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Derecho de plena propiedad por la cuota de 1/1 sobre inmueble situado en Terni, Via Lombardia n. 1 compuesto por apartamento y bodega de pertinencia. El apartamento está ubicado en el segundo piso y la bodega en el sótano de un edificio con cubierta plana que se desarrolla en un total de cinco pisos, de los cuales uno es subterráneo y cuatro sobre el nivel del suelo. El apartamento de 97 m² de superficie bruta y 77,50 m² de superficie útil, se compone de un vestíbulo con pasillo al que dan acceso las puertas de todos los espacios que en concreto son: dos dormitorios, una sala de estar destinada a comedor, un baño y una cocina que disfruta de acceso directo al balcón exclusivo, donde también se ha creado un pequeño armario de almacenamiento. Mientras que la bodega de aproximadamente 5,60 m² se encuentra en el sótano y actualmente está en desuso y totalmente llena de materiales de desecho. El Experto nombrado por el Tribunal no ha encontrado la conformidad catastral del inmueble y ha estimado el costo para la regularización en € 1.188,85, no ha encontrado la conformidad edilicia y ha estimado los costos en € 1.000,00 mientras que ha encontrado la conformidad urbanística. No parece haberse establecido un condominio regular, pero el Experto nombrado por el Tribunal ha estimado aproximadamente un gasto anual de alrededor de 50 euros para la iluminación de las escaleras, apertura de puertas y portero automático, en el momento del acceso el ejecutado no ha declarado que existan gastos de condominio pendientes.
El inmueble está ocupado por el inquilino y sus familiares en virtud de un contrato de arrendamiento oponible al procedimiento ejecutivo. El contrato vencerá el 14.12.2028 y el alquiler se ha acordado en € 3.600,00 anuales. El inmueble está registrado en el Catastro del Municipio de Terni en la hoja 110, parcela 71, subalterno 6, categoría A/3, clase 3, consistencia 5 habitaciones, superficie 93 m², renta € 387,34, el precio de tasación es de € 60.240,00 y el precio base de la subasta se ha indicado en € 49.000,00. Los gastos de regularización mencionados anteriormente ya se han deducido del precio de tasación. No se presenta certificado de habitabilidad. Se remite al informe de tasación para una descripción precisa del inmueble, también en relación con la presencia de posibles discrepancias urbanísticas y catastrales encontradas, así como a las modalidades de determinación del precio.