firmy, obciążonych służebnością przejścia (w tym zakresie odsyła się do punktów 4 i 5 pytania). Obszar jest również przecięty publicznym kanałem wodnym, przebiegającym wzdłuż granicy między działkami 427-428-413 a 429-430.

Należy zaznaczyć, że działka jest włączona do obszaru objętego projektem nowego ronda na drodze SP 239. Część powierzchni zostanie przekazana/obciążona na rzecz realizacji inwestycji. W zamian, podział zyska na węźle i bezpośrednim dostępie do samego ronda, zwiększając dostępność drogową, łatwość zjazdu oraz ogólną wartość handlową obszaru.

Kataster gruntów gminy Fermo, arkusz 36:
Działki 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Kataster budynków gminy Fermo, arkusz 36:
Działki 433-431

W odniesieniu do niniejszej działki, nabywca będzie zobowiązany do uiszczenia jednocześnie z zapłatą ceny nabycia kwoty 200,00 euro tytułem zwrotu kosztów ogłoszenia na Portalu Sprzedaży Publicznych.

Aby uzyskać więcej informacji, zapoznaj się z opinią biegłego i załączoną dokumentacją.