Villa te koop in Pelago (FI)

Villa in Pelago (FI), Locatie Consuma, Via Poggio al Frate 13/15

Het betreft een villa met een grote tuin en een aangrenzend perceel bosgrond.
De woning is gelegen op de begane grond en bestaat uit een grote woonkamer, twee ingangen, keuken, twee gangen, vier slaapkamers en drie badkamers met een bruto externe oppervlakte (SEL) van ongeveer 245 m², plus een loggia van ongeveer 13 m², een terras van ongeveer 71 m² en alleen de structuur van de panoramastudio van ongeveer 37 m² die niet is voltooid.
In de kelder bevindt zich een garage van ongeveer 30 m² (waarvan slechts ongeveer 27 m² legitiem) en de ruwe gewapend betonstructuren voor de garage in uitbreiding van ongeveer 78 m² en de bijbehorende afwateringsput van ongeveer 29 m².
Het gebouw is omgeven door een grote tuin van ongeveer 3.150 m².
De tuin is volledig omheind, deels met een muur en deels met een metalen hek, maar zonder poorten. De ligging is vrijwel vlak, met een hoogteverschil over twee niveaus, met de aanwezigheid van sparren.
Aan de andere kant van de weg bevindt zich het perceel bosgrond van regelmatige vorm met een kadastrale oppervlakte van 3.130 m², met een hellende ligging, gekenmerkt door de aanwezigheid van sparren en deels omheind met een metalen hek.

Kadastrale gegevens van de gemeente Pelago op blad 35:
Perceel 68 - Sub. 1 - Categorie A/8 - Klasse 2 - Inhoud 9,5 kamers - R.C. € 1.349,24
Perceel 68 - Sub. 2 - Categorie C/6 - Klasse 4 - Inhoud 26 m - R.C. € 114,14
Perceel 68 - Sub. 3 - BCNC
Kadastrale gegevens van de gemeente Pelago op blad 35:
Perceel 67 - weide - klasse 2 - oppervlakte m² 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Perceel 2 - hoog bos - klasse 2 - oppervlakte m² 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48