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Terreno agrícola em Catania, Viale Ulisse

O terreno está cadastrado no Cadastro de Terras da Prefeitura de Catania na Folha 11:
Parcela 168 - Classe 2 - Área 4.978 metros quadrados - R.D. € 0,77 - R.A. € 0,26

Terreno localizado próximo ao Viale Ulisse, apresenta um forte declive.
Dentro do lote e da parcela cadastral que o identifica, foi construída a estrada plana, via Andrea D'Anfuso, que, a partir da via S. Caboto, permite o acesso à parte superior do lote, de fato, a rua dividiu o lote em duas partes.
O terreno, de acordo com o atual PRG, está parcialmente localizado em zona verde pública, parcialmente em zona de leito viário e parcialmente em zona de restrição absoluta. Ressalta-se que, de acordo com a conversa com o departamento técnico da Prefeitura de Catania, os vínculos impostos foram revogados, motivo pelo qual, embora a zonificação indicada ainda seja considerada como base, acredita-se que o terreno esteja localizado em zona branca, sujeita, mediante solicitação do proprietário ou do beneficiário ao Departamento de Planejamento da Prefeitura de Catania, a uma nova zonificação.
Com base no exposto, é garantida uma capacidade de construção do terreno, considerado como agrícola, que certamente não pode ser inferior ao mínimo, ou seja, 0,03 mc/mq. Qualquer capacidade de construção adicional, com possível aumento do índice de construtibilidade, deve ser verificada com o departamento competente.
Também foi revogada a restrição de leito viário, considerando, no entanto, que a estrada interna, a via A. D'Anfuso, já estava presente nas imagens aéreas de 1985 e, portanto, não foi objeto de recente desapropriação pela Prefeitura; além disso, uma parte não especificada sujeita a restrição absoluta - certamente como uma área marginal próxima à estrada criada para possíveis futuras ampliações da mesma - não deve mais ser considerada como tal, mas como terreno agrícola.