Продажа31448

Продажа Асинхроно Суд Terni Извршење некретнина n. 71/2024

Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1

  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1

Основна ценаEUR 36.750,00

Статус

Број експеримента4

Понижење-25,00%

LocationTerni (Terni)

Минимална понудаEUR 27.562,50

Минимална понудаEUR 1.500,00

Режим тркеАсинхроно

Rok za ponudeTue 23/06/2026 сати 11:00

Датум такмичењаWed 24/06/2026 сати 11:00

Кауција10,00% dell'offerta

Време за поново нудење / продужења10 минути

Цене наведене плус ПДВ и законски трошкови

ПВП подаци
ID Inserzione4563055
bdc52b02-3978-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973695
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura71
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica5423589
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLuciani
    Cod.Fisc.LCNLNR84L58L117Y
    Email[email protected]
    Telefono0744403108
    Cellulare3391721834
    ID Anagrafica5423607
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2424014
Descrizione (IT)Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti.
Primo Identificativo2424014
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Lombardia, 1
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3126363
    Descrizione (IT)Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile sito in Terni, Via Lombardia n. 1 composto da appartamento e cantina di pertinenza. L’appartamento è posto al secondo piano e la cantina al piano seminterrato di una palazzina con copertura in piano che si sviluppa su un totale di cinque piani, dei quali uno interrato e quattro fuori terra. L’appartamento di mq 97 di superficie lorda e mq 77,50 di superficie calpestabile, si compone di un ingresso con corridoio sul quale si affacciano le porte di accesso di tutti i vani che nello specifico sono: due camere da letto, un soggiorno adibito a sala da pranzo, un bagno e una cucina che usufruisce di affaccio diretto sul balcone esclusivo, ove è stato ricavato anche un piccolo armadio ripostiglio. Mentre la cantina di circa mq 5,60 si trova al piano seminterrato ed è attualmente in disuso e totalmente ingombra di materiali di scarto. L’Esperto nominato dal Tribunale non ha riscontrato la conformità catastale dell’immobile staggito ed ha stimato il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, non ha riscontrato la conformità edilizia ed ha stimato i costi in € 1.000,00 mentre ha riscontrato la conformità urbanistica. Non risulta essere stato istituito un regolare condominio, ma l’Esperto nominato dal Tribunale ha stimato approssimativamente una spesa annua di circa 50 euro per l’illuminazione delle scale, apriporta e citofono, al momento dell’accesso l’esecutato non ha dichiarato esserci spese condominiali insolute.L’immobile è occupato dal conduttore e dai suoi familiari in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il contratto scadrà in data 14.12.2028 e il canone di locazione è stato pattuito in € 3.600,00 annui. L’immobile è censito al Catasto del Comune di Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, il prezzo di stima è pari ad € 49.000,00. Le spese di regolarizzazione sopra indicate sono state già decurtate dal prezzo di stima. Non risulta presente certificato di abitabilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo3126363
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
    IndirizzoVia Lombardia, 1
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio110
      Particella71
      Subalterno6
Dati Vendita
Data e oraWed 24 June 2026 сати 11:002026-06-24T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base36.750,00
Offerta Minima27.562,50
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 23 June 2026 сати 11:002026-06-23T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione16/04/20262026-04-16

Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

  Ho letto ed accetto la


Да бисте послали своју понуду и учествовали у такмичењу путем телематског начина, потребно је да имате ПЕЦ сандуче. Уколико ПЕЦ није идентификован, такође је потребно дигитално потписати понуду пре него што наставите са потврдом.


Немате пошту са обавезом чувања (PEC)? Захтевајте је овде


УПОЗОРЕЊЕ:
Пакет који треба приложити на PEC министарству [email protected] је датотека типа
"понуда xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Препоручује се да се исти не отвара или потписује како би се избегло мењање и неважење понуде.

Опис лота

VENDITA ASINCRONA TELEMATICA - Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno mar 23/06/2026 ore 11:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 24/06/2026 a partire dalle ore 11:00

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato

Детаљ процедуре

СудTerni

ТипИзвршење некретнина

Број71/2024

ПрофесионалацAvv. Luciani Eleonora

Прилози

Добра укључена у лоту (1)

  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1
  • Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1

Стамбени објекат у Трни (ТР) - лот 1

Terni (Terni)

Право пуне својине за део 1/1 на објекту који се налази у Трни, Улица Ломбардија бр. 1 састоји се од стана и подрума. Стан се налази на другом спрату, а подрум у подрумском нивоу зграде са равним кровом која се развија на укупно пет спратова, од којих је један подрумски, а четири надземна. Стан површине 97 м² бруто и 77,50 м² корисне површине, састоји се од улаза са ходником на који се отварају врата свих просторија, а то су: две спаваће собе, дневна соба која се користи као трпезарија, купатило и кухиња која има директан излаз на ексклузивни балкон, где је направљен и мали ормар за одлагање. Док се подрум од око 5,60 м² налази у подрумском нивоу и тренутно је неупотребљив и потпуно заузет отпадним материјалом. Стручњак именован од стране Суда није утврдио катастарску усаглашеност објекта и проценио је трошак за регуларизацију на 1.188,85 €, није утврдио грађевинску усаглашеност и проценио трошкове на 1.000,00 €, док је утврдио урбанистичку усаглашеност. Нема података о томе да је основан редован стамбени заједница, али је стручњак именован од стране Суда приближно проценио годишњи трошак од око 50 евра за осветљење степеница, отварање врата и интерком, при приступу извршењу, извршитељ није изјавио да постоје неплаћени стамбени трошкови.
Објекат је заузет од стране закупца и његових чланова породице на основу уговора о закупу који се може оспорити у извршном поступку. Уговор истиче 14.12.2028. године, а закупнина је договорена на 3.600,00 € годишње. Објекат је уписан у Катастар Општине Трна на листу 110, парцела 71, подброј 6, категорија А/3, класа 3, састав 5 просторија, површина 93 м², рента 387,34 €, процењена цена је 60.240,00 €, а почетна цена на аукцији је наведена на 49.000,00 €. Трошкови регуларизације наведени изнад већ су одбијени од процењене цене. Нема података о присуству сертификата о становању. Упутство се односи на процену за детаљан опис објекта, укључујући присуство евентуалних урбанистичких и катастарских неправилности, као и на методе одређивања цене.