Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Kmetijsko zemljišče v Catania, Viale Ulisse

Zemljišče je vpisano v kataster zemljišč občine Catania na listu 11:
Parcela 168 - Razred 2 - Površina 4.978 m2 - R.D. € 0,77 - R.A. € 0,26

Zemljišče se nahaja v bližini Viale Ulisse in ima močan naklon.
Na parceli je zgrajena ravninska cesta, imenovana via Andrea D'Anfuso, ki omogoča dostop do zgornjega dela parcele iz ulice S. Caboto, dejansko je cesta razdelila parcelo na dve polovici.
Zemljišče glede na veljavni prostorski načrt delno spada v območje javnega zelenja, delno v območje cestne infrastrukture in delno v območje absolutnega varstva. Poudariti je treba, da iz pogovora z tehničnim uradom občine Catania izhaja, da so postavljeni pogoji za varstvo pretekli, zato, čeprav ostaja zonacija nespremenjena, se šteje, da zemljišče spada v belo cono, ki jo je mogoče na zahtevo lastnika ali dodeljenca preurediti v Uradu za načrtovanje občine Catania.
Na podlagi navedenega se zagotavlja gradbena sposobnost zemljišča, ki se šteje za kmetijsko, in ki zagotovo ne sme biti manjša od minimalne, tj. 0,03 m3/m2. Morebitna dodatna gradbena sposobnost, s potencialnim povečanjem gradbene gostote, bo treba preveriti pri pristojnem uradu.
Prav tako je prenehal varovalni ukrep za cestno infrastrukturo, pri čemer je notranja cesta, via A. D'Anfuso, že prisotna na zračnih posnetkih iz leta 1985 in ni bila nedavno predmet občinskega odvzema; ker je varovalni ukrep prenehal, se del, ki ni natančno določen in je bil predmet absolutnega varstva - zagotovo kot obrobno območje v bližini ceste, ki je bilo ustvarjeno za morebitne prihodnje razširitve - ne šteje več za takšnega, ampak za kmetijsko zemljišče.