Gradbena parcela v območju P.E.E.P na dražbi v Galzignano Terme (PD) - Lot 6

NA DRAŽBI Gradbena parcela v območju P.E.E.P v Galzignano Terme (PD), Via Verdi - ZBIRANJE PONUDB

Gradbena parcela na dražbi se nahaja približno 30 km od Padove, v smeri proti jugu in približno 10 km od Abano Terme. Gre za območje v hribovitem in termalnem okolju, ki šteje približno 4.000 prebivalcev, znotraj Regionalnega parka Colli Euganei. Zemljišče se nahaja na polperifernem območju, v območju stanovanjskega širjenja, ki je značilno po dvoetažnih stanovanjih za prebivalce.
Ima skupno površino 4.611 m².

Splošni prostorski načrt (PRG), sprejet z Odločbo občinskega sveta št. 32 z dne 7. junija 2004 in posodobljen z Odločbo občinskega sveta št. 61 z dne 15. decembra 2004, vključuje predmetno območje znotraj cone C2.
To neizgrajeno območje, namenjeno novim stanovanjskim kompleksom, dovoljuje naslednje namene:
- Trgovine ali prodajalne za sosednje dejavnosti s prodajno površino do 150 m²;
- Komercialne dejavnosti srednje velikosti s prodajno površino, ki ne presega 1.000 m², ob upoštevanju minimalnih standardov, predvidenih z regionalno zakonodajo;
- Strokovne pisarne, uradi, javne ali zasebne upravne dejavnosti; skladišča in komercialni depoji;
- Obrtniški delavnice, katerih naprave ne proizvajajo motečih zvokov ali vonjav, ki niso sedež dejavnosti, ki so uvrščene med tiste, ki so razvrščene kot nezdrave prve in druge kategorije, do največ 250 m² uporabne površine, in ki so harmonično vključene v okolje ter v skladu s predpisi višje ravni;
- Javne ali zasebne garaže, bencinske črpalke, omejeno na tisto, kar predvideva posebni občinski načrt, pod pogojem, da je zagotovljen ustrezen dostop;
- Hoteli, restavracije, gostilne, penzioni, bari, kavarne, turistične storitve in kmetijska turizma; kinematografi, gledališča in druga mesta za prosti čas;
V okviru gradbenih posegov za stanovanjske namene mora biti tipologija manjših stanovanj omejena na največ 30% skupne prostornine, ki jo predstavlja vsak poseg.

Novi gradbeni posegi so dovoljeni le ob predhodnem odobrenju urbanističnega izvedbenega načrta (Posebni načrt ali Načrt parcelacije) v skladu z načini, predvidenimi v tehničnih predpisih za izvajanje (NTA). Gradbene količine ne smejo biti manjše od 75% največjih dovoljenih. Morajo biti zagotovljeni ustrezni prostori za standarde javnega zelenja in parkiranja, v minimalnih količinah, predvidenih z veljavno državno in regionalno zakonodajo, poleg tistih, ki jih predpisujejo NTA in so navedene v načrtu.

Urbanistična konvencija, podpisana 25. februarja 2009, št. 3191, serija 1T, s podpisom notarja Gabriele Corciulo iz Padove, Repertorij št. 60488 – Zbirka št. 18390.

Območje je bilo popolnoma urbanizirano, vendar dela, predvidena v omenjeni konvenciji, nikoli niso bila začeta.

Kataster zemljišč Občine Galzignano Terme na listu 7
Parcela 1486 - 1491 - 1493

Za dodatne informacije si oglejte poročilo in dokumentacijo v priponki.