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Terreno agricolo a Catania, Viale Ulisse

U terreno è censito allu Catasto Terreni do Comune de Catania al Foglio 11:
Particella 168 – Classe 2 - Superficie 4.978 mq - R.D. € 0,77 - R.A. € 0,26

U terreno sta vicino a Viale Ulisse, presenta nu forte dislivello.
Dint'a lu lotto e d'a particella catastale che lu identifica, è stata fatta la strada de piano, via Andrea D’Anfuso, che da via S. Caboto permette l’accesso alla parte superiore do lotto, di fatto la via ha diviso lu lotto in due porzioni.
U terreno, secondo lu PRG vigente, ricade in parte in zona de verde pubblico, in parte in zona de sede stradale e in parte in zona de vincolo assoluto. Se fa presente che da colloquio cu l’ufficio tecnico do Comune de Catania, se capisce che i vincoli imposti so decaduti, motivo per cui, pur rimanendo ancora come assunto de base la zonizzazione indicata, se ritiene che u terreno ricade in zona bianca, suscettibile, su richiesta do proprietario o dell’assegnatario all’Ufficio pianificazione do Comune de Catania, de nuova zonizzazione.
Sulla base de quanto detto se garantisce na capacità edilizia do terreno, considerato come agricolo, che certamente non pò essere inferiore al minimo, cioè lo 0.03 mc/mq. Qualsiasi ulteriore capacità edilizia, cu possibile aumento dell’indice de edificabilità, andrà verificata cu l’ufficio competente.
Risulta decaduto puru u vincolo a sede stradale, considerando comunque che la strada interna, la via A. D’Anfuso, risulta presente già nelle immagini aeree do 1985 e dunque non è stata oggetto de esproprio recente da parte do Comune; essendo decaduto u vincolo, inoltre, la porzione non specificata soggetta a vincolo assoluto – certamente come zona marginale vicino alla strada creata per possibili futuri allargamenti della stessa – non è da considerarsi più come tale ma come terreno agricolo.