Строительный участок на аукционе в Фермо

НА АУКЦИОНЕ Строительный участок в Фермо, местность Кампильоне, S.P. 239 Фермана-Фальериенсе - ЛОТ L

ЦЕНА СНИЖЕНА НА 20%

Выставляемый на аукцион строительный участок находится в стратегическом положении, всего в 900 метрах от нового больничного комплекса и промышленной зоны.
Его площадь составляет 44 520 кв. м.
Текущие градостроительные назначения земель в соответствии с изменением действующего Плана регулирования застройки (P.R.G.), произведённым муниципалитетом Фермо:
- STR, Общественная дорожная сеть - около 00.11.50 га - Статья 51 NtA
- B1, Преимущественно жилая застройка повышенной плотности - около 00.10.50 га - Статья 62 NtA
- AGR 2, Сельскохозяйственные зоны аллювиальной равнины рек Тенна и Эте и прибрежной равнины - около 00.00.90 га - Статья 56 NtA
- AGR 3, Сельскохозяйственные зоны, частично нарушенные с ландшафтно-экологической точки зрения - около 00.01.00 га - Статья 56 NtA
- Зона проекта 23B, Зона проекта № 23B – Кампильоне - около 04.21.30 га - Статьи 75-98 NtA

Внутри квартала участок площадью около 6200 кв. м (частично принадлежит компании --- omissis ---spa – около 2000 кв. м, а частично другому владельцу) имеет периметр с символом «SUAP», указывающим на то, что он был затронут проектом восстановления и преобразования зданий, расположенных на участке 62, с применением процедур, предусмотренных D.P.R. 160/2010 (бывший D.P.R. 447/98) в отступление от положений P.R.G.
Таким образом, эта площадь около 6200 кв. м должна быть исключена из территориальной площади, входящей в Зону проекта n. 23b, поскольку является частью конкретного проекта, утверждённого после вступления в силу Зоны проекта, УТВЕРЖДЁННОГО В ОТСТУПЛЕНИЕ ОТ P.R.G. В СООТВЕТСТВИИ С ПОЛОЖЕНИЯМИ D.P.R. 160/2010 (бывший D.P.R. 447/98)

Вся территория представляет собой единое тело почти трапециевидной формы. Примерно в центре рассматриваемой территории находится комплекс третичного сектора с соответствующим внутренним двором, принадлежащий другим владельцам, обозначенный участками 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432; доступ к ним осуществляется с дороги S.P. 239 через проезд, расположенный на участках 428 и 430, также принадлежащих обанкротившейся компании, обременённых сервитутом прохода (по этому вопросу см. пункты 4 и 5 запроса). Территория также пересекается каналом общественного водоснабжения, проходящим по границе между участками 427-428-413 и 429-430.

Обращаем внимание, что лот входит в квартал, затронутый проектом новой кольцевой развязки на S.P. 239. Часть площади будет передана/обременена для реализации данного сооружения. Взамен застройка выиграет от подключения и прямого доступа к самой развязке, что улучшит проходимость, удобство съезда и общую коммерческую ценность территории.

Кадастр земель муниципалитета Фермо, лист 36:
Участки 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Кадастр зданий муниципалитета Фермо, лист 36:
Участки 433-431

В отношении данного лота победитель торгов обязан одновременно с оплатой цены продажи внести сумму в размере 200,00 евро в качестве возмещения взноса за публикацию на Портале публичных продаж.

Для получения дополнительной информации см. экспертное заключение и прилагаемую документацию.