Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

Právo plnej vlastníctva na podiel 1/1 na nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v Terni, Via Lombardia č. 1, pozostávajúcej z bytu a pivnice. Byt sa nachádza na druhom poschodí a pivnica v suteréne budovy s plochou strechou, ktorá má celkovo päť poschodí, z ktorých jedno je podzemné a štyri nadzemné. Byt s rozlohou 97 m² hrubej plochy a 77,50 m² podlahovej plochy sa skladá z vchodu s chodbou, na ktorú sa otvárajú dvere do všetkých miestností, konkrétne: dve spálne, obývacia izba využívaná ako jedáleň, kúpeľňa a kuchyňa, ktorá má priamy prístup na súkromný balkón, kde bol vytvorený aj malý úložný priestor. Pivnica s rozlohou približne 5,60 m² sa nachádza v suteréne a je momentálne nevyužívaná a úplne zaplnená odpadovým materiálom. Odborník vymenovaný súdom nezistil súlad katastrálneho stavu nehnuteľnosti a odhadol náklady na regularizáciu na 1.188,85 €, nezistil súlad stavebného stavu a odhadol náklady na 1.000,00 €, zatiaľ čo zistil súlad s urbanistickými predpismi. Nezdá sa, že by bol zriadený riadny bytový dom, ale odborník vymenovaný súdom odhadol približné ročné náklady na osvetlenie schodov, otváranie dverí a zvonček na približne 50 eur, pri prístupe vykonaný neuviedol, že by existovali nezaplatené náklady na bytový dom.
Nehnuteľnosť je obsadená nájomcom a jeho rodinou na základe nájomnej zmluvy, ktorá je vymáhateľná voči exekučnému konaniu. Zmluva vyprší dňa 14.12.2028 a nájomné bolo dohodnuté na 3.600,00 € ročne. Nehnuteľnosť je evidovaná na katastri obce Terni na liste 110, parcela 71, podčíslo 6, kategória A/3, trieda 3, pozostáva z 5 miestností, rozloha 93 m², výnos 387,34 €, odhadovaná cena je 60.240,00 € a vyvolávacia cena na dražbe bola stanovená na 49.000,00 €. Náklady na regularizáciu uvedené vyššie už boli odpočítané od odhadovanej ceny. Neexistuje certifikát o obývateľnosti. Odkazuje sa na odhadovú správu pre presný popis nehnuteľnosti, vrátane odkazov na prítomnosť akýchkoľvek zistených urbanistických a katastrálnych odchýlok, ako aj na spôsoby určenia ceny.