Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Terni, Via Lombardia n. 1 adresinde bulunan gayrimenkul üzerinde 1/1 oranında tam mülkiyet hakkı. Daire ikinci katta, depo ise bodrum katında yer alan, düz çatıya sahip beş katlı bir binada bulunmaktadır. 97 m² brüt yüzey alanına ve 77,50 m² net yüzey alanına sahip daire, tüm odaların giriş kapılarının açıldığı bir koridor ile girişten oluşmaktadır. Dairede iki yatak odası, yemek odası olarak kullanılan bir oturma odası, bir banyo ve özel balkona doğrudan açılan bir mutfak bulunmaktadır; burada ayrıca küçük bir depo dolabı da yapılmıştır. Yaklaşık 5,60 m² olan depo bodrum katında yer almakta olup, şu anda kullanılmamakta ve tamamen atık malzemelerle doludur. Mahkeme tarafından atanan uzman, gayrimenkulün tapu uygunluğunu tespit edememiş ve düzenleme maliyetini 1.188,85 € olarak tahmin etmiştir, inşaat uygunluğunu tespit edememiş ve maliyetleri 1.000,00 € olarak tahmin etmiştir, ancak imar uygunluğunu tespit etmiştir. Düzenli bir apartman yönetimi kurulmamıştır, ancak mahkeme tarafından atanan uzman, merdiven aydınlatması, kapı açma ve interkom için yıllık yaklaşık 50 € harcama tahmin etmiştir; icra sırasında icra edilen kişi, ödenmemiş apartman aidatları olmadığını beyan etmemiştir.
Gayrimenkul, kiracı ve ailesi tarafından icra prosedürüne karşı koyan bir kira sözleşmesi ile işgal edilmektedir. Sözleşme 14.12.2028 tarihinde sona erecek ve kira bedeli yıllık 3.600,00 € olarak belirlenmiştir. Gayrimenkul, Terni Belediyesi Tapu Sicili'nde 110 sayfasında, 71 parselde, 6 bağımsız bölümde, A/3 kategorisinde, 3. sınıfta, 5 oda ile 93 m² yüzey alanına sahip olarak kaydedilmiştir; kira değeri 387,34 €'dur, değer tahmini 60.240,00 €'dur ve ihale başlangıç fiyatı 49.000,00 € olarak belirtilmiştir. Yukarıda belirtilen düzenleme masrafları, değer tahmininden düşülmüştür. Kullanım belgesi mevcut değildir. Gayrimenkulün detaylı tanımı için değerleme raporuna başvurulması önerilmektedir; ayrıca tespit edilen olası imar ve tapu uyumsuzlukları ile fiyat belirleme yöntemlerine de atıfta bulunulmaktadır.