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Diritto de piena proprietà per la quota de 1/1 su immòbil situà in Terni, Via Lombardia n. 1 cumpost da appartament e cantina de pertinenza. L'appartament l'è post al second pian e la cantina al pian seminterrat de una palazzina con copertura in pian che se sviluppa su un total de cinque piani, di cui un interrat e quatter foeura tera. L'appartament de mq 97 de superficie lorda e mq 77,50 de superficie calpestabile, se compone de un ingress con corridoi sul quale se affaccian i port de access de tüt i vani che nello specific l'è: du camere da lett, un soggiorn adibì a sala da pranz, un bagn e una cucina che usufruiss de affacc direct sul balcon esclusiv, ove l'è staa ricavà anca un piccol armadi ripostigli. Mentre la cantina de circa mq 5,60 la se trova al pian seminterrat e l'è attualment in disus e totalment ingombra de materiali de scart. L'Esperto nominà dal Tribunàl l'ha no riscontrà la conformità catastal dell'immòbil staggit e l'ha stimà el cost per la regolarizzazione in € 1.188,85, l'ha no riscontrà la conformità edilizia e l'ha stimà i cost in € 1.000,00 mentre l'ha riscontrà la conformità urbanistica. No risulta vess staa istituit un regolar condominio, ma l'Esperto nominà dal Tribunàl l'ha stimà approssimativament una spesa annua de circa 50 euro per l'illuminazione delle scale, apriporta e citofon, al moment dell'access l'esecutà no l'ha dichiarà vess spese condominiali insolute.
L'immòbil l'è occupà dal conduttor e dai sò familiari in forza de contratto de locazion opponibil alla procedura esecutiva. El contratto scadrà in data 14.12.2028 e el canone de locazion l'è staa pattuit in € 3.600,00 annui. L'immòbil l'è censit al Catasto del Comun de Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, el prezzo de stima l'è pari a € 60.240,00 ed el prezzo base d'asta l'è staa indicà in € 49.000,00. Le spese de regolarizzazione sopra indicate i è staa già decurtà dal prezzo de stima. No risulta presente certificato de abitabilità. Se rimanda alla perizia de stima per una puntuale descrizion dell'immòbil, anca con riferimento alla presenza de eventual difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità de determinazion del prezzo.