Venda31448

Venda Asíncrona Tribunal de Terni Execució Immob. n. 71/2024

Immoble Residencial a Terni (TR) - lot 1

  • Immoble Residencial a Terni (TR) - lot 1
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Preu baseEUR 36.750,00

Estat

Número experiment4

Rebaixament-25,00%

LocationTerni (Terni)

Oferta mínimaEUR 27.562,50

Increment mínimEUR 1.500,00

Modalitat cursaAsíncrona

Termini d'ofertesTue 23/06/2026 hores 11:00

Data cursaWed 24/06/2026 hores 11:00

Fiança10,00% dell'offerta

Temps per rebotar / pròrrogues10 minuts

Preus indicats a més de l'IVA i els càrrecs legals

Dades PVP
ID Inserzione4563055
bdc52b02-3978-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura973695
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura71
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica5423589
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLuciani
    Cod.Fisc.LCNLNR84L58L117Y
    Email[email protected]
    Telefono0744403108
    Cellulare3391721834
    ID Anagrafica5423607
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2424014
Descrizione (IT)Piena proprietà di appartamento posto al 2° piano con relativa cantina al piano seminterrato. La superficie dell'appartamento è di mq 97 lordi, composto da ingresso con corridoio, due camere da letto, soggiorno adibito a sala da pranzo, bagno e cucina con affaccio su balcone esclusivo; cantina mq 5,60. Occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Presenza di difformità urbanistiche e catastali. Il tutto meglio specificato nell'avviso di vendita e nella documentazione agli atti.
Primo Identificativo2424014
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Lombardia, 1
CAP05100
ComuneTerni
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3126363
    Descrizione (IT)Diritto di piena proprietà per la quota di 1/1 su immobile sito in Terni, Via Lombardia n. 1 composto da appartamento e cantina di pertinenza. L’appartamento è posto al secondo piano e la cantina al piano seminterrato di una palazzina con copertura in piano che si sviluppa su un totale di cinque piani, dei quali uno interrato e quattro fuori terra. L’appartamento di mq 97 di superficie lorda e mq 77,50 di superficie calpestabile, si compone di un ingresso con corridoio sul quale si affacciano le porte di accesso di tutti i vani che nello specifico sono: due camere da letto, un soggiorno adibito a sala da pranzo, un bagno e una cucina che usufruisce di affaccio diretto sul balcone esclusivo, ove è stato ricavato anche un piccolo armadio ripostiglio. Mentre la cantina di circa mq 5,60 si trova al piano seminterrato ed è attualmente in disuso e totalmente ingombra di materiali di scarto. L’Esperto nominato dal Tribunale non ha riscontrato la conformità catastale dell’immobile staggito ed ha stimato il costo per la regolarizzazione in € 1.188,85, non ha riscontrato la conformità edilizia ed ha stimato i costi in € 1.000,00 mentre ha riscontrato la conformità urbanistica. Non risulta essere stato istituito un regolare condominio, ma l’Esperto nominato dal Tribunale ha stimato approssimativamente una spesa annua di circa 50 euro per l’illuminazione delle scale, apriporta e citofono, al momento dell’accesso l’esecutato non ha dichiarato esserci spese condominiali insolute.L’immobile è occupato dal conduttore e dai suoi familiari in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura esecutiva. Il contratto scadrà in data 14.12.2028 e il canone di locazione è stato pattuito in € 3.600,00 annui. L’immobile è censito al Catasto del Comune di Terni al foglio 110, particella 71, subalterno 6, categoria A/3, classe 3, consistenza 5 vani, superficie 93 mq, rendita € 387,34, il prezzo di stima è pari ad € 49.000,00. Le spese di regolarizzazione sopra indicate sono state già decurtate dal prezzo di stima. Non risulta presente certificato di abitabilità. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità urbanistiche e catastali riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo3126363
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
    IndirizzoVia Lombardia, 1
    CAP05100
    ComuneTerni
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio110
      Particella71
      Subalterno6
Dati Vendita
Data e oraWed 24 June 2026 hores 11:002026-06-24T11:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base36.750,00
Offerta Minima27.562,50
Rialzo Minimo1.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 23 June 2026 hores 11:002026-06-23T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID17
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteavvisi.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteavvisi.it
  • Sito
    ID4
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.astegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.astegiudiziarie.it
  • Sito
    ID16
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
    Indirizzo URLhttps://www.rivistaastegiudiziarie.it
  • Sito
    ID9
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.asteannunci.it
    Indirizzo URLhttps://www.asteannunci.it
Data pubblicazione16/04/20262026-04-16

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Descripció del lot

VENDITA ASINCRONA TELEMATICA - Immoble Residencial a Terni (TR) - lot 1

Le offerte di acquisto potranno essere presentate entro il giorno mar 23/06/2026 ore 11:00.

In caso di offerta telematica si consiglia agli utenti di iniziare le operazioni di compilazione dell'offerta con largo anticipo rispetto al termine fissato

Le operazioni di vendita si svolgeranno il giorno 24/06/2026 a partire dalle ore 11:00

Per ulteriori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione consultare il bando di vendita e la documentazione in allegato

Detall procediment

TribunalTerni

TipusExecució Immob.

Número71/2024

ProfessionalAvv. Luciani Eleonora

Fitxers Adjunts

Bienes inclosos en el lote (1)

  • Immoble Residencial a Terni (TR) - lot 1
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Immoble Residencial a Terni (TR) - lot 1

Terni (Terni)

Dret de plena propietat per la quota de 1/1 sobre immoble situat a Terni, Via Lombardia n. 1 compost d'apartament i celler de pertinència. L'apartament està situat al segon pis i el celler al pis semisoterrani d'un edifici amb coberta plana que es desenvolupa en un total de cinc pisos, dels quals un és soterrani i quatre són a l'aire lliure. L'apartament de 97 m² de superfície bruta i 77,50 m² de superfície útil, es compon d'una entrada amb passadís pel qual s'obre la porta d'accés a totes les estances que en concret són: dues habitacions, un saló destinat a menjador, un bany i una cuina que gaudeix d'un accés directe al balcó exclusiu, on s'ha creat també un petit armari de magatzem. Mentre que el celler d'uns 5,60 m² es troba al pis semisoterrani i actualment està en desús i totalment ple de materials de rebuig. L'Expert nomenat pel Tribunal no ha trobat la conformitat catastral de l'immoble i ha estimat el cost per a la regularització en 1.188,85 €, no ha trobat la conformitat edificatòria i ha estimat els costos en 1.000,00 €, mentre que ha trobat la conformitat urbanística. No consta que s'hagi constituït un règim de propietat horitzontal regular, però l'Expert nomenat pel Tribunal ha estimat aproximadament una despesa anual d'uns 50 euros per a la il·luminació de les escales, obreporta i telèfon, en el moment de l'accés l'executat no ha declarat haver-hi despeses comunitàries pendents.
L'immoble està ocupat pel llogater i pels seus familiars en virtut d'un contracte de lloguer oponible a la procediment executiu. El contracte vencirà el 14.12.2028 i el lloguer ha estat pactat en 3.600,00 € anuals. L'immoble està censat al Cadastre del Municipi de Terni al full 110, parcel·la 71, subaltern 6, categoria A/3, classe 3, consistència 5 estances, superfície 93 m², renda 387,34 €, el preu d'estimació és de 60.240,00 € i el preu base d'oferta ha estat indicat en 49.000,00 €. Les despeses de regularització esmentades anteriorment ja han estat deduïdes del preu d'estimació. No consta certificat d'habitabilitat. Es remeten a l'informe d'estimació per a una descripció precisa de l'immoble, també amb referència a la presència d'eventuals disconformitats urbanístiques i cadastrals trobades, així com a les modalitats de determinació del preu.