Área Edificable zona P.E.E.P en subasta en Galzignano Terme (PD) - Lote 6

EN SUBASTA Área edificable zona P.E.E.P en Galzignano Terme (PD), Via Verdi - RECOLECCIÓN DE OFERTAS

El área edificable en subasta está situada a aproximadamente 30 km de Padua, en dirección Sur y a aproximadamente 10 km de Abano Terme. Se trata de una localidad en posición colinaria y termal, que cuenta con aproximadamente 4.000 habitantes, dentro del Parque Regional de los Colli Euganei. El terreno está ubicado en una posición semiperiférica de la localidad, en una zona de expansión residencial, caracterizada por viviendas para residentes de dos plantas sobre el suelo.
Tiene una superficie total de 4.611 m².

El Plan Regulador General (PRG), adoptado con Deliberación del Consejo Municipal n. 32 del 7 de junio de 2004 y actualizado con Deliberación del Consejo Municipal n. 61 del 15 de diciembre de 2004, incluye el área en cuestión dentro de la zona C2.
Dicha zona no edificada, destinada a nuevos complejos residenciales, admite los siguientes usos:
- Tiendas o comercios para ejercicios de vecindad con superficie de venta hasta 150 m²;
- Actividades comerciales de media estructura con superficie de venta no superior a 1.000 m², con aplicación de los estándares mínimos previstos por la normativa regional;
- Estudios profesionales, oficinas, actividades direccionales públicas o privadas; Almacenes y depósitos comerciales;
- Laboratorios artesanales cuyos equipos no produzcan ruidos u olores molestos, que no sean sede de actividades clasificadas como insalubres de I y II clase, hasta un máximo de 250 m² de superficie útil, y que resulten armónicamente integrados en el contexto ambiental y en respeto de lo establecido por la planificación superior;
- Garajes públicos o privados, estaciones de servicio, limitadamente a lo previsto por el plan municipal específico, siempre que se garantice un acceso adecuado;
- Hoteles, restaurantes, trattorias, pensiones, bares, cafés, servicios turísticos y agroturismo; Cines, teatros y otros lugares de esparcimiento;
En el contexto de las intervenciones edificatorias con fines residenciales, la tipología de la vivienda de reducidas dimensiones debe limitarse hasta un máximo del 30% de la entidad volumétrica representada por cada intervención.

Las intervenciones de nueva edificación están permitidas solamente previa aprobación de un instrumento urbanístico operativo (Plan Particular o Plan de Parcelación) según las modalidades previstas por las Normas Técnicas de Aplicación (NTA). Las cantidades edificables no deberán ser inferiores al 75% de las máximas permitidas. Deberán preverse espacios adecuados para estándares de área verde pública y estacionamiento, en las cantidades mínimas previstas por la normativa estatal y regional vigente, además de las prescritas en las NTA y reflejadas en la cartografía del plan.

Convenio urbanístico suscrito el 25 de febrero de 2009 n.3191 Serie 1T a firma del Notario Gabriele Corciulo de Padua, Repertorio n. 60488 – Recolección n. 18390.

El área ha sido completamente urbanizada pero los trabajos previstos por el mencionado convenio nunca han comenzado.

Catastro de Terrenos del Municipio de Galzignano Terme en la Hoja 7
Partida 1486 - 1491 - 1493

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.