Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Terreny agrícola a Catània, Viale Ulisse

El terreny està censat al Cadastre de Terrenys del Municipi de Catània al Full 11:
Parcel·la 168 - Classe 2 - Superfície 4.978 mq - R.D. € 0,77 - R.A. € 0,26

Terreny situat a prop de Viale Ulisse, presenta un fort desnivell.
Dins del lot i de la parcel·la cadastre que l'identifica es troba la carretera de pla, via Andrea D'Anfuso, que des de via S. Caboto permet l'accés a la part superior del lot, de fet la via ha dividit el lot en dues parts.
El terreny, segons el PDU vigent, es troba en part en zona de verd públic, en part en zona de seu viària i en part en zona de vincle absolut. Es fa constar que d'una conversa amb l'oficina tècnica del Municipi de Catània, es dedueix que els vincles imposats han caducat, raó per la qual, tot i que es manté com a assumpte de base la zonificació indicada, es considera que el terreny es troba en zona blanca, susceptible, a petició del propietari o de l'assignatari a l'Oficina de planificació del Municipi de Catània, de nova zonificació.
Basant-se en el que s'ha dit, es garanteix una capacitat edificatòria del terreny, considerat com a agrícola, que sens dubte no pot ser inferior al mínim, és a dir, el 0,03 mc/mq. Qualsevol altra capacitat edificatòria, amb la possible augment de l'índex d'edificabilitat, haurà de ser verificada amb l'oficina competent.
També ha caducat el vincle a la seu viària, considerant, tot i això, que el carrer intern, la via A. D'Anfuso, ja apareix en les imatges aèries de 1985 i per tant no ha estat objecte d'expropiació recent per part del Municipi; havent caducat el vincle, a més, la part no especificada sotmesa a vincle absolut - sens dubte com a zona marginal a prop de la carretera creada per possibles futurs ampliacions de la mateixa - ja no s'ha de considerar com a tal sinó com a terreny agrícola.