Villa em leilão em Pelago (FI)

Villa em Pelago (FI), Localidade Consuma, Via Poggio al Frate 13/15

Trata-se de uma vilinha com amplo jardim além de um terreno florestal adjacente.
A habitação se desenvolve no andar térreo, e é composta por um amplo salão, dois corredores de entrada, cozinha, dois corredores, quatro quartos e três banheiros, com uma superfície externa bruta (SEL) de aproximadamente 245 m², além de uma loggia de aproximadamente 13 m², uma varanda de aproximadamente 71 m² e a estrutura do estúdio panorâmico de aproximadamente 37 m² não finalizado.
No andar subterrâneo encontra-se um espaço de garagem de aproximadamente 30 m² (dos quais apenas 27 m² são legítimos) e as estruturas brutas em concreto armado para a ampliação da garagem de aproximadamente 78 m² e o respectivo dreno de aproximadamente 29 m².
O edifício é cercado por um amplo jardim de aproximadamente 3.150 m².
O jardim está completamente cercado, em parte com muro de contenção e em parte com cerca metálica, mas sem portões. A topografia é praticamente plana, com desnível em dois níveis, com presença de abetos.
Do lado oposto da estrada encontra-se o terreno florestal de forma regular com uma superfície cadastral de 3.130 m², com topografia inclinada, caracterizado pela presença de abetos e em parte cercado com rede metálica.

Cadastro de Edificações do Município de Pelago na Folha 35:
Partícula 68 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistência 9,5 cômodos - R.C. € 1.349,24
Partícula 68 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistência 26 m - R.C. € 114,14
Partícula 68 - Sub. 3 - BCNC
Cadastro de Terras do Município de Pelago na Folha 35:
Partícula 67 - pastagem - classe 2 - superfície m² 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Partícula 2 - floresta alta - classe 2 - superfície m² 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48