Комплекс недвижности на аукција во Монтефиасконе (ВТ)

НА АУКЦИЈА Комплекс недвижности во Монтефиасконе (ВТ), Виа Касиа Нова снц, Локалитет Пиан ди Моретто - СОБИРАЊЕ ПОНУДИ

Комплексот недвижности е лоциран на југ од Монтефиасконе, во индустриската зона во локалитетот Пиан ди Монето, на км 94,00 од SS2 – Касиа, на парцела на земјиште поставена на два нивоа, со вкупна површина од околу 13.015,00 м². Површината е делумно асфалтирана, користена како маневрена и паркинг зона, а делумно е зелена.

Комплексот недвижности се состои од зграда со едно приземје, поделена во голем комерцијален простор (суб 4), стан (суб 8-15), канцеларија (суб 18), продавница (суб 17) и складиште (суб 13), плус две складишта на подрумскиот кат (суб 11 и суб 16)

СУБ 4 - Просторот се развива целосно на приземјето и има внатрешна поделба типична за супермаркет, со голема површина наменета за продажба и различни лаборатории, плус простор за распределба на стоки. Има тоалет со предтоалет за јавноста и две свлачионици со услуги. Вкупната површина е околу 987,00 м²; внатрешната висина е околу 5,00 м, на висина од околу 3,00 м е направен спуштен таван од гипс.

СУБ 8-15 - Недвижноста со станбена намена означена со суб 15 е физички споена со суб 8 во еден единствен стан, со вкупна површина од околу 138,00 м², од кои 95,00 м² е суб 15 и 43 м² е суб 8. Се состои од соби, кујна, санитарни простории и ходници. Станот е опремен со функционални електрични и водоводни инсталации, додека инсталацијата за греење не функционира.

СУБ 11 - Складиштето, сместено на подрумскиот кат, има пристап од надворешниот плочник од страна на Виа Касиа, на пониска кота во однос на главната зграда. Има типични завршни работи за складиште, со под од бетон и ѕидови делумно малтерисани и обоени. Вкупната површина е околу 58 м², а внатрешната висина е околу 2,75 м.

СУБ 13 - Недвижноста е катастарски регистрирана во категорија F/3 - во изградба, па не е опремена со катастарска планиметрија. Има сопствена дворно место за исклучива употреба (п.лла 369 и п.лла 371), со вкупна површина од 1.545,00 м². Имотот се користи како гаража и складиште. Пристапот е возможен и од зоната за исклучива употреба, и од заедничката област суб 14. Се состои од голем простор и складиште и има вкупна површина од околу 482,00 м² и висини кои варираат помеѓу 6,00 м и 9,50 м.

СУБ 16 - Имотот, сместен на подрумскиот кат, има пристап од внатрешна скала помеѓу суб 15 и суб 4 и од надворешната област. Не беше возможно да се влезе во внатрешноста на имотот, кој, според она што може да се утврди од катастарската планиметрија и градежната документација поднесена во Општина Монтефиасконе, треба да има вкупна површина од околу 145,00 м² и висина која варира помеѓу 3,00 и 3,50 м.

СУБ 17 - Продавницата, сместена на приземјето, има пристап од заедничкиот плочник суб 14. Се состои од продажен простор и тоалет со предтоалет, со вкупна површина од околу 80,00 м².

СУБ 18 - Канцеларијата се развива на приземје и на спрат. Приземјето е составено од голем простор за канцеларија со површина од околу 90,00 м², тоалет со предтоалет и две складишта. Спратот е составен од единствен простор со корисна висина од 2,10 м.

Постои катастарска несогласност.

Комплексот недвижности е моментално изнајмен согласно договор за долгогодишно изнајмување. Во договорот е договорена траење на изнајмувањето од 20 години, почнувајќи од датата на потпишување, што ќе се смета за автоматски обновено, под истите услови на 20 години на 20 години, освен ако не се поднесе отказ од страна на Изнајмувачот, најмалку 12 месеци пред истекот. Годишната кирија е 4.800,00 € плус ДДВ, да се плаќа во месечни авансни рати од 400,00 €.
Овој договор може да биде оспорен поради недостаток на износ од страна на добитникот или на друг начин раскинат со казна од 60.000,00 €.

Комплексот е регистриран во Н.Ц.Е.У. на Општина Монтефиасконе на Лист 68
Парцелата 80 - Суб 4 - Катастарска зона 4 - Катастарска категорија D/8 - Катастарска вредност 11.298,00 €
Парцелата 80 - Суб 8 - Катастарска категорија F/3
Парцелата 80 - Суб 11 - Катастарска категорија C/2 - Класа 3 - Конзистенција 58 м² - Вкупна катастарска површина 74 м² - Катастарска вредност 32,95 €
Парцелата 80 - Суб 13 поврзана со парцелите 369 и 371 - Катастарска категорија F/3
Парцелата 80 - Суб 15 - Катастарска категорија A/3 - Класа 3 - Конзистенција 5,5 соби - Вкупна катастарска површина 111 м² - Катастарска вредност 482,89 €
Парцелата 80 - Суб 16 - Катастарска категорија F/3
Парцелата 80 - Суб 17 - Катастарска категорија C/1 - Класа 3 - Конзистенција 81 м² - Вкупна катастарска површина 92 м² - Катастарска вредност 903,59 €
Парцелата 80 - Суб 18 - Катастарска категорија A/10 - Класа U - Конзистенција 5 соби - Вкупна катастарска површина 156 м² - Катастарска вредност 1.162,03 €
Парцелата 80 - Суб 14 - Заеднички имот не подложен на катастар

За дополнителни информации, консултирајте се со проценката и документацијата во прилог