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Terreno agrícola en Catania, Viale Ulisse

El terreno está registrado en el Catasto Terreni del Comune di Catania en la Hoja 11:
Parcela 168 - Clase 2 - Superficie 4.978 mq - R.D. € 0,77 - R.A. € 0,26

Terreno ubicado cerca de Viale Ulisse, con fuerte desnivel.
Dentro del lote y de la parcela catastral que lo identifica, se ha construido la calle plana, via Andrea D'Anfuso, que desde via S. Caboto permite el acceso a la parte superior del lote, de hecho, la calle ha dividido el lote en dos partes.
El terreno, según el PRG vigente, se encuentra parcialmente en zona verde pública, parcialmente en zona de carretera y parcialmente en zona de restricción absoluta. Se informa que, según conversaciones con la oficina técnica del Comune di Catania, las restricciones impuestas han caducado, por lo tanto, aunque se mantiene la zonificación indicada, se considera que el terreno cae en zona blanca, susceptible, a solicitud del propietario o del asignatario a la Oficina de Planificación del Comune di Catania, de una nueva zonificación.
En base a lo anterior, se garantiza una capacidad edificable del terreno, considerado como agrícola, que ciertamente no puede ser inferior al mínimo, es decir, 0.03 mc/mq. Cualquier capacidad edificable adicional, con un posible aumento del índice de edificabilidad, deberá ser verificada con la oficina competente.
También ha caducado la restricción de carretera, considerando que la calle interna, via A. D'Anfuso, ya estaba presente en las imágenes aéreas de 1985 y por lo tanto no ha sido objeto de expropiación reciente por parte del Comune; al haber caducado la restricción, además, la porción no especificada sujeta a restricción absoluta - ciertamente como zona marginal cerca de la calle creada para posibles futuras ampliaciones de la misma - ya no debe considerarse como tal, sino como terreno agrícola.