Nemovitost na aukci v Montefiascone (VT)

NA AUKCI Nemovitost v Montefiascone (VT), Via Cassia Nuova snc, Místo Pian di Moretto - SBÍRKA NABÍDEK

Předmětný nemovitost se nachází na jih od Montefiascone, v průmyslové zóně v místě Pian di Monetto, na km 94,00 SS2 – Cassia, na pozemku umístěném ve dvou úrovních, s celkovou plochou přibližně 13.015,00 m². Plocha je částečně asfaltová, využívaná jako manipulační a parkovací plocha, a částečně zelená.

Nemovitost se skládá z jedné budovy s jedním nadzemním podlažím, rozdělené na velký obchodní prostor (sub 4), obytnou jednotku (sub 8-15), kancelář (sub 18), obchod (sub 17) a sklad (sub 13), kromě dvou skladů umístěných v suterénu (sub 11 a sub 16)

SUB 4 - Prostor se rozprostírá zcela v přízemí a má typické vnitřní uspořádání supermarketu, s velkou plochou určenou k prodeji a různými laboratořemi, kromě oblasti pro třídění zboží. Je vybaven toaletou s předsíní pro veřejnost a dvěma šatnami se službami. Celková podlahová plocha činí přibližně 987,00 m²; vnitřní výška je přibližně 5,00 m, v výšce přibližně 3,00 m byl vytvořen podhled z sádrokartonu.

SUB 8-15 - Obytná jednotka označená sub 15 je fyzicky spojena se sub 8 v jedné bytové jednotce, s celkovou podlahovou plochou přibližně 138,00 m², z toho 95,00 m² sub 15 a 43 m² sub 8. Skládá se z pokojů, kuchyně, hygienických zařízení a chodeb. Byt je vybaven funkčním elektrickým a vodovodním systémem, zatímco topení nefunguje.

SUB 11 - Sklad umístěný v suterénu má přístup z venkovního náměstí na straně Via Cassia, umístěný na nižší úrovni než hlavní budova. Má typické povrchové úpravy skladu, s betonovou podlahou a stěnami částečně omítnutými a natřenými. Celková podlahová plocha činí přibližně 58 m², vnitřní výška je přibližně 2,75 m.

SUB 13 - Nemovitost je katastrálně zařazena do kategorie F/3 - ve výstavbě, proto není vybavena katastrálním plánem. Je vybavena pozemkem určeným k výhradnímu užívání (p.lla 369 a p.lla 371), s celkovou plochou přibližně 1.545,00 m². Nemovitost je využívána jako garáž a sklad. Přístup je možný jak z oblasti určené k výhradnímu užívání, tak z společné oblasti sub 14. Skládá se z velkého prostoru a komory a má celkovou podlahovou plochu přibližně 482,00 m² a výšky se pohybují mezi 6,00 m a 9,50 m.

SUB 16 - Nemovitost umístěná v suterénu má přístup z vnitřního schodiště mezi sub 15 a sub 4 a z venkovní oblasti. Nebylo možné se dostat dovnitř nemovitosti, která, podle toho, co lze zjistit z katastrálního plánu a stavební dokumentace uložené na obci Montefiascone, by měla mít celkovou podlahovou plochu přibližně 145,00 m² a výšku se pohybující mezi 3,00 a 3,50 m.

SUB 17 - Obchod umístěný v přízemí má přístup z společného náměstí sub 14. Skládá se z prodejní plochy a toalety s předsíní, s celkovou podlahovou plochou přibližně 80,00 m².

SUB 18 - Kancelář se rozprostírá na přízemí a v mezipatře. Přízemí se skládá z prostorného kancelářského prostoru o ploše přibližně 90,00 m², toalety s předsíní a dvou komor. Mezipatro se skládá z jedné místnosti s užitnou výškou 2,10 m.

Existují katastrální odchylky.

Nemovitost je v současnosti pronajata na základě dlouhodobé nájemní smlouvy. V nájemní smlouvě byla dohodnuta doba nájmu na dvacet let, počínaje datem podpisu, která se bude považovat za automaticky prodlouženou, za stejných podmínek 20 let po 20 letech, pokud nedojde k výpovědi ze strany nájemce, která musí být oznámena nejméně 12 měsíců před vypršením. Roční nájemné činí 4.800,00 € plus DPH, splatné v měsíčních předem placených splátkách ve výši 400,00 €.
Tato smlouva může být napadena pro neplatnost částky ze strany vítěze nebo jinak ukončena s pokutou 60.000,00 €.

Nemovitost je zapsána v N.C.E.U. obce Montefiascone na listu 68
Parcela 80 - Sub 4 - Katastrální zóna 4 - Katastrální kategorie D/8 - Katastrální výnos 11.298,00 €
Parcela 80 - Sub 8 - Katastrální kategorie F/3
Parcela 80 - Sub 11 - Katastrální kategorie C/2 - Třída 3 - Velikost 58 m² - Celková katastrální plocha 74 m² - Katastrální výnos 32,95 €
Parcela 80 - Sub 13 spojená s parcelami 369 a 371 - Katastrální kategorie F/3
Parcela 80 - Sub 15 - Katastrální kategorie A/3 - Třída 3 - Velikost 5,5 místností - Celková katastrální plocha 111 m² - Katastrální výnos 482,89 €
Parcela 80 - Sub 16 - Katastrální kategorie F/3
Parcela 80 - Sub 17 - Katastrální kategorie C/1 - Třída 3 - Velikost 81 m² - Celková katastrální plocha 92 m² - Katastrální výnos 903,59 €
Parcela 80 - Sub 18 - Katastrální kategorie A/10 - Třída U - Velikost 5 místností - Celková katastrální plocha 156 m² - Katastrální výnos 1.162,03 €
Parcela 80 - Sub 14 - Společný majetek, který není katastrálně evidován

Pro další informace si prosím přečtěte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci.