Wohngebäude im Bau zur Versteigerung in Rivarolo Canavese (TO) – LOS 32

ZUR VERSTEIGERUNG: Wohngebäude im Bau in Rivarolo Canavese (TO), Via Yonne Breazzano Autino Nr. 1, Ecke Via Sant’Anna – LOS 32

Das zur Versteigerung stehende Gebäude ist Teil des Immobilienkomplexes „Condominio Sant’Anna“, der in einem Wohngebiet einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt errichtet wurde.
Es hat eine Fläche von 1.110 m².
Wohngebäude im Bau mit drei oberirdischen Geschossen sowie Dach- und Untergeschoss. Das abgelaufene Bauprojekt sah Folgendes vor:
- 4 Wohneinheiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von etwa 250 m², zuzüglich Treppenhaus;
- 4 Wohneinheiten im ersten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von etwa 270 m², zuzüglich Treppenhaus;
- 4 Wohneinheiten im zweiten Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von etwa 270 m², zuzüglich Treppenhaus;
- 12 Kellerabteile und zugehöriger Flur im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von etwa 60 m²;
- 12 einzelne Garagen im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von etwa 230 m², zuzüglich eines Teils der Fahrgasse;
- 1 Doppelgarage im Untergeschoss mit einer Fläche von 30 m²,
mit Verbindung über ein gemeinschaftliches Treppenhaus mit Aufzug sowie einem nicht bewohnbaren Dachgeschoss.
Das betreffende Gebäude ist auf allen Seiten freistehend und umfasst drei oberirdische Geschosse sowie Dach- und Untergeschoss. Der Rohbau aus Stahlbeton sowie die Decken aus Ziegelbeton, die zweischaligen Mauerwerkswände, die Fassadenverkleidung aus Sichtziegeln und das geneigte Ziegeldach wurden fertiggestellt. Ebenso wurden die Treppenläufe und der Aufzugsschacht errichtet sowie die Stahlbetonbalkone mit Metallgeländern montiert, bei denen die vorgesehenen Glaseinsätze fehlen.
Außerdem wurden PVC-Rollläden eingebaut, nicht jedoch die Außenfenster und -türen.
Im Inneren befinden sich die oberirdischen Räume vollständig im Rohbauzustand; sie verfügen weder über innere Trennwände noch über Installationsvorbereitungen. Auch die Räume im Untergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Bei den Kellerräumen fehlt die Eingangstür, bei den Garagen das Sektionaltor.
Der Erwerber ist verpflichtet, einen zugelassenen Fachplaner mit der Vorbereitung des Bauantrags zur Fertigstellung der Arbeiten zu beauftragen und sämtliche damit verbundenen Kosten zu tragen (Planungshonorar, gesetzliche Gebühren, Verwaltungsgebühren), ohne Ausnahme. Nach Abschluss der Arbeiten muss der Erwerber außerdem sämtliche Kosten für die Einreichung einer zertifizierten Nutzbarkeitsmeldung (SCA) tragen.

Gebäudekataster der Gemeinde Rivarolo Canavese, Blatt 14:
Parzelle 1060 – Untereinheit 24 – Kategorie F/3

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen.