Недвижимость на аукционе в Монтефасконе (VT)

НА АУКЦИОНЕ Недвижимость в Монтефасконе (VT), Via Cassia Nuova snc, Местность Pian di Moretto - СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Недвижимость расположена на юге Монтефасконе, в промышленной зоне местности Pian di Monetto, на 94,00 км SS2 – Cassia, на земельном участке, состоящем из двух уровней, общей площадью около 13.015,00 кв. м. Часть территории асфальтирована, используется как маневренная и парковочная зона, а часть - зеленая.

Недвижимость состоит из здания одного этажа, разделенного на большой коммерческий объект (sub 4), жилое помещение (sub 8-15), офис (sub 18), магазин (sub 17) и склад (sub 13), а также двух складов, расположенных на подземном этаже (sub 11 и sub 16)

SUB 4 - Помещение полностью расположено на первом этаже и имеет внутреннюю планировку, типичную для супермаркета, с большой зоной для продаж и различными лабораториями, а также зоной для сортировки товаров. Оснащено туалетом с предбанником для посетителей и двумя раздевалками с удобствами. Общая полезная площадь составляет около 987,00 кв. м; высота потолков составляет около 5,00 м, на высоте около 3,00 м был установлен подвесной потолок из гипсокартона.

SUB 8-15 - Жилое помещение, обозначенное как sub 15, физически объединено с sub 8 в одну квартиру, общей полезной площадью около 138,00 кв. м, из которых 95,00 кв. м - sub 15 и 43 кв. м - sub 8. Состоит из комнат, кухни, санузлов и коридоров. Квартира оснащена работающей электрической и водопроводной системами, в то время как система отопления не функционирует.

SUB 11 - Склад, расположенный на подземном этаже, имеет доступ с внешней площадки со стороны Via Cassia, находящейся на более низком уровне по сравнению с основным зданием. Имеет отделку, типичную для склада, с бетонным полом и стенами, частично оштукатуренными и окрашенными. Общая полезная площадь составляет около 58 кв. м, высота потолков составляет около 2,75 м.

SUB 13 - Недвижимость зарегистрирована в кадастре в категории F/3 - в стадии строительства, поэтому не имеет кадастрового плана. Оснащена прилегающим участком, используемым исключительно (п.л. 369 и п.л. 371), общей площадью 1.545,00 кв. м. Недвижимость используется как гараж и склад. Доступ осуществляется как с прилегающей территории, так и с общей зоны sub 14. Состоит из большого помещения и кладовки, общая полезная площадь составляет около 482,00 кв. м, высота варьируется от 6,00 м до 9,50 м.

SUB 16 - Недвижимость, расположенная на подземном этаже, имеет доступ через внутреннюю лестницу, находящуюся между sub 15 и sub 4, и с внешней территории. Не удалось получить доступ внутрь недвижимости, которая, согласно кадастровому плану и строительной документации, поданной в муниципалитет Монтефасконе, должна иметь общую полезную площадь около 145,00 кв. м и высоту от 3,00 до 3,50 м.

SUB 17 - Магазин, расположенный на первом этаже, имеет доступ с общей площадки sub 14. Состоит из торговой зоны и туалета с предбанником, общая полезная площадь составляет около 80,00 кв. м.

SUB 18 - Офис расположен на первом этаже и на мезонине. Первый этаж состоит из большого офисного помещения площадью около 90,00 кв. м, туалета с предбанником и двух кладовок. Мезонин состоит из одного помещения с полезной высотой 2,10 м.

Имеются кадастровые несоответствия.

Недвижимость в настоящее время сдана в аренду на основании долгосрочного договора аренды. В договоре согласована продолжительность аренды на двадцать лет, начиная с даты подписания, которая будет автоматически продлена на тех же условиях каждые 20 лет, если не будет уведомления о расторжении со стороны арендатора, которое должно быть подано не менее чем за 12 месяцев до окончания. Годовая арендная плата составляет 4.800,00 евро плюс НДС, выплачиваемая в виде ежемесячных авансовых платежей по 400,00 евро.
Данный договор может быть оспорен по причине недобросовестности суммы со стороны победителя аукциона или может быть расторгнут с штрафом в 60.000,00 евро.

Недвижимость зарегистрирована в N.C.E.U. муниципалитета Монтефасконе на Листе 68
Участок 80 - Sub 4 - Кадастровая зона 4 - Кадастровая категория D/8 - Кадастровая доходность 11.298,00 евро
Участок 80 - Sub 8 - Кадастровая категория F/3
Участок 80 - Sub 11 - Кадастровая категория C/2 - Класс 3 - Площадь 58 кв. м - Общая кадастровая площадь 74 кв. м - Кадастровая доходность 32,95 евро
Участок 80 - Sub 13, объединенный с участками 369 и 371 - Кадастровая категория F/3
Участок 80 - Sub 15 - Кадастровая категория A/3 - Класс 3 - Площадь 5,5 комнат - Общая кадастровая площадь 111 кв. м - Кадастровая доходность 482,89 евро
Участок 80 - Sub 16 - Кадастровая категория F/3
Участок 80 - Sub 17 - Кадастровая категория C/1 - Класс 3 - Площадь 81 кв. м - Общая кадастровая площадь 92 кв. м - Кадастровая доходность 903,59 евро
Участок 80 - Sub 18 - Кадастровая категория A/10 - Класс U - Площадь 5 комнат - Общая кадастровая площадь 156 кв. м - Кадастровая доходность 1.162,03 евро
Участок 80 - Sub 14 - Общее имущество, не подлежащее кадастровой регистрации

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертизой и приложенной документацией