Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

Право пуне својине за део 1/1 на објекту који се налази у Трни, Улица Ломбардија бр. 1 састоји се од стана и подрума. Стан се налази на другом спрату, а подрум у подрумском нивоу зграде са равним кровом која се развија на укупно пет спратова, од којих је један подрумски, а четири надземна. Стан површине 97 м² бруто и 77,50 м² корисне површине, састоји се од улаза са ходником на који се отварају врата свих просторија, а то су: две спаваће собе, дневна соба која се користи као трпезарија, купатило и кухиња која има директан излаз на ексклузивни балкон, где је направљен и мали ормар за одлагање. Док се подрум од око 5,60 м² налази у подрумском нивоу и тренутно је неупотребљив и потпуно заузет отпадним материјалом. Стручњак именован од стране Суда није утврдио катастарску усаглашеност објекта и проценио је трошак за регуларизацију на 1.188,85 €, није утврдио грађевинску усаглашеност и проценио трошкове на 1.000,00 €, док је утврдио урбанистичку усаглашеност. Нема података о томе да је основан редован стамбени заједница, али је стручњак именован од стране Суда приближно проценио годишњи трошак од око 50 евра за осветљење степеница, отварање врата и интерком, при приступу извршењу, извршитељ није изјавио да постоје неплаћени стамбени трошкови.
Објекат је заузет од стране закупца и његових чланова породице на основу уговора о закупу који се може оспорити у извршном поступку. Уговор истиче 14.12.2028. године, а закупнина је договорена на 3.600,00 € годишње. Објекат је уписан у Катастар Општине Трна на листу 110, парцела 71, подброј 6, категорија А/3, класа 3, састав 5 просторија, површина 93 м², рента 387,34 €, процењена цена је 60.240,00 €, а почетна цена на аукцији је наведена на 49.000,00 €. Трошкови регуларизације наведени изнад већ су одбијени од процењене цене. Нема података о присуству сертификата о становању. Упутство се односи на процену за детаљан опис објекта, укључујући присуство евентуалних урбанистичких и катастарских неправилности, као и на методе одређивања цене.