Zwei Baugrundstücke zur Auktion in Marsciano (PG)

HINWEIS ZUR SAMMLUNG VON NICHT
VERBINDLICHEN INTERESSENBEZEICHNUNGEN FÜR DEN VERKAUF VON BAUGRUNDSTÜCKEN
IN EINEM INDUSTRIEGEBIET

Gebietliche Einordnung

Das betroffene Gebiet befindet sich im Gebiet der Gemeinde Marsciano, im Industriegebiet der Gemeindehauptstadt, in der Provinz Perugia, in einem Kontext, das durch die Präsenz von etablierten Produktions- und Handwerksbetrieben gekennzeichnet ist.

Das Gebiet ist leicht über die kommunalen und überkommunalen Verkehrswege zugänglich, mit direkten Verbindungen zur Staatsstraße 317 Marscianese, zur Provinzstraße 375 und zum regionalen Straßennetz, was eine angemessene Zugänglichkeit für leichte und schwere Fahrzeuge gewährleistet.

Bauleitplanung

Laut dem geltenden allgemeinen Bebauungsplan (PRG) der Gemeinde Marsciano ist das Gebiet als Produktions-/Handwerkszone (DB) klassifiziert und unterliegt den entsprechenden technischen Vorschriften (NTA), insbesondere in Kapitel IV Artikel 88-39.

Beschreibung der Grundstücke

Die zum Verkauf stehenden Grundstücke umfassen insgesamt 2 Stück, die sich innerhalb eines städtebaulich definierten Handwerksbereichs befinden, mit variierenden Flächen wie
in der folgenden Tabelle angegeben:

Grundstück Fläche (m²) Bauleitungszweck Anmerkungen

1       3100                  Zone Db — Handwerklich

2       2200                  Zone D — Handwerklich

Die Grundstücke sind überwiegend eben, von regelmäßiger Form und geeignet für die direkte Bebauung, unter Berücksichtigung der geltenden städtebaulichen Vorschriften.

Staat der Erschließungen

Das Gebiet ist mit den wichtigsten Erschließungsarbeiten ausgestattet, die bereits realisiert oder im Gange sind:

- Interne Verkehrswege und Zufahrten

- Wasserversorgungsnetz

- Abwassernetz (Schmutz- und Regenwasser)

- Stromversorgungs- und öffentliche Beleuchtungsnetz

- Vorbereitung für Gas- und Telekommunikationsnetz

Für die Bebauung müssen einige Abschluss- oder Anpassungsarbeiten abgeschlossen werden; in erster Linie die Realisierung der internen Verkehrswege des Gebiets gemäß den Vorgaben des PRG.

Kataster- und rechtliche Aspekte

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke/Gebäude der Gemeinde Marsciano (PG) eingetragen

- auf Blatt 145, Parzellen 98/Teil (zu identifizieren mit kartografischer Aktualisierung TF)

- auf Blatt 147, Parzellen 11-12 und 404/406/Teil (zu identifizieren mit kartografischer Aktualisierung TF).

Die Flächen sind im Privatbesitz, deren Bebauung der Einhaltung bestehender Beschränkungen und den Vorschriften der städtebaulichen Planung sowie der übergeordneten Normen unterliegt.

Interessierte müssen ihre Interessenbekundungen bis zum 28.02.2026 per PEC an die Adresse:
[email protected] senden und im Betreff angeben:

"INTERESSENBEZEICHNUNG FÜR DEN KAUF VON BAUGRUNDSTÜCKEN IN EINEM INDUSTRIEGEBIET".

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte die Bekanntmachung zur Sammlung von Interessenbekundungen und die angehängte Dokumentation