Immeuble résidentiel en cours de construction aux enchères à Rivarolo Canavese (TO) - LOT 32

AUX ENCHÈRES Immeuble résidentiel en cours de construction à Rivarolo Canavese (TO), Via Yonne Breazzano Autino n° 1, à l’angle de Via Sant’Anna - LOT 32

Le bâtiment mis aux enchères fait partie du complexe immobilier dénommé « Condominio Sant’Anna », construit dans un quartier résidentiel à un kilomètre du centre-ville.
Sa superficie est de 1 110 m².
Bâtiment résidentiel en cours de construction, élevé sur trois niveaux hors sol, avec combles et sous-sol. Le permis de construire, arrivé à expiration, prévoyait la réalisation de :
- 4 logements au rez-de-chaussée, d’une superficie totale d’environ 250 mètres carrés, auxquels s’ajoute la cage d’escalier ;
- 4 logements au premier étage, d’une superficie totale d’environ 270 mètres carrés, auxquels s’ajoute la cage d’escalier ;
- 4 logements au deuxième étage, d’une superficie totale d’environ 270 mètres carrés, auxquels s’ajoute la cage d’escalier ;
- 12 caves et leur couloir au sous-sol, d’une superficie totale d’environ 60 mètres carrés ;
- 12 garages individuels au sous-sol, d’une superficie totale d’environ 230 mètres carrés, auxquels s’ajoute une partie de la voie de circulation ;
- 1 garage double au sous-sol, d’une superficie de 30 mètres carrés,
avec un accès prévu par une cage d’escalier commune desservie par un ascenseur, ainsi qu’un local sous les combles non habitable.
Le bâtiment concerné, dégagé sur tous ses côtés, s’élève sur trois niveaux hors sol, avec combles et sous-sol. La structure porteuse en béton armé et les planchers en béton et briques, les murs de remplissage à double paroi, le parement des façades en briques apparentes et la toiture à pans recouverte de tuiles ont été réalisés. Les volées d’escalier, la cage d’ascenseur et les balcons en béton armé ont également été réalisés ; les balcons sont dotés de garde-corps métalliques, mais dépourvus des éléments en verre prévus.
Les volets roulants en PVC ont également été installés, mais pas les menuiseries extérieures.
À l’intérieur, les locaux hors sol sont entièrement à l’état brut et ne comportent ni cloisons intérieures ni installations prééquipées. Les locaux en sous-sol, eux aussi à l’état brut, sont dépourvus de porte d’entrée (pour les caves) et de porte basculante (pour les garages).
Il incombera à l’adjudicataire de faire appel à un professionnel habilité pour préparer le dossier d’urbanisme relatif à l’achèvement des travaux et d’en assumer tous les frais correspondants (honoraires professionnels, frais réglementaires et frais de dossier), sans aucune exception. À l’achèvement des travaux, l’adjudicataire devra également prendre en charge tous les frais liés au dépôt d’une déclaration certifiée d’habitabilité (SCA).

Cadastre des immeubles de la commune de Rivarolo Canavese, feuille 14 :
Parcelle 1060 - Sous-parcelle 24 - Catégorie F/3

Pour plus d’informations, consulter le rapport d’expertise et les documents joints.