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Terreno agricolo a Catania, Viale Ulisse

U terreno è censito ô Catastu Terreni dô Cumuni di Catania ô Foglio 11:
Particella 168 – Classe 2 - Superficie 4.978 mq - R.D. € 0,77 - R.A. € 0,26

U terreno si trova vicinu ô Viale Ulisse, presenta nu forti dislivello.
Dintô ô lotto e dâ particella catastale ca lu identifica è stata fatta a strata di piano, via Andrea D’Anfuso, ca da via S. Caboto permette l’accesso â parte supiriuri dô lotto, di fatti a via ha divisu u lotto in dui porzioni.
U terreno, secunnu u PRG vigenti, ricade in parte in zona di verde pubblicu, in parte in zona di sede stradale e in parte in zona di vincolu assolutu. Si fa sapiri ca da colloquiu cu l’ufficiu tecnicu dô Cumuni di Catania, si capisci ca i vincoli imposti sunnu decaduti, motivu pi cui, pur rimanennu ancora comu assunto di base a zonizzazione indicata, si ritieni ca u terreno ricada in zona bianca, suscettibile, su richiesta dô prupietariu o dô assegnatariu all’Ufficiu pianificazione dô Cumuni di Catania, di nova zonizzazione.
Sulla base di quantu dittu si garantisci na capacità edilizia dô terreno, cunsideratu comu agriculu, ca certamenti non pò essiri inferiori ô minimu, cioè ô 0.03 mc/mq. Qualsiasi autra capacità edilizia, cu possibili aumentu dô indice di edificabilità, andrà verificata cu l’ufficiu competente.
Risulta decadutu puru u vincolu a sede stradale, cunsiderannu comunque ca a strada interna, a via A. D’Anfuso, risulta prisenti già ntê immagini aeree dô 1985 e dunque non è stata oggettu di espropriu recenti da parte dô Cumuni; essennu decadutu u vincolu, inoltre, a porzione non specificata soggetta a vincolu assolutu – certamenti comu zona marginali vicinu â strada creata pi possibili futuri allargamenti dâ stessa – non è da considerarsi cchiù comu tali ma comu terreno agricolo.