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Terrain agricole à Catane, Viale Ulisse

Le terrain est enregistré au Cadastre des terres de la commune de Catane à la Feuille 11:
Parcelle 168 - Classe 2 - Superficie 4.978 mq - R.D. € 0,77 - R.A. € 0,26

Terrain situé à proximité de Viale Ulisse, présente un fort dénivelé.
À l'intérieur du lot et de la parcelle cadastrale qui l'identifie, la route de plaine, via Andrea D'Anfuso, a été réalisée, permettant l'accès à la partie supérieure du lot depuis la via S. Caboto, en fait la rue a divisé le lot en deux parties.
Le terrain, selon le PGT en vigueur, se situe en partie en zone verte publique, en partie en zone de voirie et en partie en zone de contrainte absolue. Il est à noter qu'après entretien avec le service technique de la commune de Catane, il apparaît que les contraintes imposées ont expiré, raison pour laquelle, bien que la zonification indiquée reste l'assumption de base, il est considéré que le terrain relève de la zone blanche, susceptible, sur demande du propriétaire ou de l'attributaire au Bureau de planification de la commune de Catane, d'une nouvelle zonification.
Sur la base de ce qui a été dit, une capacité de construction du terrain est garantie, considérée comme agricole, qui ne peut certainement pas être inférieure au minimum, c'est-à-dire 0,03 mc/mq. Toute capacité de construction supplémentaire, avec une possible augmentation de l'indice de constructibilité, devra être vérifiée auprès du service compétent.
La contrainte de voirie a également expiré, considérant cependant que la route intérieure, la via A. D'Anfuso, est déjà présente dans les images aériennes de 1985 et n'a donc pas fait l'objet d'une récente expropriation par la commune; étant donné que la contrainte a expiré, en outre, la partie non spécifiée soumise à une contrainte absolue - certainement comme une zone marginale à proximité de la route créée pour de possibles futurs élargissements de celle-ci - ne doit plus être considérée comme telle mais comme un terrain agricole.