Erregistroarekin eskaintza bilduma

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Hitzordua 26296 • Rif #B73149 • Tribunalua Roma • Huts egin. 709/2021

Montefiascone (VT)ko ondasun konplexua enkantean

Montefiascone (VT), Via Cassia Nuova

Merzadu Konplexua

ENKANTEAN Montefiascone (VT)ko ondasun konplexua, Via Cassia Nuova snc, Pian di Moretto auzoan - ESKAERAK BILDU

Aztergai den ondasun konplexua Montefiascone hegoaldean dago, Pian di Monetto auzoan, SS2 - Cassia errepidearen 94,00 kman, bi mailatan dagoen lursail batean, 13.015,00 mq inguruko azalera osoarekin. Lursailaren zati bat asfaltatuta dago, maneiatzeko eta aparkatzeko gune gisa erabilita, eta beste zati bat berde dago.

Ondasun konplexua solairu bat duen eraikin batek osatzen du, lokal komertzial handi bat (sub 4), etxebizitza bat (sub 8-15), bulego bat (sub 18), denda bat (sub 17) eta biltegi bat (sub 13) ditu, gainera, bi biltegi ditu beheko solairuan (sub 11 eta sub 16)

SUB 4 - Lokala osorik beheko solairuan dago eta supermerkatu baten barne banaketa tipikoa du, salmenta gune handi bat eta hainbat laborategi ditu, gainera, merkantzien banaketa gune bat. Publikoarentzako komun bat eta bi aldagelak ditu. Azalera erabilgarria 987,00 mq ingurukoa da; barne altuera 5,00 m ingurukoa da, eta 3,00 m inguruko altueran pladurrezko sabai bat egin da.

SUB 8-15 - Etxebizitza erabilerako unitateak, sub 15arekin bereizita, sub 8arekin bat egiten du apartamentu bakar batean, 138,00 mq inguruko azalera erabilgarria du, 95,00 mq sub 15 eta 43 mq sub 8. Logela, sukalde, komun eta korridoreak ditu. Apartamentuak funtzionatzen duen elektrizitate eta ur-sanitario instalazioa du, baina berogailua ez da funtzionatzen.

SUB 11 - Biltegia, beheko solairuan dagoena, Cassia errepidearen aldetik kanpoko plazatik sartzen da, eraikin nagusiaren azpitik. Biltegi baten amaiera tipikoak ditu, zementuzko lurrean eta hormak zati batean estalitakoak eta margotutakoak. Azalera erabilgarria 58 mq ingurukoa da, barne altuera 2,75 m ingurukoa.

SUB 13 - Ondasun unitatea F/3 kategoriako katastralki sailkatuta dago - eraikuntza prozesuan, beraz, ez du katastralen plangintzarik. Bereziki erabilgarri den lursaila (p.lla 369 eta p.lla 371) du, 1.545,00 mq inguruko azalera osoarekin. Ondasun hau garaje eta biltegi gisa erabiltzen da. Sarrera, bereziki erabilgarri den gunean eta sub 14ko gune komunean, egiten da. Ingurune handi bat eta biltegi bat ditu, 482,00 mq inguruko azalera erabilgarria du eta altuerak 6,00 m eta 9,50 m artean aldatzen dira.

SUB 16 - Ondasun hau, beheko solairuan dagoena, sub 15 eta sub 4 artean dagoen eskailera batetik eta kanpoko gune batetik sartzen da. Ondasunaren barrura sartzea ezinezkoa izan da, Montefiascone Udalaren katastralen plangintzaren eta eraikuntza dokumentazioaren arabera, 145,00 mq inguruko azalera erabilgarria izan beharko luke eta altuera 3,00 eta 3,50 m artean aldatzen da.

SUB 17 - Denda, beheko solairuan dago, sub 14ko plazatik sartzen da. Salmenta gunea eta komun bat ditu, 80,00 mq inguruko azalera erabilgarria du.

SUB 18 - Bulegoa beheko solairu batean eta solairu altu batean garatzen da. Beheko solairua 90,00 mq inguruko bulego gune zabal bat, komun bat eta bi biltegi ditu. Solairu altua gela bakar bat da, 2,10 m-ko altuera erabilgarria du.

Katastralen desberdintasunak daude.

Ondasun konplexua alokatu da, iraupen luzeko alokairu kontratu baten bidez. Kontratuan, alokairuaren iraupena hogei urterako adostu da, sinadura datatik hasita, eta automatikoki luzatuta ulertuko da, 20 urtetako baldintza berberetan, alokairuaren iraupena amaitu aurretik, alokatzaileren aldetik, gutxienez 12 hilabete lehenago jakinarazi ezean. Alokairuaren urteko kuota 4.800,00 € da, IVA gabe, 400,00 €-ko hileko aurretiko kuotetan ordaindu beharrekoa.
Kontratu hau iruzurrezko zenbatekoaren ondorioz ebatzi daiteke irabazlearen aldetik edo, bestela, 60.000,00 €-ko isunarekin amaitu daiteke.

Konplexua Montefiascone Udalaren N.C.E.U.ko 68. orrian sailkatuta dago
Partikula 80 - Sub 4 - Sailkatze gunea 4 - Kategoria katastrala D/8 - Katastralen errentak 11.298,00 €
Partikula 80 - Sub 8 - Kategoria katastrala F/3
Partikula 80 - Sub 11 - Kategoria katastrala C/2 - Klase 3 - Kontsistentzia 58 mq - Katastralen azalera osoa 74 mq - Katastralen errentak 32,95 €
Partikula 80 - Sub 13 369 eta 371 partikulekin lotuta - Kategoria katastrala F/3
Partikula 80 - Sub 15 - Kategoria katastrala A/3 - Klase 3 - Kontsistentzia 5,5 gela - Katastralen azalera osoa 111 mq - Katastralen errentak 482,89 €
Partikula 80 - Sub 16 - Kategoria katastrala F/3
Partikula 80 - Sub 17 - Kategoria katastrala C/1 - Klase 3 - Kontsistentzia 81 mq - Katastralen azalera osoa 92 mq - Katastralen errentak 903,59 €
Partikula 80 - Sub 18 - Kategoria katastrala A/10 - Klase U - Kontsistentzia 5 gela - Katastralen azalera osoa 156 mq - Katastralen errentak 1.162,03 €
Partikula 80 - Sub 14 - Ez da sailkatutako ondasun komun

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu atxikitako azterketa eta dokumentazioa.

Ezaugarriak

  • Komertziala gainditzea Komertziala gainditzea:2451.3

Eranskinak

Jabetza balioa

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    920.000,00 €

€
Eskaintzak:
Egin eskaintza
info Bostezio gutxiena
EUR 690.000,00
info Txikiena igoera
EUR 5.000,00
info Ikuspegi
hitza emanda
info Eroslearen gaina
ikusi baldintza bereziak
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4354936
6eb3349a-033a-11f0-9415-0a586441172d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura976368
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0580910098
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di ROMA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura709
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4957033
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2237185
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Complesso immobiliare a Montefiascone (VT), Via Cassia Nuova snc, Località Pian di Moretto - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.26296
Primo Identificativo2237185
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Cassia Nuova, 01027 Montefiascone VT, Italia
ComuneMontefiascone
ProvinciaViterbo
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2898396
    Descrizione (IT)Il compendio immobiliare in oggetto è ubicato a sud di Montefiascone, nella zona industriale in località Pian di Monetto, al km 94,00 della SS2 – Cassia, su un lotto di terreno posto su due livelli, di superficie complessiva pari a 13.015,00 mq circa. L’area di sedime è in parte asfaltata, utilizzata come area di manovra e parcheggio, ed in parte a verde. Il complesso immobiliare è costituito da un corpo di fabbrica di un piano fuori terra, suddiviso in un grande locale commerciale (sub 4), un’abitazione (sub 8-15), un ufficio (sub 18), un negozio (sub 17) ed un magazzino (sub 13), oltre due magazzini posti al piano seminterrato (sub 11 e sub 16) SUB 4 - Il locale si sviluppa interamente al piano terra ed ha la suddivisione interna tipica di un supermercato, con una grande area destinata alla vendita e vari laboratori, oltre ad un’area per lo smistamento merci. È dotato di un bagno con antibagno per il pubblico e di due spogliatoi con servizi. La superficie calpestabile complessiva è pari a circa 987,00 mq; l’altezza interna è di circa 5,00 m, ad un’altezza pari a circa 3,00 m è stato realizzato un controsoffitto in cartongesso. SUB 8-15 - L’unità immobiliare a destinazione residenziale distinta con il sub 15 è fisicamente fusa con il sub 8 in un unico appartamento, di superficie calpestabile complessiva pari a circa 138,00 mq, di cui 95,00 mq il sub 15 e 43 mq il sub 8. È composta da camere, cucina, servizi igienici e corridoi. L’appartamento è dotato di impianto elettrico ed idrico sanitario funzionanti, mentre quello di riscaldamento non è funzionante. SUB 11 - Il magazzino, posto al piano seminterrato, ha accesso dal piazzale esterno lato via Cassia, posto ad una quota più bassa rispetto al fabbricato principale. Ha le finiture tipiche di un magazzino, con pavimentazione in battuto di cemento e pareti in parte intonacate e tinteggiate. La superficie calpestabile complessiva è pari a circa 58 mq, l’altezza interna è pari a circa 2,75 m. SUB 13 - L’unità immobiliare è censita catastalmente in categoria F/3 - in corso di costruzione, per cui non è dotata di planimetria catastale. È dotata di corte pertinenziale ad uso esclusivo (p.lla 369 e p.lla 371), di superficie complessiva pari a mq 1.545,00. L’immobile è utilizzato come garage e magazzino. L’accesso avviene sia dalla zona pertinenziale ad uso esclusivo, che dall’area comune sub 14. Si compone di un grande ambiente e un ripostiglio ed ha una superficie calpestabile complessiva pari a circa 482,00 mq e altezze variabili tra 6,00 m e 9,50 m circa. SUB 16 - L’immobile, posto al piano seminterrato, ha accesso da una scala interna sita tra il sub 15 ed il sub 4 e dall’area esterna. Non è stato possibile accedere all’interno dell’immobile che, stando a quanto rilevabile dalla planimetria catastale e dalla documentazione edilizia depositata presso il Comune di Montefiascone, dovrebbe avere una superficie calpestabile complessiva pari a circa 145,00 mq ed un’altezza variabile tra 3,00 e 3,50 m. SUB 17 - Il negozio, posto al piano terra, ha accesso dal piazzale comune sub 14. È composto da area di vendita e bagno con antibagno, per una superficie calpestabile pari a circa 80,00 mq. SUB 18 - L’ufficio si sviluppa su un piano terra ed un piano soppalcato. Il piano terra è costituito da un vasto ambiente ad uso ufficio di superficie pari a circa 90,00 mq, un bagno con antibagno e due ripostigli. Il piano soppalcato è costituito da un unico ambiente di altezza utile pari a 2,10 m. Sono presenti difformità catastali. Il complesso immobiliare è attualmente locato in virtù di contratto di locazione ultranovennale. Nel contratto è stata concordata una durata della locazione pari ad anni venti, decorrenti dalla data di stipula, che si intenderà tacitamente rinnovata, alle medesime condizioni di 20 anni in 20 anni, qualora non intervenga disdetta da parte del Conduttore, da comunicarsi almeno 12 mesi prima della scadenza. Il canone annuo di locazione è pari ad € 4.800,00 oltre IVA, da pagarsi in rate mensili anticipate di € 400,00. Tale contratto potrebbe essere impugnato per viltà dell'importo da parte dell'aggiudicatario o comunque risolto con penale di € 60.000,00. Il complesso è censito al N.C.E.U. del Comune di Montefiascone al Foglio 68:  Particella 80 - Sub 4 - Zona censuaria 4 - Categoria catastale D/8 - Rendita catastale € 11.298,00; Particella 80 - Sub 8 - Categoria catastale F/3; Particella 80 - Sub 11 - Categoria catastale C/2 - Classe 3 - Consistenza 58 mq - Superficie catastale totale 74 mq - Rendita catastale € 32,95; Particella 80 - Sub 13 graffato con le particelle 369 e 371 - Categoria catastale F/3; Particella 80 - Sub 15 - Categoria catastale A/3 - Classe 3 - Consistenza 5,5 vani - Superficie catastale totale 111 mq - Rendita catastale € 482,89; Particella 80 - Sub 16 - Categoria catastale F/3; Particella 80 - Sub 17 - Categoria catastale C/1 - Classe 3 - Consistenza 81 mq - Superficie catastale totale 92 mq - Rendita catastale € 903,59; Particella 80 - Sub 18 - Categoria catastale A/10 - Classe U - Consistenza 5 vani - Superficie catastale totale 156 mq - Rendita catastale € 1.162,03; Particella 80 - Sub 14 - Bene comune non censibile
    Primo Identificativo2898396
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Cassia Nuova, 01027 Montefiascone VT, Italia
    ComuneMontefiascone
    ProvinciaViterbo
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 30 April 2025 orduak 12:012025-04-30T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base920.000,00
Offerta Minima690.000,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 30 April 2025 orduak 12:002025-04-30T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione17/03/20252025-03-17

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