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Tereno agricolo a Catania, Viale Ulisse

El teren risulta censìo al Catasto Terreni del Comune de Catania al Foglio 11:
Particella 168 – Classe 2 - Superficie 4.978 mq - R.D. € 0,77 - R.A. € 0,26

Tereno situà in prossimità de Viale Ulisse, presenta un forte dislivello.
Dentro al lotto e della particella catastale che lo identifica risulta realisà la strada de piano, via Andrea D’Anfuso, che da via S. Caboto permette l’accesso alla parte superiore del lotto, de fatto la via ha diviso el lotto in do porzioni.
El teren, secondo el PRG vigente, ricade in parte in zona de verde pubblico, in parte in zona de sede stradale ed in parte in zona de vincolo assoluto. Se fa presente che da colloquio con l’ufficio tecnico del Comune de Catania, se evince che i vincoli imposti risultano decaduti, motivo per cui, pur rimanendo ancora come assunto de base la zonizzazione indicata, se ritiene che el teren ricada in zona bianca, suscettibile, su richiesta del proprietario o dell’assegnatario all’Ufficio pianificazione del Comune de Catania, de nuova zonizzazione.
Sulla base de quanto dito se garantisce una capacità edilizia del teren, considerà come agricolo, che certamente no può essere inferiore al minimo, cioè lo 0.03 mc/mq. Qualsiasi ulteriore capacità edilizia, con possibile aumento dell’indice de edificabilità, andrà verificà con l’ufficio competente.
Risulta decaduto anca el vincolo a sede stradale, considerando comunque che la strada interna, la via A. D’Anfuso, risulta presente già nelle immagini aeree del 1985 e dunque no è stà oggetto de esproprio recente da parte del Comune; essendo decaduto el vincolo, inoltre, la porzione no specificata soggetta a vincolo assoluto – certamente come zona marginale in prossimità della strada creata per possibili futuri allargamenti della stessa – no è da considerarsi più come tale ma come teren agricolo.