Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Dret de plena propietat per la quota de 1/1 sobre immoble situat a Terni, Via Lombardia n. 1 compost d'apartament i celler de pertinència. L'apartament està situat al segon pis i el celler al pis semisoterrani d'un edifici amb coberta plana que es desenvolupa en un total de cinc pisos, dels quals un és soterrani i quatre són a l'aire lliure. L'apartament de 97 m² de superfície bruta i 77,50 m² de superfície útil, es compon d'una entrada amb passadís pel qual s'obre la porta d'accés a totes les estances que en concret són: dues habitacions, un saló destinat a menjador, un bany i una cuina que gaudeix d'un accés directe al balcó exclusiu, on s'ha creat també un petit armari de magatzem. Mentre que el celler d'uns 5,60 m² es troba al pis semisoterrani i actualment està en desús i totalment ple de materials de rebuig. L'Expert nomenat pel Tribunal no ha trobat la conformitat catastral de l'immoble i ha estimat el cost per a la regularització en 1.188,85 €, no ha trobat la conformitat edificatòria i ha estimat els costos en 1.000,00 €, mentre que ha trobat la conformitat urbanística. No consta que s'hagi constituït un règim de propietat horitzontal regular, però l'Expert nomenat pel Tribunal ha estimat aproximadament una despesa anual d'uns 50 euros per a la il·luminació de les escales, obreporta i telèfon, en el moment de l'accés l'executat no ha declarat haver-hi despeses comunitàries pendents.
L'immoble està ocupat pel llogater i pels seus familiars en virtut d'un contracte de lloguer oponible a la procediment executiu. El contracte vencirà el 14.12.2028 i el lloguer ha estat pactat en 3.600,00 € anuals. L'immoble està censat al Cadastre del Municipi de Terni al full 110, parcel·la 71, subaltern 6, categoria A/3, classe 3, consistència 5 estances, superfície 93 m², renda 387,34 €, el preu d'estimació és de 60.240,00 € i el preu base d'oferta ha estat indicat en 49.000,00 €. Les despeses de regularització esmentades anteriorment ja han estat deduïdes del preu d'estimació. No consta certificat d'habitabilitat. Es remeten a l'informe d'estimació per a una descripció precisa de l'immoble, també amb referència a la presència d'eventuals disconformitats urbanístiques i cadastrals trobades, així com a les modalitats de determinació del preu.