Kompleksi i pasurive në ankand në Montefiascone (VT)

NË ANKAND Kompleksi i pasurive në Montefiascone (VT), Via Cassia Nuova snc, Lokaliteti Pian di Moretto - MBLEDHJE OFERTASH

Kompleksi i pasurive në fjalë ndodhet në jug të Montefiascone, në zonën industriale në lokalitetin Pian di Monetto, në km 94,00 të SS2 – Cassia, mbi një parcelë toke të vendosur në dy nivele, me sipërfaqe totale prej rreth 13.015,00 m². Zona e ndërtimit është pjesërisht e asfaltuar, e përdorur si zonë manovrimi dhe parkimi, dhe pjesërisht e gjelbër.

Kompleksi i pasurive përbëhet nga një trup ndërtese me një kat mbi tokë, i ndarë në një lokal të madh tregtar (sub 4), një banesë (sub 8-15), një zyrë (sub 18), një dyqan (sub 17) dhe një magazinë (sub 13), përveç dy magazinave të vendosura në katin nëntokësor (sub 11 dhe sub 16)

SUB 4 - Lokali zhvillohet plotësisht në katin e parë dhe ka ndarjen e brendshme tipike të një supermarketi, me një zonë të madhe të dedikuar për shitje dhe disa laboratorë, përveç një zone për shpërndarjen e mallrave. Është i pajisur me një banjo me antibanjo për publikun dhe dy dhoma zhveshjeje me shërbime. Sipërfaqja e përdorshme totale është rreth 987,00 m²; lartësia e brendshme është rreth 5,00 m, në një lartësi prej rreth 3,00 m është ndërtuar një tavan në gips.

SUB 8-15 - Njësia e pasurisë me destinacion rezidencial e dalluar me sub 15 është fizikisht e bashkuar me sub 8 në një apartament të vetëm, me sipërfaqe të përdorshme totale prej rreth 138,00 m², prej të cilave 95,00 m² është sub 15 dhe 43 m² është sub 8. Përbëhet nga dhoma, kuzhinë, shërbime higjienike dhe korridore. Apartamenti është i pajisur me sistem elektrik dhe hidraulik funksional, ndërsa ai i ngrohjes nuk funksionon.

SUB 11 - Magazina, e vendosur në katin nëntokësor, ka akses nga sheshi i jashtëm anash rrugës Cassia, e vendosur në një nivel më të ulët në krahasim me ndërtimin kryesor. Ka përfundimet tipike të një magazinës, me dysheme të betonit dhe mure të pjesërisht të lyer dhe të pikturuar. Sipërfaqja e përdorshme totale është rreth 58 m², lartësia e brendshme është rreth 2,75 m.

SUB 13 - Njësia e pasurisë është e regjistruar në kategorinë F/3 - në proces ndërtimi, prandaj nuk është e pajisur me planimetrinë kadastrale. Është e pajisur me një oborr për përdorim ekskluziv (p.lla 369 dhe p.lla 371), me sipërfaqe totale prej 1.545,00 m². Pasuria përdoret si garazh dhe magazinë. Aksesi bëhet si nga zona e oborrit për përdorim ekskluziv, ashtu edhe nga zona e përbashkët sub 14. Përbëhet nga një ambient të madh dhe një depo dhe ka një sipërfaqe të përdorshme totale prej rreth 482,00 m² dhe lartësi të ndryshueshme midis 6,00 m dhe 9,50 m.

SUB 16 - Pasuria, e vendosur në katin nëntokësor, ka akses nga një shkallë e brendshme e vendosur midis sub 15 dhe sub 4 dhe nga zona e jashtme. Nuk ka qenë e mundur të aksesosh brenda pasurisë që, sipas asaj që mund të vlerësohet nga planimetria kadastrale dhe dokumentacioni ndërtimor të depozituar në Bashkinë e Montefiascone, duhet të ketë një sipërfaqe të përdorshme totale prej rreth 145,00 m² dhe një lartësi të ndryshueshme midis 3,00 dhe 3,50 m.

SUB 17 - Dyqani, i vendosur në katin e parë, ka akses nga sheshi i përbashkët sub 14. Përbëhet nga zona e shitjes dhe banjo me antibanjo, për një sipërfaqe të përdorshme prej rreth 80,00 m².

SUB 18 - Zyra zhvillohet në një kat të parë dhe një kat të sipërm. Kati i parë përbëhet nga një ambient të gjerë për përdorim zyre me sipërfaqe prej rreth 90,00 m², një banjo me antibanjo dhe dy depo. Kati i sipërm përbëhet nga një ambient i vetëm me lartësi të dobishme prej 2,10 m.

Janë të pranishme diferenca kadastrale.

Kompleksi i pasurive është aktualisht i dhënë me qira në bazë të një kontrate qiraje mbi njëzetvjeçare. Në kontratë është rënë dakord për një kohëzgjatje të qirasë për njëzet vjet, duke filluar nga data e nënshkrimit, e cila do të kuptohet automatikisht e rinovuar, në të njëjtat kushte çdo 20 vjet, nëse nuk ka ndodhur një shkëputje nga ana e Qiramarrësit, e cila duhet të njoftohet të paktën 12 muaj para skadimit. Qiraja vjetore është 4.800,00 € plus TVSH, e cila paguhet në këste mujore të parakohshme prej 400,00 €.
Ky kontratë mund të kontestohet për shkak të vlerës së ulët nga ana e fituesit ose ndryshe të zgjidhet me një dënim prej 60.000,00 €.

Kompleksi është i regjistruar në N.C.E.U. të Bashkisë së Montefiascone në Fletën 68
Parcela 80 - Sub 4 - Zona kadastrale 4 - Kategoria kadastrale D/8 - Taksë kadastrale 11.298,00 €
Parcela 80 - Sub 8 - Kategoria kadastrale F/3
Parcela 80 - Sub 11 - Kategoria kadastrale C/2 - Klasa 3 - Konsistenca 58 m² - Sipërfaqja totale kadastrale 74 m² - Taksë kadastrale 32,95 €
Parcela 80 - Sub 13 e lidhur me parcelat 369 dhe 371 - Kategoria kadastrale F/3
Parcela 80 - Sub 15 - Kategoria kadastrale A/3 - Klasa 3 - Konsistenca 5,5 dhoma - Sipërfaqja totale kadastrale 111 m² - Taksë kadastrale 482,89 €
Parcela 80 - Sub 16 - Kategoria kadastrale F/3
Parcela 80 - Sub 17 - Kategoria kadastrale C/1 - Klasa 3 - Konsistenca 81 m² - Sipërfaqja totale kadastrale 92 m² - Taksë kadastrale 903,59 €
Parcela 80 - Sub 18 - Kategoria kadastrale A/10 - Klasa U - Konsistenca 5 dhoma - Sipërfaqja totale kadastrale 156 m² - Taksë kadastrale 1.162,03 €
Parcela 80 - Sub 14 - Pasuri e përbashkët e pa regjistruar

Për informacion të mëtejshëm, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur