Stavební pozemek v aukci ve Fermo

V AUKCI Stavební pozemek ve Fermo, lokalita Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOT L

CENA SNÍŽENÁ O 20%

Stavební pozemek v aukci se nachází ve strategické poloze jen 900 metrů od nového nemocničního areálu a průmyslové zóny.
Má plochu 44.520 m².
Současné územní určení pozemků podle změny platného územního plánu obce Fermo:
- STR, Veřejná komunikace - cca 0,11,50 ha - Čl. 51 NtA
- B1, Převážně obytná zástavba s vyšší hustotou - cca 0,10,50 ha - Čl. 62 NtA
- AGR 2, Zemědělské oblasti aluviální nivy řek Tenna a Ete a pobřežní roviny - cca 0,00,90 ha - Čl. 56 NtA
- AGR 3, Zemědělské oblasti částečně narušené z hlediska krajiny a životního prostředí - cca 0,01,00 ha - Čl. 56 NtA
- Oblast projektu 23B, Oblast projektu č. 23B – Campiglione - cca 4,21,30 ha - Čl. 75 - 98 NtA

Uvnitř areálu se nachází plocha přibližně 6 200 m² (částečně ve vlastnictví společnosti --- omissis ---spa cca 2 000 m² a částečně jiného vlastníka), která je označena symbolem "SUAP", což znamená, že byla předmětem projektu na obnovu a transformaci budov na parcele 62 prostřednictvím postupů podle D.P.R. 160/2010 (dříve D.P.R. 447/98) v odchylce od územního plánu.
Tato plocha přibližně 6 200 m² musí být vyloučena z územní plochy spadající do Oblasti projektu č. 23b, protože je součástí specifického projektu schváleného po vstupu Oblast projektu v platnost, SCHVÁLENÉHO V ODCHYLCE OD ÚZEMNÍHO PLÁNU PODLE USTANOVENÍ D.P.R. 160/2010 (dříve D.P.R. 447/98).

Celá oblast tvoří jeden celek přibližně lichoběžníkového tvaru. Téměř uprostřed dané oblasti se nachází terciární komplex s přilehlým dvorem jiných vlastníků, označený parcelami 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, přístupný ze silnice S.P. 239 průchodem umístěným na parcelách 428 a 430, které jsou rovněž ve vlastnictví zkrachovalé společnosti a jsou zatíženy služebností (k tomu odkazujeme na body 4 a 5 otázky). Oblast je také protkána veřejným vodním kanálem, který prochází na hranici parcel 427-428-413 a 429-430.

Upozorňujeme, že pozemek je zahrnut do areálu dotčeného projektem nového kruhového objezdu na S.P. 239. Část plochy bude převedena/poddělena pro realizaci díla. Na oplátku bude parcelace těžit z napojení a přímého přístupu na nový kruhový objezd, což zvýší dopravní dostupnost, snadnost napojení a celkovou obchodní hodnotu oblasti.

Katastr pozemků obce Fermo, list 36:
Parcely 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Katastr staveb obce Fermo, list 36:
Parcely 433-431

V souvislosti s tímto pozemkem musí vydražitel současně s úhradou ceny zaplatit částku 200,00 EUR jako náhradu za příspěvek na zveřejnění na Portálu veřejných prodejů.

Pro další informace konzultujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.