Deux parcelles de terrain constructible aux enchères à Marsciano (PG)

AVIS DE COLLECTE DES MANIFESTATIONS D'INTÉRÊT NON
ENGAGEANTES EN VUE DE LA VENTE DE PARCELLES DE TERRAIN
CONSTRUCTIBLE DANS UNE ZONE ARTISANALE

Contexte territorial

La zone concernée est située sur le territoire de la Commune de Marsciano, dans la zone industrielle du chef-lieu communal, dans la province de Pérouse, dans un contexte caractérisé par la présence d'installations productives et artisanales consolidées.

Le secteur est facilement accessible par les routes communales et supracommunales, avec des liaisons directes à la Route Nationale 317 Marscianese, à la Route Provinciale 375 et au réseau routier régional, garantissant une accessibilité adéquate pour les véhicules légers et lourds.

Contexte urbanistique

Selon le Plan Régional d'Aménagement (PRG) en vigueur de la Commune de Marsciano, la zone est classée comme Zone Productive/Artisanale (DB) et est régie par les Normes Techniques d'Application (NTA) spécifiques au chapitre IV art. 88-39.

Description des parcelles

Les parcelles à vendre sont au nombre de 2, situées à l'intérieur d'un secteur artisanal défini urbanistiquement, avec des surfaces variables comme
indiqué dans le tableau suivant:

Parcelle Superficie (mq) Destination urbanistique Remarques

1       3100                  Zone Db — Artisanale

2       2200                  Zone D — Artisanale

Les terrains sont principalement plats, de forme régulière et adaptés à la construction directe, dans le respect des prescriptions urbanistiques en vigueur.

État des urbanisations

La zone est dotée des principales infrastructures de base, déjà réalisées ou en cours d'achèvement:

- Viabilité interne et accès pour véhicules

- Réseau d'eau

- Réseau d'égouts (eaux usées et pluviales)

- Réseau de distribution d'électricité et d'éclairage public

- Préparation pour le réseau de gaz et de télécommunications

Pour la construction, certaines œuvres de finition ou d'adaptation devront être complétées; en premier lieu, la réalisation de la viabilité interne du secteur comme prévu par le PRG.

Aspects cadastraux et juridiques

Les parcelles sont enregistrées au Cadastre des Terrains/Bâtiments de la Commune de Marsciano (PG)

- au Feuillet 145, parcelles 98/Partie (à identifier avec mise à jour cartographique TF)

- au Feuillet 147, parcelles 11-12 et 404/406/Partie (à identifier avec mise à jour cartographique TF).

Les zones sont de propriété privée dont la construction est subordonnée au respect des contraintes existantes et des prescriptions découlant de la planification urbanistique et de la réglementation supérieure.

Les intéressés doivent faire parvenir leurs manifestations d'intérêt avant le 28.02.2026 par PEC à l'adresse:
[email protected] en indiquant dans l'objet:

"MANIFESTATION D'INTÉRÊT POUR L'ACHAT DE PARCELLES CONSTRUCTIBLES DANS UNE ZONE ARTISANALE".

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'avis de collecte des manifestations d'intérêt et la documentation jointe