Villa all'asta a Pelago (FI)

Villa a Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13/15

Trattasi de una villetta con ampio giardino oltre ad un appezzamento de terreno boschivo limitrofo.
L’abitazione se sviluppa al piano terreno, ed è composta da un ampio salone, due corridoi d’ingresso, cucina, due disimpegni, quattro camere e tre bagni per una superficie esterna lorda (SEL) de mq. 245 circa, oltre ad una loggia de mq. 13 circa, una terrazza de mq. 71 circa e la sola struttura dello studio panoramico de mq. 37 circa non ultimato.
Al piano seminterrato se trova un vano autorimessa de mq. 30 circa (de cui solo mq. 27 circa legittimi) e le strutture grezze in cemento armato per il garage in ampliamento de mq. 78 circa ed il relativo scannafosso de mq. 29 circa.
Il fabbricato è circondato da un ampio giardino de mq. 3.150 circa.
Il giardino risulta completamente recintato, in parte con muretto de cinta ed in parte con recinzione metallica, ma privo dei cancelli. La giacitura è pressoché pianeggiante, sfalsata su due livelli, con presenza de abeti.
Dalla parte opposta della strada se trova l’appezzamento de terreno boschivo de forma regolare avente una superficie catastale de mq. 3.130, con giacitura acclive, caratterizzato dalla presenza de abeti ed in parte recintato con rete metallica.

Catasto Fabbricati del Comune de Pelago al Foglio 35:
Particella 68 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. € 1.349,24
Particella 68 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 26 m - R.C. € 114,14
Particella 68 - Sub. 3 - BCNC
Catasto Terreni del Comune de Pelago al Foglio 35:
Particella 67 - pascolo - classe 2 - superficie mq. 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Particella 2 - bosco alto - classe 2 - superficie mq. 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48