Tereno Edificabile a l'asta a Fermo

IN ASTA Area edificabile a Fermo, località Campiglione, S.P. 239 Fermana-Faleriense - LOTTO L

PREZO RIBASÀ DEL 20%

L'area edificabile in asta la xe situà in posizion strategica a soli 900 metri dal novo polo ospedaliero e da la zona industrial.
La ga una superficie de 44.520 mq.
Le atuali destinazioni urbanistiche dei tereni a seguito de la Variante al vigente P.R.G. da parte del Comun de Fermo:
- STR, Viabilità pubblica - Ha 00.11.50 circa - Art. 51 NtA
- B1, Tessuto prevalentemente residenziale a maggior densità - Ha 00.10.50 circa - Art. 62 NtA
- AGR 2, Aree agricole de la piana alluvionale dei fiumi Tenna e Ete e de la piana costiera - Ha 00.00.90 circa - Art. 56 NtA
- AGR 3, Aree agricole parzialmente compromesse soto el profilo paesistico - ambiental - Ha 00.01.00 circa - Art. 56 NtA
- Area projeto 23B, Area projeto n. 23B – Campiglione - Ha 04.21.30 circa - Art. 75 - 98 NtA

Drento del comparto, na superficie de circa mq 6200 (in parte de proprietà de la Soc. --- omissis ---spa par mq 2000 circa e in parte de altra proprietà), la presenta na perimetrazion col simbolo "SUAP" significante che la stessa la xe stà interessà par un projeto de recupero e trasformazion dei fabbricati che i insiste drento de la particella 62, mediante l'aplicazion de le procedure de cui al D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98) in variante a le previsioni del PRG.
Sta superficie de mq 6200 circa la va quindi esclusa da la superficie teritorial che ricade drento de l'Area Projeto n. 23b, parché la fa parte de un spesifico projeto aprovà sucesivamente a l'entrada in vigor de l'Area Projeto, APROVÀ IN VARIANTE AL P.R.G. AI SENSI DE LE DISPOSIZION DEL D.P.R. 160/2010 (ex D.P.R. 447/98)

Tuta l'area la xe costituìa da un unico corpo de forma quasi trapezoidale. In posizion quasi sentral de l'area in question, resulta la presencia de un complesso tersiario co relativa corte de pertinenza de altre proprietà, contraddistinto co le particelle 62, 403, 436, 434, 438, 421, 422, 432, a lori se accede da la strada S.P. 239 con un passajo colocà drento de le particelle 428 e 430 sempre de proprietà de la dita falìa, gravàe da servitù de passajo (par el qual se rimanda ai punti 4 e 5 del quesito). L'area la xe altresì traversà da un canal de acqua publica, passante a confine tra le particelle 427-428-413 e 429-430.

Se precisa che el loto el xe inserìo nel comparto interesà dal projeto par la nova rotatoria sela S.P. 239. Na Frazion de la superficie sarà cedua/asservita a la realizzazion de l'opera. De contro, la lotizzazion benefierà de l'innesto e de l'aceso diretto su la rotatoria stessa, incrementando la viabilità e la facilità de svincolo e el valor comercial complessivo de l'area.

Catasto Tereni del Comun de Fermo al foglio 36:
Particelle 404-413-426-415-416-417-420-423-425-427-428-429-430-435-437

Catasto Fabbricati del Comun de Fermo al foglio 36:
Particelle 433-431

In relazion al presente loto, l'aggiudicatario el dovrà versar contestualmente al pagamento del prezo de aggiudicazion, l'importo de euro 200,00 a titolo de rimborso del contributo de pubblicazion sul Portale de le Vendite Pubbliche.

Par ulteriori informazion consultar la perizia e la documentazion in alegato.