Teren construibil la licitație în Fermo

LA LICITAȚIE Teren construibil în Fermo, localitatea Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOT L

PREȚ REDUS CU 20%

Terenul construibil scos la licitație este situat în poziție strategică la doar 900 de metri de noul spital și de zona industrială.
Are o suprafață de 44.520 mp.
Destinațiile urbanistice actuale ale terenurilor în urma Variantei la P.R.G. în vigoare de către Comuna Fermo:
- STR, Circulație publică - Ha 00.11.50 aprox. - Art. 51 NtA
- B1, Țesut preponderent rezidențial cu densitate mai mare - Ha 00.10.50 aprox. - Art. 62 NtA
- AGR 2, Zone agricole ale câmpiei aluviale a râurilor Tenna și Ete și ale câmpiei litorale - Ha 00.00.90 aprox. - Art. 56 NtA
- AGR 3, Zone agricole parțial compromise din punct de vedere peisagistic - ambiental - Ha 00.01.00 aprox. - Art. 56 NtA
- Zona proiect 23B, Zona proiect nr. 23B – Campiglione - Ha 04.21.30 aprox. - Art. 75 - 98 NtA

În cadrul compartimentului, o suprafață de aproximativ 6200 mp (parțial proprietatea Soc. --- omissis ---spa pentru cca 2000 mp și parțial a altei proprietăți), prezintă o perimetrare cu simbolul "SUAP" însemnând că aceasta a fost implicată într-un proiect de recuperare și transformare a clădirilor care se află în interiorul parcelei 62, prin aplicarea procedurilor prevăzute de D.P.R. 160/2010 (fost D.P.R. 447/98) în variantă față de prevederile P.R.G.
Această suprafață de cca 6200 mp trebuie, așadar, exclusă din suprafața teritorială care se încadrează în Zona Proiect nr. 23b, deoarece face parte dintr-un proiect specific aprobat ulterior intrării în vigoare a Zonei Proiect, APROBAT ÎN VARIANTĂ LA P.R.G. ÎN CONFORMITATE CU DISPOZIȚIILE D.P.R. 160/2010 (fost D.P.R. 447/98)

Întreaga zonă este formată dintr-un singur corp de formă aproximativ trapezoidală. În poziție aproape centrală a zonei în cauză, se află un complex terțiar cu curtea aferentă a altor proprietăți, identificat prin parcelele 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, la care se accesează de pe drumul S.P. 239 printr-un pasaj situat în interiorul parcelelor 428 și 430, de asemenea proprietatea firmei falimentare, grevate de servitute de trecere (pentru care se face trimitere la punctele 4 și 5 ale întrebării). Zona este, de asemenea, traversată de un canal de apă publică, care trece la limita dintre parcelele 427-428-413 și 429-430.

Se precizează că lotul este inclus în compartimentul interesat de proiectul pentru noul sens giratoriu de pe S.P. 239. O parte din suprafață va fi cedată/supusă servituții pentru realizarea lucrării. În schimb, lotizarea va beneficia de racordul și accesul direct pe sensul giratoriu, sporind circulația și ușurința de deblocare și valoarea comercială globală a zonei.

Cadastrul Terenurilor al Comunei Fermo, foaia 36:
Parcele 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Cadastrul Clădirilor al Comunei Fermo, foaia 36:
Parcele 433-431

În legătură cu prezentul lot, adjudecatarul va trebui să plătească simultan cu plata prețului de adjudecare, suma de 200,00 euro cu titlu de rambursare a contribuției de publicare pe Portalul Vânzărilor Publice.

Pentru informații suplimentare, consultați raportul de expertiză și documentația anexată.