Terreny Edificable a subhasta a Fermo

EN SUBASTA Àrea edificable a Fermo, localitat Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOT L

PREU REBAIXAT UN 20%

L'àrea edificable en subhasta es troba en una posició estratègica a només 900 metres del nou pol hospitalari i de la zona industrial.
Té una superfície de 44.520 m².
Les actuals destinacions urbanístiques dels terrenys segons la Variant al vigent P.R.G. per part de l'Ajuntament de Fermo:
- STR, Viabilitat pública - Ha 00.11.50 aprox. - Art. 51 NtA
- B1, Teixit predominantment residencial de major densitat - Ha 00.10.50 aprox. - Art. 62 NtA
- AGR 2, Àrees agrícoles de la plana al·luvial dels rius Tenna i Ete i de la plana costanera - Ha 00.00.90 aprox. - Art. 56 NtA
- AGR 3, Àrees agrícoles parcialment compromeses des del punt de vista paisatgístic-ambiental - Ha 00.01.00 aprox. - Art. 56 NtA
- Àrea projecte 23B, Àrea projecte n. 23B – Campiglione - Ha 04.21.30 aprox. - Art. 75 - 98 NtA

Dins del sector, una superfície d'aproximadament 6200 m² (en part propietat de la Soc. --- omissis ---spa per uns 2000 m² i en part d'una altra propietat), presenta una delimitació amb el símbol "SUAP" que significa que la mateixa ha estat afectada per un projecte de recuperació i transformació dels edificis que hi ha dins de la parcel·la 62, mitjançant l'aplicació dels procediments del D.P.R. 160/2010 (antic D.P.R. 447/98) en variant a les previsions del PRG.
Aquesta superfície d'uns 6200 m² s'ha d'excloure, doncs, de la superfície territorial que cau dins de l'Àrea Projecte n. 23b, ja que forma part d'un projecte específic aprovat posteriorment a l'entrada en vigor de l'Àrea Projecte, APROVAT EN VARIANT AL P.R.G. SEGONS LES DISPOSICIONS DEL D.P.R. 160/2010 (antic D.P.R. 447/98)

Tota l'àrea està constituïda per un sol cos de forma gairebé trapezoidal. En posició gairebé central de l'àrea en qüestió, hi ha un complex terciari amb el seu pati de pertinença d'altres propietats, identificat amb les parcel·les 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, a les quals s'accedeix des de la carretera S.P. 239 per un pas situat dins de les parcel·les 428 i 430, sempre propietat de l'empresa fallida, gravades per servitud de pas (per a la qual es remet als punts 4 i 5 de la qüestió). L'àrea també està travessada per un canal d'aigua pública, que passa a la frontera entre les parcel·les 427-428-413 i 429-430.

Cal precisar que el lot està inserit al sector interessat pel projecte de la nova rotonda de la S.P. 239. Una fracció de la superfície serà cedida/sotmesa a servitud per a la realització de l'obra. En contrapartida, la parcel·lació es beneficiarà de l'enllaç i l'accés directe a la rotonda mateixa, incrementant la viabilitat i la facilitat de desviament i el valor comercial global de l'àrea.

Cadastre de Terrenys de l'Ajuntament de Fermo al full 36:
Parcel·les 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Cadastre d'Edificis de l'Ajuntament de Fermo al full 36:
Parcel·les 433-431

En relació amb el present lot, l'adjudicatari haurà d'ingressar simultàniament al pagament del preu d'adjudicació, l'import de 200,00 euros en concepte de reemborsament de la contribució de publicació al Portal de Vendes Públiques.

Per a més informació, consulteu la pericia i la documentació adjunta.